Aller directement au contenu
Logo de Voorberg NVM Makelaars

Schepenstraat 34 B

3039NJ Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 575.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 588.350

Prix d'achat /m²: € 4.752

Galerie de photos

Schepenstraat 34 B Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruim en licht dubbel bovenhuis in geliefd Blijdorp met maar liefst vier slaapkamers, meerdere buitenruimtes en een royaal dakterras. Deze ruim ingedeelde bovenwoning aan de Schepenstraat in het populaire Blijdorp is verdeeld over twee woonlagen en biedt volop leefruimte, een praktische indeling en diverse buitenruimtes. Met een sfeervolle woonkamer, aparte eetkamer, keuken, vier slaapkamers, een badkamer, twee toiletten, meerdere balkons en een ruim terras is dit een heerlijk huis voor wie ruim en comfortabel wil wonen op een centrale locatie in Rotterdam. Locatie: De Schepenstraat straat kenmerkt zich door de statige uitstraling en prettige woonomgeving, terwijl het bruisende stadscentrum zich op korte afstand bevindt. Blijdorp is bijzonder populair bij zowel starters als jonge gezinnen, dankzij de perfecte balans tussen rust, ruimte en stedelijke dynamiek. Op loop- en fietsafstand vindt u Rotterdam Centraal Station, metrostation Blijdorp, diverse winkels, supermarkten, gezellige horecagelegenheden, sportfaciliteiten en scholen. Voor ontspanning liggen het Vroesenpark en Diergaarde Blijdorp praktisch om de hoek. Daarnaast zijn de uitvalswegen A13 en A20 binnen enkele minuten bereikbaar, wat de locatie zeer aantrekkelijk maakt voor forenzen. Indeling: Tweede verdieping: Via de entree en trapopgang bereikt u de woonverdieping. De overloop vormt het centrale hart van deze verdieping en geeft toegang tot de verschillende vertrekken. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime woonkamer, een fijne leefruimte met een prettige lichtinval en directe toegang tot het balkon aan de voorzijde. Aangrenzend ligt een aparte kamer die uitstekend kan dienen als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de eetkamer. De eetkamer staat via en suite deuren in verbinding met de woonkamer, wat zorgt voor een sfeervolle en flexibele indeling. Vanuit deze kamer is er toegang tot een tweede balkon aan de achterzijde. De aparte keuken ligt ook aan de achterzijde en is gunstig gelegen ten opzichte van de eetkamer. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, wat bijdraagt aan het wooncomfort en gebruiksgemak. Verder vindt u op deze verdieping een separaat toilet en diverse vaste kasten, ideaal voor extra bergruimte. Derde verdieping: De vaste trap brengt u naar de slaapverdieping. Ook hier zorgt de centrale overloop voor een overzichtelijke indeling. Op deze verdieping bevinden zich drie grote slaapkamers. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar het ruime dakterras, een heerlijke plek om in alle rust buiten te zitten. De badkamer ligt aan de achterzijde en is gunstig gesitueerd naast deze kamer. Deze is uitgevoerd met een inloopdouche en een wastafelmeubel. Aan de voorzijde bevinden zich nog twee slaapkamers, waarvan een toegang heeft tot het balkon aan de voorzijde. Daarmee beschikt deze verdieping niet alleen over veel slaapruimte, maar ook over meerdere mogelijkheden om buiten van de zon te genieten. Daarnaast zijn er op de overloop en in de aangrenzende vaste kasten opnieuw volop opbergmogelijkheden aanwezig. Met vier slaapkamers, een fijne scheiding tussen wonen en slapen, meerdere balkons en een royaal terras biedt deze woning een bijzonder comfortabele indeling met veel mogelijkheden. Een ideale bovenwoning voor wie ruimte, licht en buitenruimte zoekt op een toplocatie in Rotterdam. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1937; - Beschermd stadsgezicht; - Rijksmonument; - Het hele appartement is in 2017 verbouwd naar een moderne woning (leidingwerk, elektriciteit, water en riool, gipswerk en isolatie); - Dak is in januari 2026 geïsoleerd en het bituum is volledig vervangen; - HR ++ glas in kunststof kozijnen aan de voorzijde en houten kozijnen aan de achterzijde; - VvE is actief, bijdrage € 170,- per maand (meerjarenonderhoudsplan aanwezig); - Vanuit het meerjarenonderhoudsplan worden eind april/mei 2026 alle geconstateerde onderhoudswerkzaamheden aan het complex uitgevoerd door een aannemer in opdracht van de VvE, waarna het complex technisch volledig up-to-date is; - Verwarming en warm water door middel van cv-ketel (Intergas HRE, bouwjaar 2017); - Energielabel C; - In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet-feitelijke bewoningsclausule worden opgenomen; - Oplevering: in overleg (kan snel). BIEDLOGBOEK Makelaars zijn wettelijk verplicht een biedlogboek bij te houden bij de verkoop van bestaande woningen. Biedingen kunt u, indien gewenst, nog steeds mondeling met ons bespreken maar dient u daarna digitaal aan ons te bevestigen via uw MOVE-account. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Bovenstaande presentatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, er kunnen geen rechten of verplichtingen aan worden ontleend. Voorberg NVM Makelaars behartigt de belangen van de verkopende partij, schakel je eigen NVM aankoopmakelaar in. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
121 m²
Contenu
396 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
33 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1937
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Zonneterras
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
01-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.