Direkt zum Inhalt
Logo von Huysvisie, makelaar anno nu.

Provenierssingel 19 B

3033EE Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 650.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 664.850

Kaufpreis /m²: € 5.803

Fotoalbum

Provenierssingel 19 B Rotterdam
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen op een plek om verliefd op te worden! Karakter, comfort en een unieke stadstuin aan de geliefde Provenierssingel in Rotterdam. Wat een zeldzame vondst in hartje Rotterdam: een charmant en royaal benedenhuis met drie slaapkamers, een kelder en een fantastische stadstuin van 126m². Hier woon je in een oase van rust, omgeven door groen, maar met de binnenstad letterlijk om de hoek. Het centraal station ligt op minder dan 400 meter afstand, evenals de gezellige Proveniersstraat met leuke cafés en restaurants. In de directe omgeving vind je alle dagelijkse voorzieningen, openbaar vervoer en uitstekende verbindingen met uitvalswegen (A13/A20). Diverse groene projecten worden in de komende twee jaar om de hoek gerealiseerd, waaronder het Hofbogen- en het Hofplein park. Welkom aan de Provenierssingel, één van de mooiste singels van de stad, met haar statige herenhuizen en monumentale allure. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 1898 - Energielabel: B - Zonnepanelen: 10 stuks (december 2023) - Stadstuin: ca. 126m2 - Gebruiksoppervlakte wonen: 112m2 - Inhoud: 628m3 - Overige inpandige ruimte: 86m2 - Achtertuin: 126m2 - Volledig eigendom - Verwarming/warm water: C.V.-ketel | 2020 - Ouderdomsclausule van toepassing - VvE bijdrage: € 204,- per maand - Oplevering in onderling overleg Extra's: - Souterrain (ca. 80m2) biedt talloze gebruiksmogelijkheden: een extra woonlaag, werk- of hobbyruimte, atelier, fitnessruimte of riante opslag. Het souterrain kan ook worden getransformeerd tot extra woonverdieping waarmee het huis verandert in een dubbel benedenhuis. - Authentieke details: glas-in-lood, hoge plafonds, parket met bies en band. - Moderne open keuken met kookeiland, luxe apparatuur en toegang tot serre en tuin. - Drie slaapkamers en multifunctionele tussenkamer (logeer-, werk- of kastenkamer). - Brede serre over de volledige achterzijde. - Lichte woonkamer ensuite met uitzicht op groen. - Centrale ligging op minder dan 400 meter van Rotterdam CS. - Rustige ligging aan een singel zonder doorgaand verkeer. - Het tramspoor voor de deur wordt alleen bij omleidingen gebruikt. Indeling: Via de marmeren entree kom je in de hal van waaruit je toegang hebt tot de eerste slaapkamer aan de voorzijde. Het raam met daarboven glas-in-lood, zorgt voor natuurlijke lichtinval. Daarna volgt de trap naar de kelder die met een oppervlakte van 11,5 m2 ruimte biedt voor onder andere witgoed, gereedschap en opslag van spullen. In de kelder bevinden zich ook de meterkast en de CV-opstelling (bouwjaar 2020). Verderop in de hal bevindt zich een moderne badkamer, uitgerust met een inloopdouche, wastafelmeubel en toilet. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers die grenzen aan de serre en van waaruit je uitzicht hebt op de tuin. Ook bevindt zich tussen de badkamer en de grote slaapkamer een ruime tussenkamer. Aan de andere zijde van de hal bevindt zich een ruime woonkamer met klassieke glas-in-lood ramen. De woonkamer wordt door een ensuite kast gescheiden van een moderne open keuken aan de achterzijde. De keuken is een droom voor elke kookliefhebber: een groot kookeiland, moderne inbouwapparatuur en volop kastruimte. Via de stijlvolle serre heb je toegang tot de tuin. Onder het huis bevindt zich een souterrain. Deze is bereikbaar via de tuin, het souterrain biedt extra opslagruimte en talloze gebruiksmogelijkheden. De tuin: Wat een verademing midden in de stad: een diepe, groene tuin van maar liefst 126 m² op het noordwesten. Een perfecte plek om te ontspannen, te tuinieren of gasten te ontvangen. Dankzij de ligging op het noordwesten geniet je vanaf de middag tot in de avond van de zon. Door het volwassen groen heb je overdag altijd ergens een fijne schaduwplek. Een huis als dit komt zelden beschikbaar. Ben je op zoek naar sfeer, ruimte, tuin én locatie? Dan is dit jouw kans! Neem snel contact op voor een bezichtiging en ervaar zelf dit unieke benedenhuis aan de Provenierssingel. Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend. Daarnaast aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen aansprakelijkheid voor de in de presentatie verstrekte informatie. Mocht de presentatie vragen oproepen, dan nodigen wij u van harte uit deze onder onze aandacht te brengen. Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypothek berekenen

€ 650.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.850

2 % Übertragungssteuer (€ 13.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 664.850

3,04%

Jährlich

%

€ 32.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 650.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, dubbel benedenhuis (appartement)

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
2 woonlagen en een kelder
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
112 m²
Inhalt
628 m³
Sonstiger Innenraum
87 m²
Gebäude mit Außenbereich
15 m²
Hinterhof Fläche
126 m²

Bau und Energie

Baujahr
1898
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha HR (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten
Parken
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
06-06-2025
Verkaufsdatum
14-07-2025

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.