Aller directement au contenu
Logo de Lotus Makelaardij

Quadenoord 162

3079XH Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 245.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 251.750

Prix d'achat /m²: € 3.602

Galerie de photos

Quadenoord 162 Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hey starter, Ben jij op zoek naar een goed onderhouden, sfeervolle 3-kamer appartement? Wees welkom aan de Quadenoord 162 in IJsselmonde! Gelegen op de 3e verdieping vind je dit leuke appartement voorzien van 2 ruime slaapkamers, een nette badkamer, een moderne stijlvolle keuken en een ruime individuele berging in de onderbouw voor extra opslagruimte. Met twee balkons, gelegen op het noorden én het zuiden, kan je de hele dag genieten van de zon. Daarnaast maakt het appartement onderdeel uit van een goed onderhouden appartementencomplex met een actieve Vereniging van Eigenaren. Het appartement is centraal gelegen met diverse voorzieningen in de directe omgeving. Voor de dagelijkse boodschappen kan je terecht bij de lokale supermarkt om de hoek, bij diverse winkels aan de Bredenoord of het gezellige winkelcentrum Keizerswaard. Daarnaast zijn de dichtstbijzijnde uitvalswegen op slechts een paar minuten rijden. Je bent zo in het bruisende centrum van Rotterdam. Liever met het OV? Dat kan! Je kan zowel de tram als de bus pakken. Kortom, wonen in een fijne omgeving met een goede bereikbaarheid. Dus, ben jij die gezellige starter die op zoek is naar een leuk appartement in IJsselmonde? Pak dan snel de telefoon en plan een bezichtiging in. Wie weet wordt dit wel jouw nieuwe thuis! ~ INDELING Begane grond Een centrale entree met brievenbussen- en bellentableau en toegang tot de trapopgang. Vanuit de entree heb je toegang tot de individuele, ruime berging in de onderbouw en middels het trappenhuis bereik je de woning gelegen op de derde verdieping. Derde verdieping Welkom binnen! Je komt binnen in de ontvangsthal en hier vind je de garderobe, de meterkast en een aparte kast voor je was- en droogmachine, ideaal! Vanuit de hal bereik je de slaapkamers, het toilet, de badkamer en de woonkamer. De woonkamer is voorzien van een mooie laminaatvloer. De woonkamer is ruim en praktisch ingedeeld en staat in verbinding met de eethoek. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de keuken. Koken wordt een feestje! De moderne keuken, uitgevoerd in een L-opstelling, beschikt over een strak witte keuken, gecombineerd met een grijs werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een stijlvolle afzuigkap. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde. Hier kan je heerlijk ontspannen na het koken. Beide slaapkamers, gesitueerd aan de voorzijde van de woning, zijn licht en ruim van formaat. De hoofdslaapkamer biedt voldoende ruimte voor een groot bed en een dressoir. Een walk-in closet in de slaapkamer ernaast, maar ook ideaal als extra slaap-,werk en/of studeerkamer. Deze slaapkamer kan je helemaal eigen maken én heeft een extra balkon. De badkamer is volledig betegeld, voorzien van moderne grijze tegels, een douche met een glazen wand en een wastafel met meubel. Het toilet is deels betegeld en heeft dezelfde moderne uitstraling als de badkamer. Berging De ruime berging is voor individueel gebruik, voorzien van elektra en vind je onder het appartementencomplex. Kenmerken - volle eigendom - bouwjaar 1964 - woonoppervlakte ca. 68 m2 - energielabel C - verwarming en warm water middels cv-ketel (2021) - kunststofkozijnen met dubbelglas - berging voor individueel gebruik in de onderbouw: ca. 16 m2 - centrale locatie met voldoende parkeergelegenheid rondom complex - oplevering in overleg DISCLAIMER Voor een indicatie van de maatvoering verwijs ik u naar de plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Indien de exacte maten voor een koper van cruciaal belang zijn, adviseren wij deze zelf na te meten. OUDERDOMSCLAUSULE Bij woningen ouder dan 40 jaar zal er standaard in de koopakte een ouderdomsclausule worden opgenomen. NOTARISKEUZE EN KOSTEN In principe ligt de notariskeuze bij de koper. Het doorhalen van de hypothecaire inschrijving in het kadaster moet door de verkoper betaald worden. Zijn de kosten van één hypothecaire doorhaling hoger dan €400,- inclusief BTW, dan wordt het meerdere bij de koper in rekening gebracht. Indien de koper een notaris kiest buiten een straal van 20 kilometer van de verkochte onroerende zaak, dan zijn de eventuele kosten die de notaris berekent voor een volmacht en legalisatie hiervan ten behoeve van de verkoper, voor rekening van de koper. LOTUS MAKELAARDIJ behartigt de belangen van de verkopende partij. Laat u zich ook professioneel begeleiden? Overweeg om een aankoopmakelaar in te schakelen die u kan adviseren en ondersteunen bij het aankopen van deze woning.

Prêt immobilier berekenen

€ 245.000

Coûts d'achat (estimés): € 6.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 4.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 251.750

2,78%

Annuellement

%

€ 12.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 245.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
68 m²
Contenu
215 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1964
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Sauvetage
Box
Parkieren
Openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-05-2025
Date de vente
27-06-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3079

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.