Jump to content
Logo of At Home Makelaardij

Pascalweg 155

3076JN Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 1.795.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.832.750

Purchase price /m²: € 3.465

Photo Gallery

Pascalweg 155 Rotterdam
Photo 59
Claim profile to display media.

Description

Aan de Pascalweg 155 in Rotterdam staat dit bijzondere huis, met maar liefst 16 kamers werkelijk een reusachtige, stijlvolle vrijstaande jaren ’30 Villa. Het voorste gedeelte is gebouwd in 1937, in de jaren ’80 is er een forse uitbreiding gerealiseerd met de bouw, onder architectuur, van het achterhuis, waarbij het volume is verdubbeld. In dit markante pand kan wonen en werken perfect samengaan, ideaal voor wie een kantoor, atelier of praktijk aan huis zoekt. Dankzij de bestemming ‘Wonen met bedrijvigheid’ biedt dit pand volop mogelijkheden, daarnaast staat de gemeente Rotterdam positief tegenover volledige bewoning. Gelegen in een levendige en goed bereikbare wijk, dichtbij uitvalswegen, scholen winkels, recreatiegebied en openbaar vervoer. Indeling De woning ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.223 m² en beschikt over een mooi aangelegde voor- en achtertuin. De voortuin is afsluitbaar met een hek en biedt ruime parkeergelegenheid op eigen terrein — er is plaats voor meerdere auto’s en/of een bedrijfswagen of camper. Wie de parkachtig aangelegde achtertuin in stapt kan zich niet voorstellen in Rotterdam te zijn; rust en ruimte alom. Begane grond Via de hoofdingang aan de voorzijde betreedt u een lichte ruime entree die toegang geeft tot de centrale hal, en de verschillende vertrekken van het voorhuis, waaronder de woonkamer met erkers, de keuken, toilet en de karakteristieke trappartij met de betoverende glas in lood ramen. Het voor- en achterhuis lopen mooi in elkaar over. Het achterhuis is tevens toegankelijk via, rechts van het huis, een tweede entree met een royale hal waarin een ruime open draaitrap naar de eerste verdieping. Vanuit de royale hal zijn de tussenkamer, daarna de grote woonkamer met openslaande deuren aan de tuinzijde, een kantoor, werkkamer, en een pantry met buitendeur naar de grote achtertuin te bereiken. Ook vanuit de werkkamer, geniet je, middels openslaande deuren, op zomerse dagen van de tuin. De antieke Franse marmeren schouw in de achterste woonkamer is een decoratief element, dus weg neembaar. De niet-dragende wanden, op zowel de begane grond als de eerste verdieping, maken het eenvoudig de indeling van het achterhuis aan te passen. Hierdoor zijn er twee zeer ruime en open vertrekken te realiseren van beide ca 70m2. In de kelder bevinden zich bovendien de originele kamerdeuren uit het voorhuis — momenteel verwijderd om fijne zichtlijnen te creëren. Deze zijn eenvoudig terug te plaatsen. Eerste verdieping Ook op de eerste verdieping zijn het voor- en achterhuis mooi doorlopend. Hier kunnen maar liefst zeven slaapkamers worden gerealiseerd, die uiteraard ook geschikt zijn als werk- of hobbyruimte. Daarnaast bevinden zich op deze etage een badkamer, een apart toilet en aan de voorzijde een balkon. Tweede verdieping De tweede verdieping bestaat uit één grote open ruimte, met de grenenhouten vloer in het voorhuis overgaand in de gecoate betonvloer ter plaatse van het achterhuis. Aan de achterzijde biedt een grote raampartij, over de volle hoogte van het huis, een prachtig uitzicht over de tuin. Dankzij het puntdak met schuine wanden en 4 dakkapellen ontstaat een sfeervolle lichte ruimte die zich uitstekend leent als zelfstandig woonverblijf, bijvoorbeeld voor een thuiswonend kind. Er is een keuken aanwezig, voorzien van diverse vrijstaande keukenapparaten en een aparte toiletruimte. Tuin De diepe achtertuin is deels bestraat en paden zijn aangelegd met grint. Het bloeiende gras is omzoomd met diverse vaste planten, struiken en bomen, wat zorgt voor een ongedwongen groene bloeiende oase met verschillende zitjes, en volop privacy. In de tuin bevinden zich een kas, een overkapping die schaduw biedt tijdens zomerse dagen, en een ruime schuur. Achter de schuur ligt bovendien nog een extra stuk tuin met een poort naar buiten. Dit is een uitgang naar het parkeerterrein van de buren. In dit achterste tuingedeelte bevindt zich een wel, die gebruikt wordt om delen van de bloemrijke tuin te bewateren. Kelder Daarnaast beschikt de woning over een zeer ruime en ca 2 meter hoge kelder, verdeeld in 1 grote en 3 kleinere ruimtes. De kelder is bereikbaar via de binnentrap onder de karakteristieke trappartij in de hal, én vanaf buiten, links van het huis, via het trapje onder het kelderluik. Bijzonderheden: · Bouwjaar: 1937 · Bestemming: Wonen met bedrijvigheid (Concept aanvraag volledig wonen positief ontvangen) · Voor het pand is energielabel A afgegeven, het woonhuisgedeelte beschikt over energielabel B. · Perceeloppervlakte: 1.223 m² · Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein · Flexibele indeling dankzij niet-dragende wanden · Gunstige ligging nabij winkels, openbaar vervoer, recreatiegebied en uitvalswegen

Mortgage berekenen

€ 1.795.000

Cost of copper (estimated): € 37.750

2% transfer tax (€ 35.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.832.750

3,21%

Yearly

%

€ 89.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.795.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, vrijstaande woning

Index

Rooms
16 rooms
Bedrooms
7 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
518 m²
Land area
1223 m²
Content
2151 m³
Other enclosed space
107 m²
Building bound outdoor space
12 m²
External storage space
8 m²
Backyard area
763 m²

Construction and Energy

Year of construction
1937
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas 36-48 ( combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan drukke weg
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein

Planning

Available since
16-04-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3076

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.