Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Provenierssingel 19 B

3033EE Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 650.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 664.850

Prix d'achat /m²: € 5.803

Galerie de photos

Provenierssingel 19 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen op een plek om verliefd op te worden! Karakter, comfort en een unieke stadstuin aan de geliefde Provenierssingel in Rotterdam. Wat een zeldzame vondst in hartje Rotterdam: een charmant en royaal benedenhuis met drie slaapkamers, een kelder en een fantastische stadstuin van 126m². Hier woon je in een oase van rust, omgeven door groen, maar met de binnenstad letterlijk om de hoek. Het centraal station ligt op minder dan 400 meter afstand, evenals de gezellige Proveniersstraat met leuke cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen met uitvalswegen (A13/A20). Diverse groene projecten worden in de komende twee jaar om de hoek gerealiseerd, waaronder het Hofbogen- en het Hofplein park. Welkom aan de Provenierssingel, één van de mooiste singels van de stad, met haar statige herenhuizen en monumentale allure. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1898 - Energielabel: B - Zonnepanelen: 10 stuks (december 2023) - Stadstuin: ca. 126m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2 - Inhoud: 628m3 - Overige inpandige ruimte: 86m2 - Achtertuin: 126m2 - Volledig eigendom - Verwarming/warm water: C.V.-ketel | 2020 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE bijdrage: € 204,- per maand - Oplevering in onderling overleg Extra's: - Souterrain (ca. 80m2) biedt talloze gebruiksmogelijkheden: een extra woonlaag, werk- of hobbyruimte, atelier, fitnessruimte of riante opslag. Het souterrain kan ook worden getransformeerd tot extra woonverdieping waarmee het huis verandert in een dubbel benedenhuis. - Authentieke details: glas-in-lood, hoge plafonds, parket met bies en band. - Moderne open keuken met kookeiland, luxe apparatuur en toegang tot serre en tuin. - Drie slaapkamers en multifunctionele tussenkamer (logeer-, werk- of kastenkamer). - Brede serre over de volledige achterzijde. - Lichte woonkamer ensuite met uitzicht op groen. - Centrale ligging op minder dan 400 meter van Rotterdam CS. - Rustige ligging aan een singel zonder doorgaand verkeer. - Het tramspoor voor de deur wordt alleen bij omleidingen gebruikt. Indeling: Via de marmeren entree kom je in de hal van waaruit je toegang hebt tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Het raam met daarboven glas-in-lood, zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarna volgt de trap naar de kelder die met een oppervlakte van 11,5 m2 ruimte biedt voor onder andere witgoed, gereedschap en opslag van spullen. In de kelder bevinden zich ook de meterkast en de CV-opstelling (bouwjaar 2020). Verderop in de hal bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers die grenzen aan de serre en van waaruit je uitzicht hebt op de tuin. Ook bevindt zich tussen de badkamer en de grote slaapkamer een ruime tussenkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een ruime woonkamer met klassieke glas-in-lood ramen. De woonkamer wordt door een ensuite kast gescheiden van een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via de stijlvolle serre heb je toegang tot de tuin. Onder het huis bevindt zich een souterrain. Deze is bereikbaar via de tuin, het souterrain biedt extra opslagruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De tuin: Wat een verademing midden in de stad: een diepe, groene tuin van maar liefst 126 m² op het noordwesten. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Door het volwassen groen heb je overdag altijd ergens een fijne schaduwplek. Een huis als dit komt zelden beschikbaar. Ben je op zoek naar sfeer, ruimte, tuin én locatie? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf dit unieke benedenhuis aan de Provenierssingel. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Prêt immobilier berekenen

€ 650.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850

3,04%

Annuellement

%

€ 32.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 650.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen en een kelder
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
112 m²
Contenu
628 m³
Autre espace intérieur
87 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Aire de la cour arrière
126 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in centrum
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
06-06-2025
Date de vente
14-07-2025

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.