Aller directement au contenu
Logo de Dupont Real Estate

Rosestraat 1297

3071AL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 6.318

Galerie de photos

Rosestraat 1297 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

IMAGINE yourself living here...!. Uniek wonen in het iconische gebouw Imagine Rotterdam. Op de 9e verdieping bevindt zich dit luxe en zo goed als nieuwe hoek appartement van ca. 92 m² met een royaal terras, energielabel A++, eigen parkeerplaats en berging, gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling voor fietsen en scooters, twee slaapkamers en een panoramisch uitzicht over de skyline van Rotterdam en de Maas. Het appartement beschikt over een prachtige PVC vloer met vloerverwarming én vloerkoeling (per ruimte regelbaar). Hier komen comfort, duurzaamheid en design perfect samen. Daarnaast bevindt u zich op loopafstand van trendy restaurants, gezellige cafés, culturele hotspots en uitstekende openbaar vervoersverbindingen. Het levendige stadsleven ligt letterlijk aan uw voeten. Dit appartement in Imagine Rotterdam is perfect voor wie luxe, comfort en stedelijke flair zoekt. Mis deze kans niet om uw droomwoning te vinden in een van de meest gewilde wijken van Rotterdam. Indeling: Begane grond Centrale hal met bellentableau met videofoon en brievenbussen. Via de luxe lobby kunt u met de lift naar de woonverdiepingen Tevens bevindt zich op deze verdieping ook een eigen berging. Entree van de algemene fietsenstalling bevindt zich nabij de hoofdentree's van de woontorens op de begane grondvloer. Vanuit hier kunt u met een aparte lift naar de bovengelegen parkeerverdieping. 1e verdieping Eigen parkeerplaats. 9e verdieping Bij binnenkomst in de ruime hal treft u de meterkast en de technische ruimte met aardwarmte-installatie. Daarnaast bevindt zich een separaat toilet met wandcloset en fonteintje. De inpandige berging is praktisch ingedeeld met wasmachineaansluiting, WTW-unit, bergruimte en de verdeler voor vloerverwarming en -koeling. De badkamer is geheel betegeld en modern afgewerkt met een royale inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel en een elektrische handdoekenradiator. Er zijn twee slaapkamers: Slaapkamer 1: ruim, licht en met fenomenaal uitzicht over de skyline, inclusief toegang tot het terras. Slaapkamer 2/masterbedroom: voorzien van luxe, op maat gemaakte schuifwandkasten aan weerszijden (inloopkast-effect) en eveneens toegang tot het terras. De woonkamer is een ware eyecatcher: volop lichtinval door de grote raampartijen, een stoere industriële deur en natuurlijk het weergaloze uitzicht. De moderne open keuken in wandopstelling is compleet uitgevoerd met een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, vaatwasser, combi-oven met magnetronfunctie en een koel-/vriescombinatie. Vanuit de woonkamer bereikt u opnieuw het ruime terras: dé plek om te genieten van de zon en het spectaculaire panorama. Kortom Een instapklaar, energiezuinig en hoogwaardig afgewerkt appartement met een van de mooiste uitzichten van Rotterdam. Ideaal voor wie wil wonen in luxe en comfort en midden in de stad. Afmetingen Voor de afmetingen van de diverse vertrekken verwijzen wij u naar de plattegronden. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2024 • Energielabel A++ • Verwarming en warm water middels WKO installatie (warmte- en koudeopslag installatie) • VvE bijdrage appartement € 178,06 per maand, berging € 1,94 per maand, parkeerplaats € 42,37 per maand • Volledig voorzien van aluminium draai-kiepramen met HR++ glas • Eigen parkeerplaats (#86) op verdieping +1 voor € 35.000,- k.k. • Zeer royaal panoramisch terras met fantastisch uitzicht • Glasvezel internet aanwezig • Vloerverwarming én vloerkoeling (per ruimte regelbaar) • Geheel voorzien van fraaie PVC vloer • Deelauto's van MyWheels beschikbaar in de parkeergarage • Oplevering begin januari 2026 Dupont behartigt de belangen van de verkopende partij. Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee. Deze informatie is door ons kantoor met de grootste zorg samengesteld aan de hand van de door de verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens. Derhalve kunnen wij geen garanties verstrekken, noch kunnen wij op enigerlei wijze eventuele aansprakelijkheid voor deze gegevens aanvaarden. Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg dan wel tot het uitbrengen van een bod.

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
9e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
91 m²
Contenu
301 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
29 m²
Espace de stockage externe
17 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2024
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Aardwarmte en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Aardwarmte
Label\u00e9nergie
A++

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
07-10-2025
Date de vente
06-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.