Aller directement au contenu
Logo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Siciliëboulevard 130

3059XT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu sous réserve

€ 1.025.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.047.350

Prix d'achat /m²: € 5.049

Galerie de photos

Siciliëboulevard 130 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Zo wil je toch wonen? Wonen met uitzicht op de Zevenhuizerplas, in een witte 2-onder-1-kapwoning met twee eigen parkeerplaatsen en een super de luxe afwerkingsniveau. Want wat een leuk huis is dit! Het huis beschikt over vier verdiepingen doordat er in 2016 een verdieping op is geplaatst, hierdoor zijn er nu maar liefst 6 slaapkamers. Het leuke aan dit huis is de woonkeuken op de begane grond en de grote woonkamer op de 1e verdieping, met een subliem uitzicht door het grote kozijn aan de voorzijde. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben hier 10 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Vanaf het eerste moment waren we verliefd op de indeling, de ruimte en vooral het prachtige uitzicht over de plas. Het uitzicht blijft elke dag bijzonder; ieder seizoen brengt weer iets moois. Van stille ochtenden met een zachte mist boven het water tot lange zomeravonden waarin de zon langzaam ondergaat en de lucht steeds weer andere kleuren krijgt. Voor ons gezin was dit een heerlijke plek om op te groeien. De kinderen speelden aan de overkant en konden op warme zomerdagen zo even oversteken voor een verfrissende duik. Het is een huis vol mooie herinneringen, op een plek waar rust, natuur en het water elke dag een beetje vakantiegevoel geven. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en een praktische wasruimte die tevens dienstdoet als garderobe en schoenenkast. Het toilet is modern uitgevoerd (hangend met fonteintje). Via stijlvolle stalen taatsdeuren kom je in de royale woonkeuken, waar direct opvalt dat alles strak is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. En vergeet de muurschildering van Rotterdam niet. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. De keuken is recent opgefrist (gespoten en voorzien van een nieuw werkblad) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, inductiekookplaat, afzuigkap en koffiemachine (allen circa 2 jaar oud). Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De vaste eettafel blijft achter en vormt een centraal element in deze leefruimte. Onder de trap is de nodige kastruimte te vinden. De achtertuin heeft een trapje naar de twee parkeerplaatsen (met mogelijkheid om elektrisch te laden) en de berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een gietvloer en vloerverwarming. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte. Dankzij de schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht richting de Zevenhuizerplas. In een vaste kast is de installatie voor de vloerverwarming netjes weggewerkt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een inloopkast. Op de overloop is een extra toilet aanwezig. De moderne badkamer (circa 2 jaar oud) is uitgevoerd met betonciré, inbouwspots, een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, doorgetrokken in dezelfde gietvloer als beneden. Vrijwel alle wanden zijn strak gestuukt. 3e verdieping: De derde verdieping is circa 10 jaar geleden gerealiseerd en biedt nog eens drie kamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één al voorbereid is voor het realiseren van een tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met schuifpui naar een heerlijk dakterras. Ook deze verdieping is volledig strak afgewerkt. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke locatie aan de Siciliëboulevard met vrij uitzicht over de Zevenhuizerplas - Eigen berging en twee privé parkeerplaatsen - Royale woonkeuken op de begane grond met schuifpui naar de tuin - Woonkamer op de eerste verdieping met gashaard en schuifpuien aan voor- en achterzijde - Moderne afwerking met gestuukte wanden en plafonds in vrijwel de gehele woning - Vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping - Keuken recent vernieuwd (gespoten en nieuw werkblad, apparatuur deels ca. 2 jaar oud) - Luxe badkamer (ca. 2 jaar oud) met betonciré, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Extra toilet op de tweede verdieping - In totaal zes slaapkamers, waaronder een kamer met inloopkast - Derde verdieping (ca. 10 jaar geleden gerealiseerd) met extra kamers en mogelijkheid voor tweede badkamer - Dakterras aan de voorzijde met schuifpui - Rolluiken aanwezig op de tweede (achter- en zijkant) en volledige derde verdieping - Veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpuien - 12 zonnepanelen (2022) Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.025.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 20.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.047.350

3,04%

Annuellement

%

€ 51.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.025.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
8 chambres
Chambres de coucher
6 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
203 m²
Superficie du terrain
197 m²
Contenu
705 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
84 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Gashaard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
19-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3059

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.