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Oppert 164

3011HV Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 6.236

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Oppert 164 Rotterdam
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Description

Wonen in De Hofdame: duurzaam en centraal in hartje Rotterdam! Wonen in De Hofdame betekent wonen in het hart van alles wat Rotterdam zo bijzonder maakt. Dit moderne, duurzame complex ligt in het bruisende Laurenskwartier, op loopafstand van de Markthal, de Laurenskerk en Station Blaak. Dankzij de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Haal verse producten op de markt, drink een koffie op een van de gezellige terrasjes aan de Binnenrotte en ontdek de vele culinaire hotspots die de stad rijk is. De Hofdame combineert eigentijdse architectuur met comfort en rust. De groene binnenhof en daktuinen bieden een oase van ontspanning midden in de stad, terwijl je wordt omringd door levendigheid, winkels en sfeervolle cafés. Indeling Bij binnenkomst in de hal vind je direct het separate toilet en een ruime berging. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, keurig afgewerkt en voorzien van een douche, een mooi wastafelmeubel en twee kranen. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of tweede slaapkamer. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuiging. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Kortom, dit appartement op een toplocatie biedt alles wat je nodig hebt om hier je nieuwe thuis van te maken. Kenmerken - Bouwjaar: 2007 - Eigengrond - Woonoppervlak: 72 m² (conform NEN2580) - Energielabel: A - Verwarming: stadsverwarming - Actieve VvE, bijdrage €193,44 per maand - Complex voorzien van lift - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer centrale locatie in het centrum van Rotterdam - Oplevering: in overleg, kan snel - Projectnotaris: Beurs - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH SEE BELOW Living in De Hofdame: Sustainable and Central in the Heart of Rotterdam Living in De Hofdame means being in the heart of everything that makes Rotterdam so special. This modern, sustainable complex is located in the vibrant Laurenskwartier, within walking distance of the Markthal, the Laurenskerk, and Station Blaak. Thanks to its central location, everything is within easy reach. Pick up fresh products at the market, enjoy a coffee at one of the cozy terraces at the Binnenrotte, and explore the many culinary hotspots the city has to offer. De Hofdame combines contemporary architecture with comfort and tranquility. The green inner courtyard and rooftop gardens provide an oasis of relaxation in the middle of the city, while you are surrounded by lively streets, shops, and charming cafés. Layout Upon entering the hallway, you will find a separate toilet and a spacious storage room. On the left side is the bathroom, neatly finished and equipped with a shower, a stylish vanity, and two taps. On the right side of the hallway are two bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom can be used as a home office or a guest/children’s room, according to your needs. The hallway leads to the bright living room with an open kitchen. Thanks to its corner location and large windows, the space is full of natural light. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combi microwave, induction hob, and extractor fan. The living room also offers ample space for a dining table and a comfortable seating area. In short, this apartment in a prime location offers everything you need to make it your new home. Features - Year of construction: 2007 - Freehold property - Living area: 72 m² (according to NEN2580) - Energy label: A - Heating: district heating - Active VvE, contribution €193.44 per month - Building equipped with an elevator - Communal bicycle storage available - Very central location in the heart of Rotterdam - Delivery: in consultation, can be fast - Project notary: Beurs - Non-owner-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, or photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, tussenverdieping (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
4e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
72 m²
Contenu
234 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3011

Google Maps

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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