Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Schubertlaan 12
3055HR Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.995.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 2.036.750
Prix d'achat /m²: € 7.388
Galerie de photos
Description
Schubertlaan 12 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer fraaie, moderne onder architectuur gebouwde zeer goed onderhouden vrijstaande villa gelegen op een perceel van ruim 800 m² eigen grond, centraal in Hillegersberg. De gehele inrichting van de woning is van hoogwaardige kwaliteit, waardoor de woning is voorzien van alle hedendaagse luxe, comfort en gemakken. Op loopafstand bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en de winkels aan het Van Beethovenplein. Ook de recreatiegebieden van het Lage Bergse Bos, de Rotte en de Rottemeren, evenals tramlijn 4 en bushalte lijn 35, liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder Voetbalvereniging Hillegersberg, VOC en Hockey Club Rotterdam. De winkels aan het Van Beethovenplein liggen aan de overzijde van de straat en de winkels aan de Bergse Dorpsstraat bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam snel en eenvoudig per auto te bereiken. Begane grond Ruime vestibule met garderobekasten. De centrale hal met wenteltrap biedt toegang tot alle vertrekken. Het royale toilet is voorzien van wastafel, toilet en urinoir. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Deze zeer ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en een aansluitende inloopkast met op maat gemaakte kasten aan beide zijden, met zeer veel bergruimte. Vanuit de kastenkamer is de badkamer bereikbaar, welke tevens toegankelijk is vanuit de centrale hal. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met Dornbracht-kranen, een ruime inloopdouche en een extra breed ligbad. De woonkamer en leefkeuken hebben samen een totale breedte van bijna 16 meter. Over de volledige breedte bevinden zich grote raampartijen, waardoor in combinatie met de ligging op het zuidwesten een uitzonderlijk mooie lichtinval ontstaat. De woonkamer en leefkeuken worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een centrale open tunnelhaard op gas. Vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken is de tuin toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zeer luxe leefkeuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, wijn klimaatkoelkast, koelkast, vriezer met ijs- en waterdispenser, oven en stoomoven. Alle apparatuur is van het merk Gaggenau. Zowel het kookeiland als het werkblad zijn op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige hardstenen bladen. De keuken beschikt daarnaast over twee vaste kasten en een volledig geïntegreerde airconditioning. Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een verdiepte voorraadkast / wijnkelder en daarnaast een ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is de bijkeuken voorzien van diverse schuifwandkasten en een uitstortgootsteen. Achter de bijkeuken ligt een ruime berging met pantry, die vanuit twee zijden vanuit de tuin toegankelijk is. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de centrale hal met grote raampartijen. Op de overloop bevinden zich een toilet en een vaste kast. Aan weerszijden van de hal ligt een ruime slaapkamer, beide met grote raampartijen, een vaste kast en toegang tot het ruime dakterras. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, en zijn tevens voorzien van airconditioning. De woning biedt op deze verdieping nog mogelijkheden tot verdere uitbreiding. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Tuin De woning is vrijstaand, waardoor de tuin rondom is gelegen. Het totale perceel bedraagt 822 m² eigen grond. Vanaf de Mendelssohnlaan is de toegang tot het terrein via een elektrisch bedienbare poort. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De goed onderhouden tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van fraaie beplanting, sfeervolle verlichting en optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over wifi, diverse stroompunten en een computergestuurde sproei-installatie. Direct grenzend aan de woonkamer en leefkeuken bevindt zich over de volledige breedte een onderheid verhoogd houten terras. Door de grote openslaande deuren vormt binnen en buiten één geheel. Aan deze zijde van de woning zijn grote elektrisch bedienbare zonneschermen geplaatst. In de tuin bevindt zich tevens een compleet ingerichte buitenkeuken met overkapping, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden. De buitenkeuken is voorzien van aardgasaansluiting en elektrisch bedienbare screens. Daarnaast is er een privé gelegen jacuzzi met buitendouche aanwezig met warm en koud water, welke voor extra privacy kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare screens. Bij de entree aan de Schubertlaan, voorzien van een pakketdropbox, bevindt zich een overdekte fietsenberging met meerdere stroompunten voor het opladen van elektrische fietsen. Energielabel B De woning is voorzien van HR++ glas, geïsoleerde gevels en een geïsoleerde begane-grondvloer en 33 zonnepanelen. Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning. Lees de volledige omschrijving
Prêt immobilier berekenen
€ 1.995.000
Coûts d'achat (estimés): € 41.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 39.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 2.036.750
3,04%
Annuellement
%
€ 99.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.995.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 270 m²
- Superficie du terrain
- 822 m²
- Contenu
- 970 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 215 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
- Aire de la cour arrière
- 300 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1965
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Parkeerplaats
Planification
- Proposé depuis
- 25-03-2026
Équipements de la salle de bain
3 douches, ligbad, en 3 wastafels
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Schietbaanlaan 6 A
3021LJ Rotterdam
€ 695.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 C 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 63 A 01
3034XJ Rotterdam
€ 475.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 87 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 59 C
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 83 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Rusthoflaan 61 A
3034XJ Rotterdam
€ 470.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Adriaan Roland Holststraat 25
3069WK Rotterdam
€ 435.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 97 m²
- Superficie du terrain
- 120 m²
- Chambres de coucher
- 3
