Aller directement au contenu
Logo de Content+ Makelaars

Oudelandstraat 45 B

3073LM Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 200.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 205.850

Prix d'achat /m²: € 3.704

Galerie de photos

Oudelandstraat 45 B Rotterdam
Photo 23

Description

Betaalbaar wonen met potentie op een centrale locatie in Rotterdam! 54 m² verdeeld over twee woonlagen mét mogelijkheden! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Rotterdam waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze dubbele bovenwoning op de hoek aan de Strevelsweg 45A 02 absoluut het bekijken waard. Een woning met karakter, verdeeld over twee woonlagen, waar licht, ruimte en potentie samenkomen. Ideaal voor starters of handige kopers die niet bang zijn om hun eigen woonwensen te realiseren. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, en heb je de kans om een plek helemaal naar jouw smaak te maken. Een woning die je niet alleen koopt, maar waar je echt iets van jezelf in kunt leggen. INDELING Via de gedeelde opgang bereik je de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de meterkast, welke volledig is vernieuwd en beschikt over 8 groepen. een fijne basis voor de toekomst. Vanuit de entree stap je de woonruimte binnen. Wat direct opvalt is het prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Mede door de hoge plafonds voelt de ruimte open en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. Momenteel is de ruimte ingericht als een gecombineerde woon- en slaapruimte, je kunt hier eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek creëren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een solide en tijdloze uitstraling. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten of huisgenoten. Aan de andere zijde van de ruimte is er voldoende plek om een slaapgedeelte te realiseren. Door slim gebruik te maken van de indeling, kun je hier een praktische en comfortabele leefomgeving creëren. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede woonlaag. Hier kom je uit op de overloop, waar opnieuw het daglicht je tegemoet komt. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine én een whirlpoolbad. Een luxe toevoeging waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Ook hier zorgen de aanwezige ramen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je daarnaast een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De overloop geeft toegang tot een algemene ruimte, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is afsluitbaar en biedt daarmee extra gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een tweede gedeelde overloop, waar zich tevens de CV-ketel bevindt. Wat maakt deze woning interessant? Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte met mogelijkheden. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een speels en praktisch geheel, terwijl de aanwezige voorzieningen een goede basis vormen. Tegelijkertijd is het goed om te weten dat de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden. Dit geeft je juist de kans om het geheel volledig naar jouw eigen smaak en wensen aan te passen – van afwerking tot indeling. LOCATIE De woning is gelegen aan de Strevelsweg, een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft: van horeca en cultuur tot winkels en evenementen. Een locatie die praktisch is voor zowel werk als vrije tijd. BIJZONDERHEDEN - Betaalbaar wonen op een centrale locatie - Verdeeld over twee woonlagen - Open keuken met inbouwapparatuur - Ruime badkamer met douche én whirlpoolbad - Elektra volledig vernieuwd (8 groepen) - Houten kozijnen met enkele beglazing - Extra (slaap)ruimte aanwezig (niet conform splitsingsakte), toestemming van onderburen voor gebruik van deze ruimte - Actieve VvE, maandbijdrage €165 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een niet bekend met asbestclausule opgenomen Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen thuis van kunt maken? Waar je niet alleen woont, maar ook kunt creëren en investeren in je toekomst? Ervaar zelf wat hier allemaal mogelijk is en plan een bezichtiging in via onze online afsprakenplanner of bel ons 085 222 0901

Prêt immobilier berekenen

€ 200.000

Coûts d'achat (estimés): € 5.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 205.850

3,02%

Annuellement

%

€ 10.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 200.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
2 chambres
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
54 m²
Contenu
223 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1926
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolation
Geen spouw
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Caractéristiques supplémentaires

  • TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3073

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.