Aller directement au contenu
Logo de @Work Makelaardij

Randweg 38 A

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Rotterdam

Galerie de photos

Randweg 38 A Rotterdam
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

OPEN HUIS: Zaterdag 25 april tussen 10:30 - 12:00 uur Je kunt zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan via mail/contact alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, vraag dan een losse bezichtiging aan (via contact makelaar). Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan is dit sfeervolle en betaalbare 2-kamerappartement (ca. 66 m²) met grote tuin en zeer ruime kelder (ca. 21 m²) zeker iets voor jou! Deze karaktervolle, lichte benedenwoning heeft vrij uitzicht over de brede, groene singel. Binnen vallen direct de prachtige authentieke details op; zoals het glas-in-lood, de originele wandtegels, een granitovloer, de hoge plafonds met prachtige plafond ornamenten die de woning veel sfeer geven. De woning heeft een lichte woon- eetkamer en een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning is in 2021/2022 netjes opgeknapt: de keuken en badkamer zijn modern, de elektra is vernieuwd een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas en het dak is geïsoleerd en vernieuwd. Voorzieningen - De leuke winkelstraat met supermarkten en leuke eetplekken op loopafstand (Boulevard Zuid) - Station Rotterdam Zuid op ca. 5 minuten fietsen. - Snelle verbinding naar Rotterdam centrum. Tram- en bushaltes dichtbij. - Winkelcentrum en Busstation Zuidplein vlakbij. - Varkenoordse Park, Stadion Feyenoord (De Kuip) en Pathé bioscoop in de buurt - Rustige, groene straat aan prachtige singel met veel licht en ruimte. - Snel bij A16, A20 en andere uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Den Haag Indeling: Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de rijk gedecoreerde granitovloer, de glas-in-loodramen, de fraaie wandtegels en het hoge ornamentenplafond op. Stap vervolgens de hal binnen, die toegang geeft tot alle ruimtes. Vanuit de hal ga je ook naar de ruime kelder (ca 21 m2) met de wasmachine aansluiting. Door de gehele woning zie je prachtige plafond ornamenten en ligt er een nette, lichte PVC visgraatvloer. Aan de voorkant vind je de lichte woon- eetkamer met een erker, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de en-suite deuren is de grote tweepersoons slaapkamer met een originele marmeren schouw, glas-in-lood ramen en met openslaande deuren naar de ruime tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is grotendeels betegeld en heeft een stenen berging. voor de tuinmeubels en andere spullen. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of gezellig te barbecueën De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en inductiekookplaat en met een prachtige authentieke granitovloer. De keuken geeft ook toegang tot de tuin. De compacte badkamer is netjes en heeft vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. Kortom: een sfeervolle, betaalbare woning met tuin op een ideale locatie. Perfect om mee te starten! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging. Bijzonderheden -Eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Grote kelder ca. 21 m²; - Stenen berging in de tuin ca 5 m² - Bruto inhoud is 317 m³; - WOZ waarde: € 283.000 (1-1-2025); - Energielabel D (geldig tot 18-11-2030; - Diepe Tuin gelegen op noordoosten met stenen berging; - Sfeervolle authentieke details zoals glas-in-lood ramen, plafond ornamenten en granitovloer; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Gedeeltelijk met kunstof kozijnen met dubbel glas; - HR-combiketel uit 2021 Remeha Tzerra HR combiketel (september 2021). - VvE, bijdrage ca. € 64,04 per maand; - Prachtige, lichte visgraat PVC vloer; - Opkoopbescherming van toepassing; Kortom: een fijne woning met karakter, ideaal voor starters! Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 269.000

Coûts d'achat (estimés): € 7.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 5.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 276.230

2,78%

Annuellement

%

€ 13.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 269.000 k.k.
Statut
Disponible
Jour d'ouverture
Zaterdag 25-04 van 10:30 tot 12:00
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
2 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
317 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
49 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1927
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordoosten
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
29-09-2025

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3074

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.