Jump to content
Logo of @Work Makelaardij

Randweg 38 A

3074BP Rotterdam • Zuid-Holland

Available
Award: Best Broker in Rotterdam

Photo Gallery

Randweg 38 A Rotterdam
Photo 29
Claim profile to display media.

Description

OPEN HUIS: Zaterdag 25 april tussen 10:30 - 12:00 uur Je kunt zonder afspraak langskomen tijdens het open huis. Wil je vooraf alle documentatie ontvangen? Meld je dan via mail/contact alvast aan bij ons kantoor. Een bezichtiging op een ander moment is ook mogelijk, vraag dan een losse bezichtiging aan (via contact makelaar). Ben je op zoek naar je eerste woning? Dan is dit sfeervolle en betaalbare 2-kamerappartement (ca. 66 m²) met grote tuin en zeer ruime kelder (ca. 21 m²) zeker iets voor jou! Deze karaktervolle, lichte benedenwoning heeft vrij uitzicht over de brede, groene singel. Binnen vallen direct de prachtige authentieke details op; zoals het glas-in-lood, de originele wandtegels, een granitovloer, de hoge plafonds met prachtige plafond ornamenten die de woning veel sfeer geven. De woning heeft een lichte woon- eetkamer en een zeer ruime slaapkamer met openslaande deuren naar de tuin. De woning is in 2021/2022 netjes opgeknapt: de keuken en badkamer zijn modern, de elektra is vernieuwd een aantal kozijnen zijn vervangen door kunststof met dubbel glas en het dak is geïsoleerd en vernieuwd. Voorzieningen - De leuke winkelstraat met supermarkten en leuke eetplekken op loopafstand (Boulevard Zuid) - Station Rotterdam Zuid op ca. 5 minuten fietsen. - Snelle verbinding naar Rotterdam centrum. Tram- en bushaltes dichtbij. - Winkelcentrum en Busstation Zuidplein vlakbij. - Varkenoordse Park, Stadion Feyenoord (De Kuip) en Pathé bioscoop in de buurt - Rustige, groene straat aan prachtige singel met veel licht en ruimte. - Snel bij A16, A20 en andere uitvalswegen richting Rotterdam, Dordrecht, Breda en Den Haag Indeling: Begane grond Bij binnenkomst vallen direct de rijk gedecoreerde granitovloer, de glas-in-loodramen, de fraaie wandtegels en het hoge ornamentenplafond op. Stap vervolgens de hal binnen, die toegang geeft tot alle ruimtes. Vanuit de hal ga je ook naar de ruime kelder (ca 21 m2) met de wasmachine aansluiting. Door de gehele woning zie je prachtige plafond ornamenten en ligt er een nette, lichte PVC visgraatvloer. Aan de voorkant vind je de lichte woon- eetkamer met een erker, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Achter de en-suite deuren is de grote tweepersoons slaapkamer met een originele marmeren schouw, glas-in-lood ramen en met openslaande deuren naar de ruime tuin. De achtertuin ligt op het noordoosten, is grotendeels betegeld en heeft een stenen berging. voor de tuinmeubels en andere spullen. Een heerlijke plek om in de zomer te ontspannen of gezellig te barbecueën De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser en inductiekookplaat en met een prachtige authentieke granitovloer. De keuken geeft ook toegang tot de tuin. De compacte badkamer is netjes en heeft vloerverwarming, een douche, toilet en wastafel. Kortom: een sfeervolle, betaalbare woning met tuin op een ideale locatie. Perfect om mee te starten! Maak een afspraak en kom langs voor een bezichtiging. Bijzonderheden -Eigen grond; - Bouwjaar 1927; - Woonoppervlakte ca. 66 m²; - Grote kelder ca. 21 m²; - Stenen berging in de tuin ca 5 m² - Bruto inhoud is 317 m³; - WOZ waarde: € 283.000 (1-1-2025); - Energielabel D (geldig tot 18-11-2030; - Diepe Tuin gelegen op noordoosten met stenen berging; - Sfeervolle authentieke details zoals glas-in-lood ramen, plafond ornamenten en granitovloer; - Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2022; - Gedeeltelijk met kunstof kozijnen met dubbel glas; - HR-combiketel uit 2021 Remeha Tzerra HR combiketel (september 2021). - VvE, bijdrage ca. € 64,04 per maand; - Prachtige, lichte visgraat PVC vloer; - Opkoopbescherming van toepassing; Kortom: een fijne woning met karakter, ideaal voor starters! Interesse in deze benedenwoning? Schakel direct je eigen aankoopmakelaar in. Een aankoopmakelaar komt op voor jouw belangen en bespaart tijd, geld en zorgen. Bij ons zijn alle aankoopmakelaars welkom om jouw belangen te behartigen. Adressen van goede (collega) aankoopmakelaars in Rotterdam kan je bij ons opvragen. Ondanks de zorg die door ons aan de correcte invoer van de gegevens besteed wordt, kunnen wij niet verantwoordelijk gehouden en/of aansprakelijk gesteld worden voor eventuele fouten en/of onvolkomenheden in de gegevens. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 269.000

Cost of copper (estimated): € 7.230

2% transfer tax (€ 5.380) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 276.230

2,78%

Yearly

%

€ 13.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 269.000 k.k.
Status
Available
Open house
Zaterdag 25-04 van 10:30 tot 12:00
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
2 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer
Floors
1 woonlaag en een kelder
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
66 m²
Content
317 m³
Other enclosed space
21 m²
External storage space
5 m²
Backyard area
49 m²

Construction and Energy

Year of construction
1927
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha Tzerra HR (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In bosrijke omgeving, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
29-09-2025

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3074

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.