Aller directement au contenu
Logo de Blijdorp Makelaardij

Sonmansstraat 58 A

3039DL Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 404.750

Prix d'achat /m²: € 4.388

Galerie de photos

Sonmansstraat 58 A Rotterdam
Photo 26
Afficher le profil pour les médias.

Description

Sfeervol bovenhuis met maar liefst twee balkons en een mogelijkheid tot het creëren van een dakterras. De woning is goed onderhouden en heeft een fijne badkamer en een luxe keuken, wat ervoor zorgt dat, in combinatie met de moderne afwerking, je in dit instapklare appartement verzekerd bent van optimaal wooncomfort en veel woonplezier. Energielabel C! Blijdorp is een karakteristieke en rustige buurt aan de rand van het centrum. Om de hoek bevinden zich diverse leuke eetcafés, winkels en een supermarkt voor de dagelijkse boodschappen. Op een zonnige dag is het ideaal vertoeven in het gezellige Vroesenpark, of ga je voor een frisse duik naar het van Maanenbad. Met het Centraal Station, tram en metro Blijdorp op loopafstand is de woning uitstekend bereikbaar met het OV en ook met de auto zit je vrijwel direct op de snelweg in de richting van Den Haag/Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond Gemeenschappelijke voordeur met toegang tot de woning op de tweede verdieping. Tweede verdieping De ruime hal vormt een prettige entree en geeft toegang tot het toilet, de voor-/zijkamer en de eetkamer. De sfeervolle woonkamer is opgedeeld door prachtige en-suite schuifdeuren met vaste kasten, paneeldeuren en karakteristieke glas-in-loodramen. Dit zorgt voor een charmante scheiding tussen de eetkamer aan de achterzijde en de woonkamer aan de voorzijde. Beide ruimtes worden overspoeld door natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. Aan de voorzijde, vanuit de woonkamer is er zelfs vrij uitzicht over een groenstrook, fijn uitzicht! In combinatie met de houtlook laminaatvloer en strak afgewerkte wanden ontstaat hier een frisse, warme en uitnodigende sfeer. De eetkamer biedt royaal plaats aan een grote eettafel – dé plek voor lange diners, gezellige borrels en waardevolle familiemomenten. Vanuit hier loopt u door naar de open keuken, opgesteld in een praktische hoekopstelling. Het houtlook aanrechtblad, de witte keukenkasten met RVS-handgrepen en de subtiele RVS-rand langs het werkblad zorgen voor een stijlvol en harmonieus geheel. De keuken is voorzien van een oven, gaskookplaat met RVS-afzuigkap en volop bergruimte: praktisch én verzorgd. Vanuit de keuken stapt u zo het eerste balkon op, gelegen op het noordoosten. Hier geniet u heerlijk van de ochtendzon, een fijne plek om de dag te beginnen met een kop koffie in de buitenlucht. Aan de voorzijde bevindt zich nog een extra kamer van goed formaat. Deze ruimte is perfect te gebruiken als slaapkamer, werk- of studeerkamer en is, net als de rest van de verdieping, keurig afgewerkt. Derde verdieping Via de trap bereikt u de derde verdieping. Hier vindt u een ruime overloop met vaste kast waarin zich de wasmachineaansluiting en de Cv-ketel bevinden, twee slaapkamers en de badkamer. De gehele verdieping is strak gestukt en netjes geschilderd, wat zorgt voor een rustige en verzorgde uitstraling. De hoofdslaapkamer is royaal van formaat en biedt moeiteloos plaats aan een groot tweepersoonsbed. De grote schuifpui zorgt voor een prachtige lichtinval en geeft toegang tot het tweede, ruime balkon. Dit balkon is afgewerkt met houten vlonders en biedt vrij uitzicht over de binnentuinen aan de achterzijde, een heerlijke, rustige buitenruimte om te ontspannen. De tweede slaapkamer is eveneens netjes afgewerkt en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is een echte eyecatcher. De combinatie van antraciet kleurige wandtegels en lichtgrijze vloertegels geeft de ruimte een moderne en luxe uitstraling. U beschikt over een douchehoek met glazen douchewand en een wastafelmeubel met hoogglans witte onderkast. Een stijlvol en praktisch ingerichte badkamer. Een bijzonder pluspunt is de mogelijkheid om een dakterras te realiseren. Via een vaste trapladder vanaf het tweede balkon bereikt u het dak. Een prachtige kans om een extra, zonnige buitenruimte te creëren. De VvE heeft hier geen bezwaar tegen! Kortom: een perfect afgewerkte, lichte en verrassend ruime woning met meerdere buitenruimtes en volop mogelijkheden. Afmetingen Tweede verdieping ca. 63 m² Derde verdieping ca. 26 m² Totaal woonoppervlakte ca. 89,2 m² Balkons ca. 10,6 m² Bijzonderheden - Bouwjaar 1934 - Volledige eigendom - De woning is gelegen in gebied dat is aangewezen tot beschermd stadsgezicht - Geheel voorzien van dubbel glas in kunststof kozijnen - Volledige dakrenovatie uitgevoerd in januari 2026 - Verwarming en warm water middels CV-ketel (Remeha Avanta, 2021) - Actieve VvE, bijdrage €50,- - Energielabel C - Oplevering in overleg Bezichtigingsafspraak Maak direct een afspraak om dit sfeervolle bovenhuis met twee balkons en een mogelijkheid tot het realiseren van een ruim dakterras in de gewilde wijk Blijdorp te bezichtigen! * De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 395.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 404.750

2,78%

Annuellement

%

€ 19.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (appartement)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
90 m²
Contenu
296 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1934
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3039

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.