Aller directement au contenu
Logo de Zelfverkopen.nl

Oudedijkse Schiekade 107

3043LB Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 550.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 562.850

Prix d'achat /m²: € 4.867

Galerie de photos

Oudedijkse Schiekade 107 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zoekt u een karaktervolle gezinswoning die rust en de stad combineert? Deze charmante woning uit circa 1900 ligt aan een zeer rustige straat, tussen het groen en dicht bij diverse parken. De wijk heeft een dorps karakter, terwijl Rotterdam Centrum op nog geen 15 minuten fietsen te bereiken is. De woning is in 2020 grondig verduurzaamd, wat resulteert in een uitstekend Energielabel A. Dit huis straalt sfeer uit, maar biedt het gemak van nu. Tijdens de verbouwing in 2020 is een nieuwe uitbouw met daklicht gerealiseerd. Zowel de keuken als de badkamer zijn tijdens deze verbouwing vernieuwd. De woonkamer is ruim en heeft prachtige openslaande deuren naar de achtertuin. De hoge plafonds geven een heerlijk gevoel van ruimtelijkheid. De woning beschikt over drie slaapkamers, ideaal voor een gezin. De verduurzaming is al voor u gedaan: 10 zonnepanelen, complete isolatie (inclusief bodem) en een nieuwe cv-ketel. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing. De woning staat op eigen grond en beschikt over zowel een voortuin als een zonnige achtertuin met een grote berging. De achtertuin heeft diverse fruitbomen en de kersenboom zorgt in de zomer voor aangename schaduw. Op de verdieping treft u een buitenruimte op het dak met een uniek zicht op de molen. Indeling Begane Grond: Bij binnenkomst in de woning betreedt u de entreehal met een handige, kast-in-kast voor extra opbergruimte. De woonkamer is groot en sfeervol en is voorzien van een houtkachel, wat zorgt voor extra warmte en gezelligheid. Ook vindt u hier de moderne open spiltrap naar de verdieping, die een eigentijdse uitstraling geeft. Aan de voorzijde heeft de woonkamer een erker die een leuk uitzicht op de straat biedt en ook nog de avondzon binnenbrengt. Aan de achterzijde vindt u de keuken, gesitueerd in de in 2020 gerealiseerde uitbouw. Deze uitbouw is voorzien van een daklicht voor een optimale daglichtinval en heeft openslaande deuren die direct toegang bieden tot de achtertuin. In de uitbouw op de begane grond bevindt zich de badkamer met daglicht. Tot slot is er een praktische bijkeuken waar de aansluitingen voor de wasmachine en droger zich bevinden, evenals de nieuwe cv-ketel. Buitenruimte: De woning beschikt over een voortuin die voldoende ruimte biedt voor het stallen van fietsen. De achtertuin is ruim en een heerlijke plek om te ontspannen en samen te komen. Ondanks de ligging op het oosten is de tuin de hele dag zonnig. Eerste Verdieping: De open spiltrap leidt naar de overloop op de verdieping, die voorzien is van natuurlijk daglicht. Hier heeft u toegang tot de drie slaapkamers en een separaat toilet. Aan de achterzijde ligt de hoofdslaapkamer, die via een schuifpui toegang biedt tot de buitenruimte op het dak met zicht op de molen. De slaapkamer aan de voorzijde is opvallend licht. In de slaapkamers aan de voor- en achterzijde geven de originele karakteristieke houten dakspanten sfeer aan de ruimte. Centraal op de verdieping bevindt zich een derde kamer, ideaal als slaap- of werkruimte, die voorzien is van een dakkapel. Zowel de slaapkamer aan de voor- als de achterzijde zijn extra praktisch door de aanwezigheid van inbouwkasten die veel bergruimte bieden. Afmetingen Voor de afmetingen en indeling zie onze gedetailleerde plattegrond. Bijzonderheden - Bouwjaar: 1900 - Woonoppervlakte: 113 m² - Grondsoort: Gelegen op 134 m2 eigen grond. - Energie: Energielabel A, verwarming en warm water via HR-ketel uit 2020 - Energieopwekking: 10 zonnepanelen - Isolatie: Volledig geïsoleerd, voorzien van dubbele beglazing en voorzien van bodemisolatie in de kruipruimte - Keuken en badkamer: nieuw geplaatst in 2020 - Dak: volledige dakrenovatie met nieuwe pannen en waterkerende laag in 2020 - Bergruimte: Ruime berging in de tuin, voorzien van elektriciteit - Omgeving: Centrale ligging, op nog geen 15 minuten fietsen van R’dam Centraal, nabij dagelijkse voorzieningen en uitvalswegen, diverse parken in de directe nabijheid. Goed om te weten - Gezien de leeftijd van de woning, wordt een ouderdomsclausule opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 550.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850

3,04%

Annuellement

%

€ 27.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 550.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
113 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
408 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
47 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het oosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
12-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.