Jump to content
Logo of Content+ Makelaars

Oudelandstraat 45 B

3073LM Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 200.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 205.850

Purchase price /m²: € 3.704

Photo Gallery

Oudelandstraat 45 B Rotterdam
Photo 23

Description

Betaalbaar wonen met potentie op een centrale locatie in Rotterdam! 54 m² verdeeld over twee woonlagen mét mogelijkheden! Ben je op zoek naar een betaalbare woning in Rotterdam waar je jouw eigen draai aan kunt geven? Dan is deze dubbele bovenwoning op de hoek aan de Strevelsweg 45A 02 absoluut het bekijken waard. Een woning met karakter, verdeeld over twee woonlagen, waar licht, ruimte en potentie samenkomen. Ideaal voor starters of handige kopers die niet bang zijn om hun eigen woonwensen te realiseren. Hier woon je centraal, met alle voorzieningen binnen handbereik, en heb je de kans om een plek helemaal naar jouw smaak te maken. Een woning die je niet alleen koopt, maar waar je echt iets van jezelf in kunt leggen. INDELING Via de gedeelde opgang bereik je de tweede verdieping, waar de entree van de woning zich bevindt. Je komt binnen in de hal, waar zich het toilet met fonteintje bevindt. Vanuit hier heb je tevens toegang tot de meterkast, welke volledig is vernieuwd en beschikt over 8 groepen. een fijne basis voor de toekomst. Vanuit de entree stap je de woonruimte binnen. Wat direct opvalt is het prettige lichtinval dankzij de grote raampartijen. Mede door de hoge plafonds voelt de ruimte open en biedt volop mogelijkheden om deze naar eigen wens in te delen. Momenteel is de ruimte ingericht als een gecombineerde woon- en slaapruimte, je kunt hier eenvoudig een gezellige zithoek en een aparte eethoek creëren. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Het natuurstenen werkblad geeft de keuken een solide en tijdloze uitstraling. Een fijne plek om te koken en tegelijkertijd in contact te blijven met je gasten of huisgenoten. Aan de andere zijde van de ruimte is er voldoende plek om een slaapgedeelte te realiseren. Door slim gebruik te maken van de indeling, kun je hier een praktische en comfortabele leefomgeving creëren. Tweede verdieping Via de trap in de woonkamer bereik je de tweede woonlaag. Hier kom je uit op de overloop, waar opnieuw het daglicht je tegemoet komt. Op deze verdieping bevindt zich de badkamer, uitgerust met een wastafelmeubel, douchecabine én een whirlpoolbad. Een luxe toevoeging waar je heerlijk kunt ontspannen na een lange dag. Ook hier zorgen de aanwezige ramen voor een prettige lichtinval en natuurlijke ventilatie. Op de overloop vind je daarnaast een praktische inbouwkast met aansluiting voor de wasmachine. De overloop geeft toegang tot een algemene ruimte, die momenteel in gebruik is als slaapkamer. Deze ruimte is afsluitbaar en biedt daarmee extra gebruiksmogelijkheden. Vanuit deze kamer heb je toegang tot een tweede gedeelde overloop, waar zich tevens de CV-ketel bevindt. Wat maakt deze woning interessant? Deze woning biedt een unieke kans voor kopers die op zoek zijn naar betaalbare woonruimte met mogelijkheden. De indeling over twee woonlagen zorgt voor een speels en praktisch geheel, terwijl de aanwezige voorzieningen een goede basis vormen. Tegelijkertijd is het goed om te weten dat de woning op onderdelen gemoderniseerd kan worden. Dit geeft je juist de kans om het geheel volledig naar jouw eigen smaak en wensen aan te passen – van afwerking tot indeling. LOCATIE De woning is gelegen aan de Strevelsweg, een centrale locatie in Rotterdam-Zuid. Hier woon je met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Supermarkten, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn snel bereikbaar. Daarnaast ben je binnen korte tijd in het centrum van Rotterdam, waar je kunt genieten van alles wat de stad te bieden heeft: van horeca en cultuur tot winkels en evenementen. Een locatie die praktisch is voor zowel werk als vrije tijd. BIJZONDERHEDEN - Betaalbaar wonen op een centrale locatie - Verdeeld over twee woonlagen - Open keuken met inbouwapparatuur - Ruime badkamer met douche én whirlpoolbad - Elektra volledig vernieuwd (8 groepen) - Houten kozijnen met enkele beglazing - Extra (slaap)ruimte aanwezig (niet conform splitsingsakte), toestemming van onderburen voor gebruik van deze ruimte - Actieve VvE, maandbijdrage €165 - In de koopovereenkomst wordt een ouderdoms- en een niet bekend met asbestclausule opgenomen Ben jij op zoek naar een woning waar je jouw eigen thuis van kunt maken? Waar je niet alleen woont, maar ook kunt creëren en investeren in je toekomst? Ervaar zelf wat hier allemaal mogelijk is en plan een bezichtiging in via onze online afsprakenplanner of bel ons 085 222 0901

Mortgage berekenen

€ 200.000

Cost of copper (estimated): € 5.850

2% transfer tax (€ 4.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 205.850

3,02%

Yearly

%

€ 10.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-06-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 200.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Index

Rooms
2 rooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
54 m²
Content
223 m³

Construction and Energy

Year of construction
1926
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit topline CW5 (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energy label
F

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg en in woonwijk
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
05-06-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, wastafelmeubel, en whirlpool

Additional features

  • TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3073

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.