Inhabitantes
608.495
Último año: 2025
Schubertlaan 12
3055HR Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 1.995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 2.036.750
Precio de compra /m²: € 7.389
Galería de fotos
Descripción
Schubertlaan 12 te Rotterdam - Hillegersberg Zeer fraaie, moderne onder architectuur gebouwde zeer goed onderhouden vrijstaande villa gelegen op een perceel van ruim 800 m² eigen grond, centraal in Hillegersberg. De gehele inrichting van de woning is van hoogwaardige kwaliteit, waardoor de woning is voorzien van alle hedendaagse luxe, comfort en gemakken. Op loopafstand bevinden zich diverse (basis)scholen, kinderdagverblijven, de Internationale School en de winkels aan het Van Beethovenplein. Ook de recreatiegebieden van het Lage Bergse Bos, de Rotte en de Rottemeren, evenals tramlijn 4 en bushalte lijn 35, liggen op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen in de directe omgeving, waaronder Voetbalvereniging Hillegersberg, VOC en Hockey Club Rotterdam. De winkels aan het Van Beethovenplein liggen aan de overzijde van de straat en de winkels aan de Bergse Dorpsstraat bevinden zich op circa 10 minuten loopafstand. Het centrum van Rotterdam is binnen ongeveer 20 minuten per fiets bereikbaar. Tevens zijn de diverse uitvalswegen rondom Rotterdam snel en eenvoudig per auto te bereiken. Begane grond Ruime vestibule met garderobekasten. De centrale hal met wenteltrap biedt toegang tot alle vertrekken. Het royale toilet is voorzien van wastafel, toilet en urinoir. De ouderslaapkamer bevindt zich op de begane grond aan de voorzijde en is voorzien van airconditioning. Deze zeer ruime slaapkamer beschikt over een vaste kast en een aansluitende inloopkast met op maat gemaakte kasten aan beide zijden, met zeer veel bergruimte. Vanuit de kastenkamer is de badkamer bereikbaar, welke tevens toegankelijk is vanuit de centrale hal. De royale badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met Dornbracht-kranen, een ruime inloopdouche en een extra breed ligbad. De woonkamer en leefkeuken hebben samen een totale breedte van bijna 16 meter. Over de volledige breedte bevinden zich grote raampartijen, waardoor in combinatie met de ligging op het zuidwesten een uitzonderlijk mooie lichtinval ontstaat. De woonkamer en leefkeuken worden op stijlvolle wijze van elkaar gescheiden door een centrale open tunnelhaard op gas. Vanuit zowel de woonkamer als de leefkeuken is de tuin toegankelijk. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. De zeer luxe leefkeuken is voorzien van alle denkbare apparatuur, waaronder een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat, wijn klimaatkoelkast, koelkast, vriezer met ijs- en waterdispenser, oven en stoomoven. Alle apparatuur is van het merk Gaggenau. Zowel het kookeiland als het werkblad zijn op maat gemaakt en voorzien van hoogwaardige hardstenen bladen. De keuken beschikt daarnaast over twee vaste kasten en een volledig geïntegreerde airconditioning. Direct grenzend aan de leefkeuken bevindt zich een verdiepte voorraadkast / wijnkelder en daarnaast een ruime bijkeuken. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger, evenals de opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Tevens is de bijkeuken voorzien van diverse schuifwandkasten en een uitstortgootsteen. Achter de bijkeuken ligt een ruime berging met pantry, die vanuit twee zijden vanuit de tuin toegankelijk is. Deze ruimte is multifunctioneel en geschikt voor diverse gebruiksdoeleinden. Eerste verdieping Via de wenteltrap bereikt u de centrale hal met grote raampartijen. Op de overloop bevinden zich een toilet en een vaste kast. Aan weerszijden van de hal ligt een ruime slaapkamer, beide met grote raampartijen, een vaste kast en toegang tot het ruime dakterras. Beide slaapkamers beschikken over een eigen badkamer met inloopdouche en wastafel, en zijn tevens voorzien van airconditioning. De woning biedt op deze verdieping nog mogelijkheden tot verdere uitbreiding. De gehele verdieping is voorzien van een fraaie houten vloer. Tuin De woning is vrijstaand, waardoor de tuin rondom is gelegen. Het totale perceel bedraagt 822 m² eigen grond. Vanaf de Mendelssohnlaan is de toegang tot het terrein via een elektrisch bedienbare poort. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor meerdere auto’s. De goed onderhouden tuin is onder architectuur aangelegd en voorzien van fraaie beplanting, sfeervolle verlichting en optimale privacy. Daarnaast beschikt de tuin over wifi, diverse stroompunten en een computergestuurde sproei-installatie. Direct grenzend aan de woonkamer en leefkeuken bevindt zich over de volledige breedte een onderheid verhoogd houten terras. Door de grote openslaande deuren vormt binnen en buiten één geheel. Aan deze zijde van de woning zijn grote elektrisch bedienbare zonneschermen geplaatst. In de tuin bevindt zich tevens een compleet ingerichte buitenkeuken met overkapping, ideaal om te genieten van lange zomerse avonden. De buitenkeuken is voorzien van aardgasaansluiting en elektrisch bedienbare screens. Daarnaast is er een privé gelegen jacuzzi met buitendouche aanwezig met warm en koud water, welke voor extra privacy kan worden afgesloten met elektrisch bedienbare screens. Bij de entree aan de Schubertlaan, voorzien van een pakketdropbox, bevindt zich een overdekte fietsenberging met meerdere stroompunten voor het opladen van elektrische fietsen. Energielabel B De woning is voorzien van HR++ glas, geïsoleerde gevels en een geïsoleerde begane-grondvloer en 33 zonnepanelen. Oplevering: in overleg. Voor alle afmetingen van de woning zie de digitale plattegronden. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie. Makelaarskantoor G. Kok BV is de makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar mee te nemen voor uw belangenbehartiging bij de aankoop van uw toekomstige woning.
Hipoteca berekenen
€ 1.995.000
Coste del comprador (estimado): € 41.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 39.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 2.036.750
3,04%
Anualmente
%
€ 99.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.995.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 4 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 270 m²
- Área del lote
- 822 m²
- Contenido
- 970 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 215 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 7 m²
- Área del jardín trasero
- 300 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1965
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Parkeerplaats
Planificación
- Ofrecido desde
- 25-03-2026
Instalaciones del baño
3 douches, ligbad, en 3 wastafels
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ver Rotterdam en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.
Promedio WOZ
EUR 345.555
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 33.059
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
50.156
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Nivel académico
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origen de los residentes (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Período de construcción del edificio
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
76.947
Etiqueta C
71.907
Etiqueta B
51.923
Etiqueta G
27.838
Etiqueta D
26.618
Etiqueta E
25.314
Etiqueta F
12.443
Etiqueta A+
11.023
Etiqueta A++
7.375
Etiqueta A+++
3.624
Etiqueta A++++
342
Etiqueta A+++++
38
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 871 • Electricidad: 2.792
Huurwoning
Gas: 552 • Electricidad: 1.833
Koopwoning
Gas: 630 • Electricidad: 2.447
Appartement
Gas: 532 • Electricidad: 1.850
Tussenwoning
Gas: 780 • Electricidad: 2.711
Vrijstaande woning
Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248
Actividad empresarial en Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Número total de establecimientos empresariales: 101.945
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer viviendas in Rotterdam
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Nicolaas Ruyschstraat 12 BGL
3039WR Rotterdam
€ 550.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Brandingdijk 396
3059RB Rotterdam
€ 450.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 107 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Texelsestraat 57 C
3083PS Rotterdam
€ 350.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 95 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Admiraal de Ruyterweg 10 C
3031AB Rotterdam
€ 325.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 60 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Nieuwe Binnenweg 267 A
3021GE Rotterdam
€ 225.000 k.k.
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 49 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
's-Gravenweg 681 F
3065SC Rotterdam
€ 300.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 53 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint-Jacobstraat 181
3011DK Rotterdam
€ 425.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 103 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Boezemstraat 11 A
3034EE Rotterdam
€ 395.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 88 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 4
