Jump to content
Logo of VERRA Makelaars

Oppert 164

3011HV Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 449.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 459.830

Purchase price /m²: € 6.236

Photo Gallery

Oppert 164 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wonen in De Hofdame: duurzaam en centraal in hartje Rotterdam! Wonen in De Hofdame betekent wonen in het hart van alles wat Rotterdam zo bijzonder maakt. Dit moderne, duurzame complex ligt in het bruisende Laurenskwartier, op loopafstand van de Markthal, de Laurenskerk en Station Blaak. Dankzij de centrale ligging heb je werkelijk alles binnen handbereik. Haal verse producten op de markt, drink een koffie op een van de gezellige terrasjes aan de Binnenrotte en ontdek de vele culinaire hotspots die de stad rijk is. De Hofdame combineert eigentijdse architectuur met comfort en rust. De groene binnenhof en daktuinen bieden een oase van ontspanning midden in de stad, terwijl je wordt omringd door levendigheid, winkels en sfeervolle cafés. Indeling Bij binnenkomst in de hal vind je direct het separate toilet en een ruime berging. Aan de linkerzijde ligt de badkamer, keurig afgewerkt en voorzien van een douche, een mooi wastafelmeubel en twee kranen. Aan de rechterzijde van de hal bevinden zich twee slaapkamers. De master bedroom biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer kan naar eigen wens worden ingericht, bijvoorbeeld als kantoor of tweede slaapkamer. Vervolgens kom je in de lichte woonkamer met open keuken. Dankzij de hoekligging en grote raampartijen baadt deze ruimte in het daglicht. De keuken is compleet uitgerust met een koelkast, vriezer, vaatwasser, combimagnetron, inductiekookplaat en afzuiging. De woonkamer biedt daarnaast voldoende ruimte voor een royale eettafel en een comfortabele zithoek. Kortom, dit appartement op een toplocatie biedt alles wat je nodig hebt om hier je nieuwe thuis van te maken. Kenmerken - Bouwjaar: 2007 - Eigengrond - Woonoppervlak: 72 m² (conform NEN2580) - Energielabel: A - Verwarming: stadsverwarming - Actieve VvE, bijdrage €193,44 per maand - Complex voorzien van lift - Gemeenschappelijke fietsenstalling aanwezig - Zeer centrale locatie in het centrum van Rotterdam - Oplevering: in overleg, kan snel - Projectnotaris: Beurs - Niet zelf-bewoningsclausule van toepassing Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de gegevens, tekst en foto’s van dit object. FOR ENGLISH SEE BELOW Living in De Hofdame: Sustainable and Central in the Heart of Rotterdam Living in De Hofdame means being in the heart of everything that makes Rotterdam so special. This modern, sustainable complex is located in the vibrant Laurenskwartier, within walking distance of the Markthal, the Laurenskerk, and Station Blaak. Thanks to its central location, everything is within easy reach. Pick up fresh products at the market, enjoy a coffee at one of the cozy terraces at the Binnenrotte, and explore the many culinary hotspots the city has to offer. De Hofdame combines contemporary architecture with comfort and tranquility. The green inner courtyard and rooftop gardens provide an oasis of relaxation in the middle of the city, while you are surrounded by lively streets, shops, and charming cafés. Layout Upon entering the hallway, you will find a separate toilet and a spacious storage room. On the left side is the bathroom, neatly finished and equipped with a shower, a stylish vanity, and two taps. On the right side of the hallway are two bedrooms. The master bedroom offers plenty of space for a double bed and a wardrobe. The second bedroom can be used as a home office or a guest/children’s room, according to your needs. The hallway leads to the bright living room with an open kitchen. Thanks to its corner location and large windows, the space is full of natural light. The kitchen is fully equipped with a refrigerator, freezer, dishwasher, combi microwave, induction hob, and extractor fan. The living room also offers ample space for a dining table and a comfortable seating area. In short, this apartment in a prime location offers everything you need to make it your new home. Features - Year of construction: 2007 - Freehold property - Living area: 72 m² (according to NEN2580) - Energy label: A - Heating: district heating - Active VvE, contribution €193.44 per month - Building equipped with an elevator - Communal bicycle storage available - Very central location in the heart of Rotterdam - Delivery: in consultation, can be fast - Project notary: Beurs - Non-owner-occupancy clause applies No rights can be derived from the information, text, or photos of this property. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 449.000

Cost of copper (estimated): € 10.830

2% transfer tax (€ 8.980) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 459.830

2,78%

Yearly

%

€ 22.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 449.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, tussenverdieping (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
4e woonlaag

Areas and volumes

Living area
72 m²
Content
234 m³

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dubbel glas en volledig geïsoleerd
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren en openbaar parkeren

Planning

Available since
11-11-2025
Sale date
26-02-2026

Additional features

  • Lift en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3011

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.