Aller directement au contenu
Logo de At Home Makelaardij

Onzenoord 3

3079MD Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu Courtier d'achat: Van der Giessen & Van Herk Makelaars

€ 419.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 429.740

Prix d'achat /m²: € 3.226

Galerie de photos

Onzenoord 3 Rotterdam
Photo 38
Afficher le profil pour les médias.

Description

Fantastisch wonen, letterlijk aan de rand van Rotterdam. In deze populaire en zeer kindvriendelijke omgeving staat deze ruime eengezinswoning, volledig op eigen grond, met maar liefst 5 slaapkamers en vanuit de achtertuin toegang tot een goed onderhouden binnentuin waar de kinderen veilig kunnen spelen. Interesse? Plan direct een bezichtiging in via 085-0044277. De woning is gelegen aan de rand van de wijk “Groot IJsselmonde” op een landelijk stukje Rotterdam-Zuid. Hier haal je je groenten nog bij de boer op het dijkje of bij de dichtbij gelegen winkels aan de “Bredenoord” of “winkelcentrum Keizerswaard”. Binnen enkele minuten bevindt je je op de A15 of A29 en vervolg je je weg naar de omliggende steden. Ook is het openbaar vervoer op loopafstand aanwezig in de vorm van bus en tram. Evenals diverse basisscholen en kinderdagverblijven. Begane grond Via de nette voortuin is de entree bereikbaar met toegang tot de hal. Hier is ruimte voor de garderobe, toegang tot de meterkast, het toilet, de trapopgang naar de 1e verdieping, de trapkast en toegang tot de woonkamer. De woonkamer heeft een mooie lichtinval door middel van de riante schuifpui. De ruimte is voor zien van een plavuizen vloer in houtlook met daaronder vloerverwarming. Het zitgedeelte van de woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning en biedt middels de schuifpui toegang tot de achtertuin. Het gezellige eetgedeelte is op een praktische plek te vinden tussen de keuken en de woonkamer in. De wanden van deze verdieping zijn mooi afgewerkt met sfeervol behang, hoge plinten en sierlijsten aan het plafond. De hoekkeuken is uitgevoerd in een landelijke stijl en is voorzien van een luxe 6-pits gasfornuis met oven (SMEG), afzuigkap en een vaatwasser. De losse koelkast met vriesgedeelte (SMEG) blijft achter in de woning en past naadloos in de ruimte naast de keuken. Er is een close-in boiler aanwezig zodat je direct warm water hebt. Het geheel is afgewerkt met mooie houtlook werkbladen. De zonnige achtertuin is gelegen op het zuidwesten en is geheel betegeld waardoor de tuin nagenoeg onderhoudsvrij is. Door de aangebrachte overkapping kun je ook met slechter weer heerlijk buiten vertoeven. Tevens is er een stenen berging aanwezig welke is voorzien van elektra. Via de poort is er toegang tot de grote binnentuin. Hier kunnen de kleintjes hun lol op! Schommelen tot ze erbij neervallen en lekker spelen in de zandbak. Zelf kun je er lekker bij zitten op de gezamenlijke picknickbank om toezicht te houden. Opgroeien is hier superfijn! Eerste verdieping Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en een vaste gangkast. De slaapkamer aan de voorzijde van de woning is lekker ruim en is voorzien van airconditioning. Slaapkamer twee (met airconditioning) en drie bevinden zich aan de tuinzijde van de woning. De muur tussen deze slaapkamers kan makkelijk worden doorgebroken waardoor één ruime kamer ontstaat. De ramen van deze verdieping zijn voorzien van rolluiken. De zeer nette badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurcombinatie van wit en grijs en geeft toegang tot een ligbad met douchegelegenheid, een brede wastafel met spiegel en steigerhouten meubel en een zwevend toilet. Deze verdieping is met uitzondering van de badkamer voorzien van prachtige behangwanden en een lichte laminaatvloer. Tweede verdieping De dakkapel is over nagenoeg de gehele lengte van de woning aangebracht (maar liefst 9 meter). Hierdoor is de zolderverdieping een volwaardige slaapverdieping geworden. Aan de voorzijde is een fijne vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van bergruimte achter knieschotten en heeft aansluiting voor de was- en droogapparatuur en de cv ketel in een nis. De vijfde, ruime slaapkamer ligt aan de achterzijde van de woning en is voorzien van airconditioning en bergruimte achter knieschotten. Deze verdieping is in zijn geheel strak gestuct en voorzien van een lichte laminaatvloer. Bijzonderheden - Woning is gelegen op eigen grond; - 1/34ste aandeel in de gezamenlijke binnentuin, hier is geen erfpachtcanon voor verschuldigd; - Erfpachtrecht eindigt op 2-11-2079; - 8 zonnepanelen; - Woning is geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing; - Bouwjaar 1981; - EPA-Label A; - Gebruiksoppervlakte wonen: ca. 130 m² - Perceeloppervlakte: ca. 121 m² - Bijdrage vve ca. € 38,- per kwartaal voor de binnentuin (gezonde vve); - Oplevering in overleg. Toelichtingsclausule NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Gezien het bouwjaar van de woning zal er een ouderdoms- en asbestclausule worden opgenomen.

Prêt immobilier berekenen

€ 419.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.240

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.390) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 429.740

2,78%

Annuellement

%

€ 20.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 419.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
130 m²
Superficie du terrain
121 m²
Contenu
417 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijk eigendom belast met erfpacht

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en open ligging
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren

Planification

Proposé depuis
11-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.