Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Pascalweg 155
3076JN Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.795.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.832.750
Prix d'achat /m²: € 3.465
Galerie de photos
Description
Aan de Pascalweg 155 in Rotterdam staat dit bijzondere huis, met maar liefst 16 kamers werkelijk een reusachtige, stijlvolle vrijstaande jaren ’30 Villa. Het voorste gedeelte is gebouwd in 1937, in de jaren ’80 is er een forse uitbreiding gerealiseerd met de bouw, onder architectuur, van het achterhuis, waarbij het volume is verdubbeld. In dit markante pand kan wonen en werken perfect samengaan, ideaal voor wie een kantoor, atelier of praktijk aan huis zoekt. Dankzij de bestemming ‘Wonen met bedrijvigheid’ biedt dit pand volop mogelijkheden, daarnaast staat de gemeente Rotterdam positief tegenover volledige bewoning. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, dichtbij uitvalswegen, scholen winkels, recreatiegebied en openbaar vervoer. Indeling De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.223 m² en beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is afsluitbaar met een hek en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — er is plaats voor meerdere auto’s en/of een bedrijfswagen of camper. Wie de parkachtig aangelegde achtertuin in stapt kan zich niet voorstellen in Rotterdam te zijn; rust en ruimte alom. Begane grond Via de hoofdingang aan de voorzijde betreedt u een lichte ruime entree die toegang geeft tot de centrale hal, en de verschillende vertrekken van het voorhuis, waaronder de woonkamer met erkers, de keuken, toilet en de karakteristieke trappartij met de betoverende glas in lood ramen. Het voor- en achterhuis lopen mooi in elkaar over. Het achterhuis is tevens toegankelijk via, rechts van het huis, een tweede entree met een royale hal waarin een ruime open draaitrap naar de eerste verdieping. Vanuit de royale hal zijn de tussenkamer, daarna de grote woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde, een kantoor, werkkamer, en een pantry met buitendeur naar de grote achtertuin te bereiken. Ook vanuit de werkkamer, geniet je, middels openslaande deuren, op zomerse dagen van de tuin. De antieke Franse marmeren schouw in de achterste woonkamer is een decoratief element, dus weg neembaar. De niet-dragende wanden, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, maken het eenvoudig de indeling van het achterhuis aan te passen. Hierdoor zijn er twee zeer ruime en open vertrekken te realiseren van beide ca 70m2. In de kelder bevinden zich bovendien de originele kamerdeuren uit het voorhuis — momenteel verwijderd om fijne zichtlijnen te creëren. Deze zijn eenvoudig terug te plaatsen. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping zijn het voor- en achterhuis mooi doorlopend. Hier kunnen maar liefst zeven slaapkamers worden gerealiseerd, die uiteraard ook geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze etage een badkamer, een apart toilet en aan de voorzijde een balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte, met de grenenhouten vloer in het voorhuis overgaand in de gecoate betonvloer ter plaatse van het achterhuis. Aan de achterzijde biedt een grote raampartij, over de volle hoogte van het huis, een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij het puntdak met schuine wanden en 4 dakkapellen ontstaat een sfeervolle lichte ruimte die zich uitstekend leent als zelfstandig woonverblijf, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind. Er is een keuken aanwezig, voorzien van diverse vrijstaande keukenapparaten en een aparte toiletruimte. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en paden zijn aangelegd met grint. Het bloeiende gras is omzoomd met diverse vaste planten, struiken en bomen, wat zorgt voor een ongedwongen groene bloeiende oase met verschillende zitjes, en volop privacy. In de tuin bevinden zich een kas, een overkapping die schaduw biedt tijdens zomerse dagen, en een ruime schuur. Achter de schuur ligt bovendien nog een extra stuk tuin met een poort naar buiten. Dit is een uitgang naar het parkeerterrein van de buren. In dit achterste tuingedeelte bevindt zich een wel, die gebruikt wordt om delen van de bloemrijke tuin te bewateren. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime en ca 2 meter hoge kelder, verdeeld in 1 grote en 3 kleinere ruimtes. De kelder is bereikbaar via de binnentrap onder de karakteristieke trappartij in de hal, én vanaf buiten, links van het huis, via het trapje onder het kelderluik. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1937 · Bestemming: Wonen met bedrijvigheid (Concept aanvraag volledig wonen positief ontvangen) · Voor het pand is energielabel A afgegeven, het woonhuisgedeelte beschikt over energielabel B. · Perceeloppervlakte: 1.223 m² · Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein · Flexibele indeling dankzij niet-dragende wanden · Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied en uitvalswegen
Prêt immobilier berekenen
€ 1.795.000
Coûts d'achat (estimés): € 37.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 35.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.832.750
3,21%
Annuellement
%
€ 89.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.795.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Villa, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 16 chambres
- Chambres de coucher
- 7 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 3 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 518 m²
- Superficie du terrain
- 1223 m²
- Contenu
- 2151 m³
- Autre espace intérieur
- 107 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 12 m²
- Espace de stockage externe
- 8 m²
- Aire de la cour arrière
- 763 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1937
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Schilddak bedekt met pannen
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas 36-48 ( combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan drukke weg
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
Planification
- Proposé depuis
- 16-04-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schieweg 236 B
3038BR Rotterdam
€ 465.000 k.k.
€ 3.780/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brede Hilledijk 140 A
3072NE Rotterdam
€ 1.507 p/m
€ 23/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 65 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan 173
3081BN Rotterdam
€ 701 p/m
€ 23/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Plaswijcklaan 15
3054CL Rotterdam
€ 798.000 k.k.
€ 6.435/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 98 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Bergse Dorpsstraat 26
3054GD Rotterdam
€ 1.495 p/m
€ 24/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 62 m²
- Superficie du terrain
- 139 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Dordtselaan
3073GA Rotterdam
€ 550 p/m
€ 37/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 15 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Ans Luyendijkstraat 69
3034KV Rotterdam
€ 1.139.000 k.k.
€ 6.546/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 174 m²
- Superficie du terrain
- 177 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
H.A. Maaskantstraat 92
3071MJ Rotterdam
€ 650.000 k.k.
€ 4.483/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 145 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
