Aller directement au contenu
Logo de Delfshaven Makelaardij

's-Gravendijkwal 150 B

3015CD Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 486.350

Prix d'achat /m²: € 4.130

Galerie de photos

's-Gravendijkwal 150 B Rotterdam
Photo 23
Afficher le profil pour les médias.

Description

Dit royale en gelijkvloerse appartement op de derde verdieping combineert ruimte, licht en comfort met een uitstekende ligging. Gelegen in een keurig onderhouden appartementencomplex met liftinstallatie én een berging in de onderbouw, biedt deze woning alles wat je zoekt. De ligging is werkelijk ideaal. Je woont hier op een levendige, centrale plek in Rotterdam, met het bruisende stadscentrum en de Nieuwe binnenweg op loopafstand. Gezellige winkels, restaurants, terrassen, supermarkten en culturele hotspots bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook liefhebbers van groen en ontspanning zitten hier perfect. Het prachtige park bij de iconische Euromast en de groene Heemraadssingel liggen op korte loopafstand. Hier geniet je van rust, natuur en een heerlijke wandeling langs het water. Daarnaast zijn uitvalswegen richting A13 en A20 snel en eenvoudig bereikbaar, evenals openbaar vervoerverbindingen (metro Dijkzicht om de hoek). Een ideale combinatie van stads wonen en bereikbaarheid! Indeling Begane grond Afgesloten portiek met bellentableau en brievenbussen. Via de lift of het trappenhuis bereik je comfortabel de derde verdieping. Derde verdieping Bij binnenkomst valt direct de ruime opzet van de woning op. Vanuit de ruime hal is er toegang tot de woonkamer, de woonkeuken, twee slaapkamers en het separate toilet. Ook de meterkast bevindt zich in de hal. De royale woonkamer is aan de voorzijde gelegen en strekt zich uit over de volle breedte van het appartement. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtige lichtinval en een vrij uitzicht op de grote groene bomen aan de voorzijde. De strak gestuukte wanden en plafonds in combinatie met de schitterende visgraat parketvloer met zwarte bies geven de ruimte een stijlvolle en warme uitstraling. Via de woonkamer stap je zo het zonnige balkon op het westen op, perfect om in de middag en avond van de zon te genieten. Aan de achterzijde bevindt zich de royale woonkeuken, een heerlijke leefruimte waar koken en samen zijn centraal staan. Er is volop ruimte voor een eettafel, waardoor dit echt een tweede leefruimte is. De moderne keuken van het merk Bruynzeel is uitgevoerd met witte keukenkasten en een hoogglans zwart natuurstenen aanrechtblad. Het kookeiland met inductieplaat en afzuigkap vormt het hart van de keuken. Verder beschikt de keuken over diverse inbouwapparatuur zoals een oven, vaatwasser, koelkast en vriezer. Ook de wasmachineaansluiting bevindt zich hier. Vanuit de keuken heb je toegang tot het tweede balkon, waar je in de ochtend heerlijk van de zon kunt genieten. Er is dus altijd wel een plekje in de zon te vinden. Beide slaapkamers zijn rustig gelegen aan de achterzijde van het appartement. De ruime hoofdslaapkamer biedt directe toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgevoerd in een frisse blauw-witte kleurstelling met mozaïektegels en beschikt over een ligbad, inloopdouche en wastafel, een complete en comfortabele ruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is ideaal als studie-, werk- of kinderkamer en biedt eveneens prettig lichtinval. Kortom: een royaal, licht en stijlvol appartement met twee balkons, een lift en een berging, gelegen op een absolute toplocatie op loopafstand van het centrum én het park bij de Euromast. Hier woon je ruim, comfortabel en op loopafstand van het bruisende hart van Rotterdam, met groen en rust binnen handbereik. Een woning die je absoluut van binnen moet ervaren! Berging Onder het complex gelegen ruime berging van ca. 14 m2 behorende bij het appartement. Afmetingen Totale woonoppervlakte ca. 114,5 m2 Totaal balkons ca. 5,6 m2 Berging ca. 13,7 m2 Bijzonderheden: - Bouwjaar 1940 - Gemeentelijk monument - Gelegen op eigen grond - Actieve VvE, bijdrage ca. € 450 per maand inclusief voorschot verwarming en warm water - Verwarming middels stadsverwarming - Voorzien van HR ++ dubbel glas - Gezamenlijke fietsenberging op het achter- terrein - Oplevering in overleg De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Prêt immobilier berekenen

€ 475.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350

3,04%

Annuellement

%

€ 23.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 475.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
115 m²
Contenu
373 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
6 m²
Espace de stockage externe
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1940
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
HR-glas
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Sauvetage
Box
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-03-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3015

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.