Aller directement au contenu
Logo de Van Herk Makelaars Rotterdam

Saenredamplein 5

3043RK Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 600.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 613.850

Prix d'achat /m²: € 3.174

Galerie de photos

Saenredamplein 5 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN EN VEEL POTENTIE IN RUSTIG OVERSCHIE Ben jij op zoek naar een royaal huis met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit je kans. Aan het rustige Saenredamplein in Overschie vind je deze verrassend grote eengezinswoning van maar liefst 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Met een zonnige tuin van 90 m² op het zuidoosten, vier slaapkamers, drie badkamers en volop indelingsvrijheid is dit het ideale huis voor doorstromers en klussers met een visie. RUIMTE EN KARAKTER OVER VIER LAGEN De woning valt direct op door de karakteristieke voorgevel met originele details en een klassieke indeling. De begane grond biedt een lichte en diepe woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich mooie glas-in-looddeuren die sfeer en charme toevoegen aan het geheel. De aparte keuken aan de achterzijde kijkt uit over het groen van de tuin en biedt al een praktische basis, maar is ook een mooie kans voor wie droomt van een moderne woonkeuken. Tot slot, bevindt zich op deze verdieping de 1e badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. Verder is er een bijkeuken, grote badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een badkamer, een overloop met bergmogelijkheden en een kleine kamer met deur naar het balkon. De zolderverdieping met vaste trap biedt nog meer ruimte en hoogte en is perfect voor opslag of als extra kamer. GENIETEN VAN BUITEN – RUIME TUIN EN ZONNIGE BALKONS Met een perceel van 151 m² en een achtertuin van circa 90 m² op het zuidoosten is dit huis ook buiten een voltreffer. De diepe tuin biedt veel privacy, is groen omsloten en ligt op het zonnigste deel van de dag perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een barbecue in de namiddag zon. Daarnaast zijn er meerdere balkons aanwezig, zodat je op elke verdieping even naar buiten kunt. KLUSWONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN De woning is gedateerd, maar dat betekent ook: ruimte om jouw woondroom waar te maken. Denk aan het creëren van een luxe open keuken, twee badkamers, wellicht de woning splitsen naar 2 woningen – de mogelijkheden zijn er volop. Met energielabel F is verduurzaming een logische stap, zeker met het royale dakoppervlak en de goede zonligging. GUNSTIGE EN RUSTIGE LIGGING IN OVERSCHIE Overschie is een rustige en ruim opgezette wijk aan de noordwestkant van Rotterdam. Je woont hier in een fijne woonomgeving met veel gezinnen, op korte afstand van winkels, scholen, parken en OV-verbindingen. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg (A13/A20) en via de fietsbrug over de Schie ben je zo in Delft of het centrum van Rotterdam. Ondanks de nabijheid van de stad, hangt er in deze buurt een bijna dorps gevoel: rustig, groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Desalniettemin heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Rustige ligging in woonwijk Overschie - Tuin van 90 m² en 3 balkons op het zuidoosten - Totaal 5 kamers, waarvan 4 royale slaapkamers. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) - Mogelijkheid tot splitsing, doe navraag bij de makelaar en gemeente Rotterdam voor de mogelijkheden. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel: F - Kluswoning met veel potentie - In de koopovereenkomst zal er een "as is, where is" clausule opgenomen worden - Oplevering: kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Prêt immobilier berekenen

€ 600.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 613.850

3,04%

Annuellement

%

€ 30.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 600.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
189 m²
Superficie du terrain
151 m²
Contenu
652 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
90 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
10-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, toilet, 3 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.