Ir directamente al contenido
Logotipo de Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij

Siciliëboulevard 130

3059XT Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.025.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.047.350

Precio de compra /m²: € 5.049

Galería de fotos

Siciliëboulevard 130 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Zo wil je toch wonen? Wonen met uitzicht op de Zevenhuizerplas, in een witte 2-onder-1-kapwoning met twee eigen parkeerplaatsen en een super de luxe afwerkingsniveau. Want wat een leuk huis is dit! Het huis beschikt over vier verdiepingen doordat er in 2016 een verdieping op is geplaatst, hierdoor zijn er nu maar liefst 6 slaapkamers. Het leuke aan dit huis is de woonkeuken op de begane grond en de grote woonkamer op de 1e verdieping, met een subliem uitzicht door het grote kozijn aan de voorzijde. Persoonlijke tekst eigenaar: We hebben hier 10 jaar met ontzettend veel plezier gewoond. Vanaf het eerste moment waren we verliefd op de indeling, de ruimte en vooral het prachtige uitzicht over de plas. Het uitzicht blijft elke dag bijzonder; ieder seizoen brengt weer iets moois. Van stille ochtenden met een zachte mist boven het water tot lange zomeravonden waarin de zon langzaam ondergaat en de lucht steeds weer andere kleuren krijgt. Voor ons gezin was dit een heerlijke plek om op te groeien. De kinderen speelden aan de overkant en konden op warme zomerdagen zo even oversteken voor een verfrissende duik. Het is een huis vol mooie herinneringen, op een plek waar rust, natuur en het water elke dag een beetje vakantiegevoel geven. Begane grond: Bij binnenkomst tref je een hal met meterkast en een praktische wasruimte die tevens dienstdoet als garderobe en schoenenkast. Het toilet is modern uitgevoerd (hangend met fonteintje). Via stijlvolle stalen taatsdeuren kom je in de royale woonkeuken, waar direct opvalt dat alles strak is afgewerkt met gestuukte wanden en plafonds. En vergeet de muurschildering van Rotterdam niet. De pvc-vloer met vloerverwarming zorgt voor comfort en een luxe uitstraling. De keuken is recent opgefrist (gespoten en voorzien van een nieuw werkblad) en uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een kokend water kraan, inductiekookplaat, afzuigkap en koffiemachine (allen circa 2 jaar oud). Via de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin. De vaste eettafel blijft achter en vormt een centraal element in deze leefruimte. Onder de trap is de nodige kastruimte te vinden. De achtertuin heeft een trapje naar de twee parkeerplaatsen (met mogelijkheid om elektrisch te laden) en de berging. 1e verdieping: Op de eerste verdieping bevindt zich de lichte woonkamer met een gietvloer en vloerverwarming. De gashaard zorgt voor sfeer en warmte. Dankzij de schuifpuien aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van veel lichtinval en een prachtig uitzicht richting de Zevenhuizerplas. In een vaste kast is de installatie voor de vloerverwarming netjes weggewerkt. 2e verdieping: De tweede verdieping beschikt over drie slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde met een inloopkast. Op de overloop is een extra toilet aanwezig. De moderne badkamer (circa 2 jaar oud) is uitgevoerd met betonciré, inbouwspots, een ligbad, inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel. Ook hier is vloerverwarming aanwezig, doorgetrokken in dezelfde gietvloer als beneden. Vrijwel alle wanden zijn strak gestuukt. 3e verdieping: De derde verdieping is circa 10 jaar geleden gerealiseerd en biedt nog eens drie kamers. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, waarvan één al voorbereid is voor het realiseren van een tweede badkamer. Aan de voorzijde ligt een ruime slaapkamer met schuifpui naar een heerlijk dakterras. Ook deze verdieping is volledig strak afgewerkt. Bijzonderheden: - Gelegen op een unieke locatie aan de Siciliëboulevard met vrij uitzicht over de Zevenhuizerplas - Eigen berging en twee privé parkeerplaatsen - Royale woonkeuken op de begane grond met schuifpui naar de tuin - Woonkamer op de eerste verdieping met gashaard en schuifpuien aan voor- en achterzijde - Moderne afwerking met gestuukte wanden en plafonds in vrijwel de gehele woning - Vloerverwarming op de begane grond, eerste en tweede verdieping - Keuken recent vernieuwd (gespoten en nieuw werkblad, apparatuur deels ca. 2 jaar oud) - Luxe badkamer (ca. 2 jaar oud) met betonciré, ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel - Extra toilet op de tweede verdieping - In totaal zes slaapkamers, waaronder een kamer met inloopkast - Derde verdieping (ca. 10 jaar geleden gerealiseerd) met extra kamers en mogelijkheid voor tweede badkamer - Dakterras aan de voorzijde met schuifpui - Rolluiken aanwezig op de tweede (achter- en zijkant) en volledige derde verdieping - Veel lichtinval door grote raampartijen en schuifpuien - 12 zonnepanelen (2022) Afmetingen: Zie de (interactieve) plattegronden voor de afmetingen van de woning. Gebruiksoppervlakte woningen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’. Van der Panne woning- & bedrijfsmakelaardij is de makelaar van de verkoper. Neem uw eigen NVM-makelaar mee, voor goed advies bij de aankoop van uw nieuwe woning! Rotterdam-Nesselande Rotterdam-Nesselande is een moderne en levendige wijk, prachtig gelegen aan de Zevenhuizerplas. Deze wijk combineert stedelijk wonen met een ontspannen strandgevoel. Met een brede boulevard, het stadsstrand en diverse recreatiemogelijkheden is Nesselande een geliefde plek voor bewoners en bezoekers. Nesselande beschikt over vier basisscholen met verschillende onderwijsvormen: een christelijke school, een openbare tweetalige basisschool, een daltonbasisschool en een vrijeschool. Voor middelbaar onderwijs zijn er in de nabije omgeving goede opties, zoals het Comenius College in Nieuwerkerk en het Emmaus College in Rotterdam. Op culinair gebied zijn Guay, Brasserie Lookies en L’Italiano populaire hotspots. Voor de lekkerste koffie is er Mamamo! Een fijne plek waar ouders kunnen ontspannen terwijl de kinderen spelen. De wijk is uitstekend bereikbaar via het metrostation Nesselande, dat snelle verbindingen biedt naar Rotterdam centrum en omliggende gebieden. Daarnaast kent Nesselande diverse sportclubs, waardoor er volop mogelijkheden zijn om actief te zijn. Kortom, Nesselande biedt voor ieder wat wils: een moderne, groene en kindvriendelijke woonomgeving met goede voorzieningen, leuke eetgelegenheden en volop recreatie.

Hipoteca berekenen

€ 1.025.000

Coste del comprador (estimado): € 22.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 20.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.047.350

3,04%

Anualmente

%

€ 51.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.025.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
6 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
203 m²
Área del lote
197 m²
Contenido
705 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
84 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gashaard, stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
19-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, ligbad, en vloerverwarming

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3059

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.