Ir directamente al contenido
Logotipo de At Home Makelaardij

Pascalweg 155

3076JN Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.832.750

Precio de compra /m²: € 3.465

Galería de fotos

Pascalweg 155 Rotterdam
Foto 59
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de Pascalweg 155 in Rotterdam staat dit bijzondere huis, met maar liefst 16 kamers werkelijk een reusachtige, stijlvolle vrijstaande jaren ’30 Villa. Het voorste gedeelte is gebouwd in 1937, in de jaren ’80 is er een forse uitbreiding gerealiseerd met de bouw, onder architectuur, van het achterhuis, waarbij het volume is verdubbeld. In dit markante pand kan wonen en werken perfect samengaan, ideaal voor wie een kantoor, atelier of praktijk aan huis zoekt. Dankzij de bestemming ‘Wonen met bedrijvigheid’ biedt dit pand volop mogelijkheden, daarnaast staat de gemeente Rotterdam positief tegenover volledige bewoning. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, dichtbij uitvalswegen, scholen winkels, recreatiegebied en openbaar vervoer. Indeling De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.223 m² en beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is afsluitbaar met een hek en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — er is plaats voor meerdere auto’s en/of een bedrijfswagen of camper. Wie de parkachtig aangelegde achtertuin in stapt kan zich niet voorstellen in Rotterdam te zijn; rust en ruimte alom. Begane grond Via de hoofdingang aan de voorzijde betreedt u een lichte ruime entree die toegang geeft tot de centrale hal, en de verschillende vertrekken van het voorhuis, waaronder de woonkamer met erkers, de keuken, toilet en de karakteristieke trappartij met de betoverende glas in lood ramen. Het voor- en achterhuis lopen mooi in elkaar over. Het achterhuis is tevens toegankelijk via, rechts van het huis, een tweede entree met een royale hal waarin een ruime open draaitrap naar de eerste verdieping. Vanuit de royale hal zijn de tussenkamer, daarna de grote woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde, een kantoor, werkkamer, en een pantry met buitendeur naar de grote achtertuin te bereiken. Ook vanuit de werkkamer, geniet je, middels openslaande deuren, op zomerse dagen van de tuin. De antieke Franse marmeren schouw in de achterste woonkamer is een decoratief element, dus weg neembaar. De niet-dragende wanden, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, maken het eenvoudig de indeling van het achterhuis aan te passen. Hierdoor zijn er twee zeer ruime en open vertrekken te realiseren van beide ca 70m2. In de kelder bevinden zich bovendien de originele kamerdeuren uit het voorhuis — momenteel verwijderd om fijne zichtlijnen te creëren. Deze zijn eenvoudig terug te plaatsen. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping zijn het voor- en achterhuis mooi doorlopend. Hier kunnen maar liefst zeven slaapkamers worden gerealiseerd, die uiteraard ook geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze etage een badkamer, een apart toilet en aan de voorzijde een balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte, met de grenenhouten vloer in het voorhuis overgaand in de gecoate betonvloer ter plaatse van het achterhuis. Aan de achterzijde biedt een grote raampartij, over de volle hoogte van het huis, een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij het puntdak met schuine wanden en 4 dakkapellen ontstaat een sfeervolle lichte ruimte die zich uitstekend leent als zelfstandig woonverblijf, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind. Er is een keuken aanwezig, voorzien van diverse vrijstaande keukenapparaten en een aparte toiletruimte. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en paden zijn aangelegd met grint. Het bloeiende gras is omzoomd met diverse vaste planten, struiken en bomen, wat zorgt voor een ongedwongen groene bloeiende oase met verschillende zitjes, en volop privacy. In de tuin bevinden zich een kas, een overkapping die schaduw biedt tijdens zomerse dagen, en een ruime schuur. Achter de schuur ligt bovendien nog een extra stuk tuin met een poort naar buiten. Dit is een uitgang naar het parkeerterrein van de buren. In dit achterste tuingedeelte bevindt zich een wel, die gebruikt wordt om delen van de bloemrijke tuin te bewateren. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime en ca 2 meter hoge kelder, verdeeld in 1 grote en 3 kleinere ruimtes. De kelder is bereikbaar via de binnentrap onder de karakteristieke trappartij in de hal, én vanaf buiten, links van het huis, via het trapje onder het kelderluik. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1937 · Bestemming: Wonen met bedrijvigheid (Concept aanvraag volledig wonen positief ontvangen) · Voor het pand is energielabel A afgegeven, het woonhuisgedeelte beschikt over energielabel B. · Perceeloppervlakte: 1.223 m² · Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein · Flexibele indeling dankzij niet-dragende wanden · Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied en uitvalswegen

Hipoteca berekenen

€ 1.795.000

Coste del comprador (estimado): € 37.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 35.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.832.750

3,21%

Anualmente

%

€ 89.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
16 habitaciones
Habitaciones de dormir
7 dormitorios
Baños
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
518 m²
Área del lote
1223 m²
Contenido
2151 m³
Otra zona interior
107 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
763 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1937
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas 36-48 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
16-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3076

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.