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Rubensstraat 26 C

3061ZX Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 329.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 337.430

Prix d'achat /m²: € 5.672

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Rubensstraat 26 C Rotterdam
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Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: KRALINGEN Licht, royaal en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de derde (bovenste) woonlaag van een verzorgd complex in het zeer geliefde Kralingen. Dit verrassend leuke appartement biedt een sfeervolle, lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen, twee volwaardige slaapkamers en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, gecombineerd met stijlvol en eigentijds sanitair. De ligging is ideaal: om de hoek van diverse winkels en gezellige horeca, nabij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, de Erasmus Universiteit Rotterdam en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bovendien zijn de A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement beschikt daarnaast over maar liefst twee ruime bergingen in de onderbouw. Woonoppervlakte ca. 58 m². Eigen grond. DISTRICT: KRALINGEN Bright, spacious and excellently maintained 3-room apartment with two balconies, located on the third (top) floor of a well-kept residential complex in the highly sought-after Kralingen district. This attractive apartment features a bright and inviting living room with unobstructed views over greenery, two well-sized bedrooms, and a modern kitchen equipped with built-in appliances, complemented by stylish and contemporary sanitary facilities. Ideally located just around the corner from a variety of shops and restaurants, close to the Kralingse Plas and Kralingse Bos, Erasmus University, and public transport. The A16 and A20 motorways are easily accessible within minutes. The property also benefits from two generously sized storage units in the basement. Living area: approx. 58 m². Freehold property (no leasehold). Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e etage: Entree, hal met meterkast en modern hangend toilet. Ruime en lichte woonkamer ca. 5.10 x 3.50 met een fraai vrij uitzicht over het groene voorgebied en een karakteristieke glas-in-lood schuifpui naar slaapkamer I. Ruime slaapkamer I ca. 3.85 x 3.50 (ook vanuit de hal bereikbaar) met vaste kast en directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Slaapkamer II ca. 3.40 x 2.60 met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en een mooi uitzicht over het groen. Moderne keuken met veel berg- en werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, evenals aansluitingen voor een wasmachine. Deur naar het balkon. Moderne, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, licht en royaal 3-kamerappartement op de 3e (top) etage van een goed onderhouden complex in de zeer gewilde wijk Kralingen. Gelegen om de hoek van de levendige Lusthofstraat met een breed aanbod aan ambachtelijke winkels, horeca en een grote supermarkt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op slechts ca. 7 minuten loopafstand van het Kralingse Bos en de Plas. Twee zonnige balkons (oost en west) voor optimaal buiten genieten gedurende de dag. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een eigentijds afgewerkte badkamer en toilet. Actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), reserveringen en een maandelijkse bijdrage van ca. €190,- per maand. Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming via cv-ketel (2021). Energielabel: E (oude normering!) Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur, parkeervergunning ca. € 11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 58 m² Inhoud ca. 191 m³ Bouwjaar ca. 1957 Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 329.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 337.430

2,78%

Annuellement

%

€ 16.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 329.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
58 m²
Contenu
191 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1957
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3061

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Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

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