Jump to content
Logo of Kettner NVM Makelaars

Rubensstraat 26 C

3061ZX Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 329.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 337.430

Purchase price /m²: € 5.672

Photo Gallery

Rubensstraat 26 C Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! WIJK: KRALINGEN Licht, royaal en uitstekend onderhouden 3-kamerappartement met twee balkons, gelegen op de derde (bovenste) woonlaag van een verzorgd complex in het zeer geliefde Kralingen. Dit verrassend leuke appartement biedt een sfeervolle, lichte woonkamer met vrij uitzicht op groen, twee volwaardige slaapkamers en een moderne keuken met diverse inbouwapparatuur, gecombineerd met stijlvol en eigentijds sanitair. De ligging is ideaal: om de hoek van diverse winkels en gezellige horeca, nabij de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, de Erasmus Universiteit Rotterdam en uitstekend bereikbaar met het openbaar vervoer. Bovendien zijn de A16 en A20 binnen enkele minuten te bereiken. Het appartement beschikt daarnaast over maar liefst twee ruime bergingen in de onderbouw. Woonoppervlakte ca. 58 m². Eigen grond. DISTRICT: KRALINGEN Bright, spacious and excellently maintained 3-room apartment with two balconies, located on the third (top) floor of a well-kept residential complex in the highly sought-after Kralingen district. This attractive apartment features a bright and inviting living room with unobstructed views over greenery, two well-sized bedrooms, and a modern kitchen equipped with built-in appliances, complemented by stylish and contemporary sanitary facilities. Ideally located just around the corner from a variety of shops and restaurants, close to the Kralingse Plas and Kralingse Bos, Erasmus University, and public transport. The A16 and A20 motorways are easily accessible within minutes. The property also benefits from two generously sized storage units in the basement. Living area: approx. 58 m². Freehold property (no leasehold). Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 3e etage: Entree, hal met meterkast en modern hangend toilet. Ruime en lichte woonkamer ca. 5.10 x 3.50 met een fraai vrij uitzicht over het groene voorgebied en een karakteristieke glas-in-lood schuifpui naar slaapkamer I. Ruime slaapkamer I ca. 3.85 x 3.50 (ook vanuit de hal bereikbaar) met vaste kast en directe toegang tot het zonnige balkon op het oosten. Slaapkamer II ca. 3.40 x 2.60 met toegang tot het zonnige balkon op het zuidwesten en een mooi uitzicht over het groen. Moderne keuken met veel berg- en werkruimte en voorzien van diverse inbouwapparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en koelkast, evenals aansluitingen voor een wasmachine. Deur naar het balkon. Moderne, volledig betegelde badkamer met douche en wastafel. Bijzonderheden: Waanzinnig leuk, licht en royaal 3-kamerappartement op de 3e (top) etage van een goed onderhouden complex in de zeer gewilde wijk Kralingen. Gelegen om de hoek van de levendige Lusthofstraat met een breed aanbod aan ambachtelijke winkels, horeca en een grote supermarkt. Alle denkbare stedelijke voorzieningen bevinden zich in de directe omgeving. Op slechts ca. 7 minuten loopafstand van het Kralingse Bos en de Plas. Twee zonnige balkons (oost en west) voor optimaal buiten genieten gedurende de dag. Moderne keuken met diverse inbouwapparatuur en een eigentijds afgewerkte badkamer en toilet. Actieve Vereniging van Eigenaren met een meerjarenonderhoudsplan (MJOP), reserveringen en een maandelijkse bijdrage van ca. €190,- per maand. Volledig voorzien van dubbel glas in houten kozijnen. Verwarming via cv-ketel (2021). Energielabel: E (oude normering!) Ruime parkeermogelijkheden direct voor de deur, parkeervergunning ca. € 11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 58 m² Inhoud ca. 191 m³ Bouwjaar ca. 1957 Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Mortgage berekenen

€ 329.000

Cost of copper (estimated): € 8.430

2% transfer tax (€ 6.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 337.430

2,78%

Yearly

%

€ 16.450

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 329.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
58 m²
Content
191 m³
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1957
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en HR-glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Salvage
Box
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3061

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.