Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Pieter de Raadtstraat 3 A

3033VA Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 3.906

Galerie de photos

Pieter de Raadtstraat 3 A Rotterdam
Photo 40
Afficher le profil pour les médias.

Description

Unieke kans: Volledig pand met twee zelfstandige woningen, drie slaapkamers en dakterras in de Provenierswijk Pieter de Raadtstraat 3A en 3B vormen samen een compleet pand van circa 128 m², gelegen in de levendige en gewilde Provenierswijk, Rotterdam-Noord. Het pand omvat een zelfstandige benedenwoning (3A) met een woonkamer en slaapkamer, keuken en badkamer, en een dubbel bovenhuis (3B) dat zich uitstrekt over de eerste en tweede verdieping, met twee slaapkamers, twee badkamers, een woonkamer en een eigen dakterras. De combinatie van twee huisnummers biedt flexibiliteit: ideaal voor wie wil wonen met de mogelijkheid tot verhuur, of voor kopers die op zoek zijn naar ruimte voor een thuiskantoor, atelierruimte of een familielid. Op de begane grond is een verbindingsdeur. Het pand stamt uit 1898 en heeft de karakteristieke uitstraling van de Rotterdamse vooroorlogse bouw. Er is volop ruimte voor de eigen smaak en ambitie, een woning met duidelijk potentieel in een straat die steeds meer in trek is. Locatie De Provenierswijk is een prachtige, statige buurt met een rustig karakter, dankzij de twee vooroorlogse singels en de mooie herenhuizen. Tegelijkertijd ligt de wijk zeer centraal, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. In de directe omgeving vind je diverse leuke eet- en drinkgelegenheden, zoals Café Walenburgerweg, Café Blij, Coppi, Booon en foodhall Station Bergweg. Ook de Hofbogen en de wijk Blijdorp liggen vlakbij. Het Oude Noorden en de binnenstad bereik je al binnen vijf minuten fietsen. Supermarkten, avondwinkels en het openbaar vervoer liggen in de directe omgeving, met het Centraal Station op loopafstand. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 eenvoudig bereikbaar. Indeling Begane grond (3A): Via de entree aan de straatzijde bereikt u de hal, die toegang biedt tot de gehele begane grond van Pieter de Raadtstraat 3A. De indeling is flexibel: de twee kamers lenen zich voor gebruik als woonkamer en slaapkamer, maar zijn ook goed in te richten als praktijkruimte met wachtkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, in 2013 vernieuwd en voorzien van een inductiekookplaat (2024). De badkamer beschikt over een douche, wastafel en toilet. Eerste verdieping (3B): Via de entree aan de straatzijde bereikt u de trap naar de overloop van het bovenhuis. De overloop geeft toegang tot de ruime woonkamer die het grootste deel van deze verdieping beslaat. In het midden staat een schouw van zwart natuursteen met gashaard. Drie schuiframen met glas-in-lood aan de voorzijde zorgen voor een mooie lichtinval. Aansluitend bevindt zich de keuken met een praktische opstelling, inbouwkast en gasfornuis. Op de overloop is tevens een kast aanwezig voor extra opbergruimte. De badkamer op deze verdieping beschikt over een toilet met fonteintje en douchecabine. Tweede verdieping (3B): De bovenste verdieping biedt twee kamers: een multifunctionele kamer en een slaapkamer. Beide ruimten hebben deels een schuin dak, de bruikbare stahoogte wordt bepaald door de dakvorm. De slaapkamer beschikt over een eigen badkamer met bad. Via de multifunctionele kamer is dakterras aan de achterzijde op het zuidwesten bereikbaar, een prettige buitenruimte om de dag te beginnen of af te sluiten. Bijzonderheden – Bouwjaar: 1898; – Woonoppervlakte: ca. 128 m²; – Twee zelfstandige huisnummers (3A en 3B); – De bovenwoning 3B beschikt over een kamerverhuurvergunning voor drie personen; – Energielabel: 3A: F en 3B: D; – Verwarmingssysteem: CV-ketel Remeha CW4 Tzerra HR-107, en 2 keukenboilers; – Beglazing: begane grond dubbelglas; kunststof ramen achterzijde dubbelglas, schuiframen enkel glas; – Keuken begane grond vernieuwd in 2013; inductiekookplaat maart 2024 – Funderingsscan: geen hoog riscio; – Dakterras op zuidwesten; – Ouderdomsclausule van toepassing; – Oplevering: in overleg, kan snel Biedlogboek Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw Move account. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod. Er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel uw eigen NVM aankoop makelaar in.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,21%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
44 m²
Contenu
459 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Mansarde dak
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha, CW4 Tzerra HR-107 (gas gestookt uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-06-2026

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 toiletten, 3 wastafels, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.