Direct naar de inhoud
Logo van Van Herk Makelaars Rotterdam

Saenredamplein 5

3043RK Rotterdam • Zuid-Holland

Verkocht

€ 600.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 613.850

Koopprijs /m²: € 3.174

Fotogalerij

Saenredamplein 5 Rotterdam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET TUIN EN VEEL POTENTIE IN RUSTIG OVERSCHIE Ben jij op zoek naar een royaal huis met ruimte, karakter én de mogelijkheid om het volledig naar eigen smaak te moderniseren? Dan is dit je kans. Aan het rustige Saenredamplein in Overschie vind je deze verrassend grote eengezinswoning van maar liefst 189 m² woonoppervlakte, verdeeld over vier woonlagen. Met een zonnige tuin van 90 m² op het zuidoosten, vier slaapkamers, drie badkamers en volop indelingsvrijheid is dit het ideale huis voor doorstromers en klussers met een visie. RUIMTE EN KARAKTER OVER VIER LAGEN De woning valt direct op door de karakteristieke voorgevel met originele details en een klassieke indeling. De begane grond biedt een lichte en diepe woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin. Aan de voorzijde bevinden zich mooie glas-in-looddeuren die sfeer en charme toevoegen aan het geheel. De aparte keuken aan de achterzijde kijkt uit over het groen van de tuin en biedt al een praktische basis, maar is ook een mooie kans voor wie droomt van een moderne woonkeuken. Tot slot, bevindt zich op deze verdieping de 1e badkamer. Op de eerste verdieping vind je twee ruime slaapkamers waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. Verder is er een bijkeuken, grote badkamer en separaat toilet aanwezig. De tweede verdieping beschikt over nog eens twee slaapkamers, een badkamer, een overloop met bergmogelijkheden en een kleine kamer met deur naar het balkon. De zolderverdieping met vaste trap biedt nog meer ruimte en hoogte en is perfect voor opslag of als extra kamer. GENIETEN VAN BUITEN – RUIME TUIN EN ZONNIGE BALKONS Met een perceel van 151 m² en een achtertuin van circa 90 m² op het zuidoosten is dit huis ook buiten een voltreffer. De diepe tuin biedt veel privacy, is groen omsloten en ligt op het zonnigste deel van de dag perfect voor een kopje koffie in de ochtend of een barbecue in de namiddag zon. Daarnaast zijn er meerdere balkons aanwezig, zodat je op elke verdieping even naar buiten kunt. KLUSWONING MET KARAKTER EN MOGELIJKHEDEN De woning is gedateerd, maar dat betekent ook: ruimte om jouw woondroom waar te maken. Denk aan het creëren van een luxe open keuken, twee badkamers, wellicht de woning splitsen naar 2 woningen – de mogelijkheden zijn er volop. Met energielabel F is verduurzaming een logische stap, zeker met het royale dakoppervlak en de goede zonligging. GUNSTIGE EN RUSTIGE LIGGING IN OVERSCHIE Overschie is een rustige en ruim opgezette wijk aan de noordwestkant van Rotterdam. Je woont hier in een fijne woonomgeving met veel gezinnen, op korte afstand van winkels, scholen, parken en OV-verbindingen. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg (A13/A20) en via de fietsbrug over de Schie ben je zo in Delft of het centrum van Rotterdam. Ondanks de nabijheid van de stad, hangt er in deze buurt een bijna dorps gevoel: rustig, groen en met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Desalniettemin heb je alle stadse voorzieningen binnen handbereik! BELANGRIJKSTE KENMERKEN - Bouwjaar: 1934 - Woonoppervlakte: 189 m² - Perceeloppervlakte: 151 m² - Rustige ligging in woonwijk Overschie - Tuin van 90 m² en 3 balkons op het zuidoosten - Totaal 5 kamers, waarvan 4 royale slaapkamers. Mogelijkheid tot het creëren van extra slaapkamer(s) - Mogelijkheid tot splitsing, doe navraag bij de makelaar en gemeente Rotterdam voor de mogelijkheden. - Gedeeltelijk voorzien van dubbel glas - Energielabel: F - Kluswoning met veel potentie - In de koopovereenkomst zal er een "as is, where is" clausule opgenomen worden - Oplevering: kan snel INTERESSE? MAAK DAN SNEL EEN AFSPRAAK! Ons advies is om bij het kopen van jouw nieuwe woning jouw eigen NVM makelaar mee te nemen. TOELICHTINGSCLAUSULE NEN2580 De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. KOOPOVEREENKOMST PAS RECHTSGELDIG NA ONDERTEKENING Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst' “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Hypotheek berekenen

€ 600.000

Kosten koper (geschat): € 13.850

2% overdrachtsbelasting (€ 12.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 613.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 30.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 600.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
189 m²
Perceeloppervlakte
151 m²
Inhoud
652 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
90 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1934
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
10-07-2025
Verkoopdatum
15-10-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, toilet, 3 wastafels, ligbad, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3043

Google Maps

Bekijk Rotterdam op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rotterdam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rotterdam. In 2025 waren er 608.495 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 345.555.

Inwoners

608.495

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 345.555

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 33.059

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

50.156

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rotterdam
Jaar Inwoners
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rotterdam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Opleidingsniveau

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkomst inwoners (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bouwperiode van panden

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rotterdam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 871 • Elektriciteit: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Elektriciteit: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Elektriciteit: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Elektriciteit: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Elektriciteit: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Elektriciteit: 3.248

Bedrijvigheid in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 101.945

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rotterdam
Periode Misdrijven
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rotterdam.

Veelgestelde vragen over wonen in Rotterdam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer woningen in Rotterdam

Bekijk meer woningen in deze plaats.