Direkt zum Inhalt
Logo von VERRA Makelaars

Oppert 164

3011HV Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 6.236

Fotoalbum

Oppert 164 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen in De Hofdame: duurzaam en centraal in hartje Rotterdam! Wonen in De Hofdame betekent wonen in het hart van alles wat Rotterdam zo bijzonder maakt. Dit moderne, duurzame complex ligt in het bruisende Laurenskwartier, op loopafstand van de Markthal, de Laurenskerk en Station Blaak. Dankzij de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Haal verse producten op de markt, drink een koffie op een van de gezellige terrasjes aan de Binnenrotte en ontdek de vele culinaire hotspots die de stad rijk is. De Hofdame combineert eigentijdse architectuur met comfort en rust. De groene binnenhof en daktuinen bieden een oase van ontspanning midden in de stad, terwijl je wordt omringd door levendigheid, winkels en sfeervolle cafés. Indeling Bij binnenkomst in de hal vind je direct het separate toilet en een ruime berging. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, keurig afgewerkt en voorzien van een douche, een mooi wastafelmeubel en twee kranen. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of tweede slaapkamer. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuiging. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Kortom, dit appartement op een toplocatie biedt alles wat je nodig hebt om hier je nieuwe thuis van te maken. Kenmerken - Bouwjaar: 2007 - Eigengrond - Woonoppervlak: 72 m² (conform NEN2580) - Energielabel: A - Verwarming: stadsverwarming - Actieve VvE, bijdrage €193,44 per maand - Complex voorzien van lift - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer centrale locatie in het centrum van Rotterdam - Oplevering: in overleg, kan snel - Projectnotaris: Beurs - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH SEE BELOW Living in De Hofdame: Sustainable and Central in the Heart of Rotterdam Living in De Hofdame means being in the heart of everything that makes Rotterdam so special. This modern, sustainable complex is located in the vibrant Laurenskwartier, within walking distance of the Markthal, the Laurenskerk, and Station Blaak. Thanks to its central location, everything is within easy reach. Pick up fresh products at the market, enjoy a coffee at one of the cozy terraces at the Binnenrotte, and explore the many culinary hotspots the city has to offer. De Hofdame combines contemporary architecture with comfort and tranquility. The green inner courtyard and rooftop gardens provide an oasis of relaxation in the middle of the city, while you are surrounded by lively streets, shops, and charming cafés. Layout Upon entering the hallway, you will find a separate toilet and a spacious storage room. On the left side is the bathroom, neatly finished and equipped with a shower, a stylish vanity, and two taps. On the right side of the hallway are two bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom can be used as a home office or a guest/children’s room, according to your needs. The hallway leads to the bright living room with an open kitchen. Thanks to its corner location and large windows, the space is full of natural light. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combi microwave, induction hob, and extractor fan. The living room also offers ample space for a dining table and a comfortable seating area. In short, this apartment in a prime location offers everything you need to make it your new home. Features - Year of construction: 2007 - Freehold property - Living area: 72 m² (according to NEN2580) - Energy label: A - Heating: district heating - Active VvE, contribution €193.44 per month - Building equipped with an elevator - Communal bicycle storage available - Very central location in the heart of Rotterdam - Delivery: in consultation, can be fast - Project notary: Beurs - Non-owner-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, or photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, tussenverdieping (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
4e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
72 m²
Inhalt
234 m³

Bau und Energie

Baujahr
2007
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Parken
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-11-2025
Verkaufsdatum
26-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Lift en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 3011

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.