Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Spoorsingel 72 A

3033GP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 819.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 837.230

Prix d'achat /m²: € 5.352

Galerie de photos

Spoorsingel 72 A Rotterdam
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

De mooiste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wow! Werkelijk exceptioneel, riant, luxe en licht dubbel bovenhuis op een van de mooiste plekje aan de statige en groene Spoorsingel. Hedendaags comfort en luxe ontmoeten elkaar achter deze karakteristieke gevel op steenworp afstand van het Centraal station en het stadscentrum. Na een grootschalige renovatie in 2021, waarbij ook de Fundering van het pand is vernieuwd, is het royale bovenhuis voorzien van een groen energielabel A! en intern geheel opnieuw ingedeeld met o.a. spectaculaire vide, luxe keuken en sanitair en maar liefst 3 ruime slaapkamers. Woonoppervlakte ca. 153m2. Eigen grond. Wonen aan de Spoorsingel betekent wonen in een van de mooiste, meest karaktervolle straten van Rotterdam. Hier komen historie en stedelijke levendigheid samen: statige herenhuizen en charmante gevels weerspiegelen zich in het water van de singel, terwijl het bruisende Rotterdam Centraal letterlijk om de hoek ligt. Geniet van de rust van de Provenierswijk met zijn vele groen, sfeervolle cafés en gezellige buurtwinkels. Alles wat je nodig hebt – van supermarkten en scholen tot trendy koffiebars en uitstekende restaurants – bevindt zich op loopafstand. En met het centrum en CS op slechts enkele minuten, ben je in no-time op kantoor, in de stad of onderweg naar een andere bestemming. De Spoorsingel biedt de perfecte balans tussen stedelijke dynamiek en ontspannen wonen – een unieke locatie waar karakter, comfort en bereikbaarheid samenkomen. Wow! Truly exceptional, spacious, luxurious and light double upper house located in one of the most beautiful spots along the stately and green Spoorsingel. Contemporary comfort and luxury meet behind this characteristic façade, just a stone’s throw from Central Station and the vibrant city centre. Following a comprehensive renovation in 2021 – including a complete renewal of the building’s foundation – this generous upper residence now boasts an excellent Energy Label A! The interior was fully redesigned to include a spectacular void, a high-end kitchen and bathrooms, and no fewer than three spacious bedrooms. Living area approx. 153m². Freehold property. Living on the Spoorsingel means residing on one of Rotterdam’s most beautiful and characterful streets. Here, history and urban vitality blend harmoniously: grand townhouses and charming façades are reflected in the tranquil water of the singel, while the bustling Rotterdam Central Station is literally around the corner. Enjoy the peace and greenery of the Provenierswijk, with its leafy streets, cosy cafés and inviting local shops. Everything you need – from supermarkets and schools to trendy coffee bars and excellent restaurants – is within walking distance. And with both the city centre and Central Station just minutes away, you’ll be at the office, in the city, or on your next journey in no time. The Spoorsingel offers the perfect balance between urban vibrancy and relaxed living – a truly unique location where character, comfort and connectivity come together. Indeling: Begane grond: Entree, trapopgang naar 1e etage. 1e etage: Woningentree met trapopgang naar 2e etage. 2e etage (plafondhoogtes ca. 2.85): Zeer royale en centrale hal ca. 5.85 x 3.35, een echte “binnenkomer”, met spectaculaire vide met daklichten, grote schuifpuien met staal en glas naar de vertrekken, garderobe, luxe hangend toilet en berg/meterkast. Riante en vooral brede woonkamer ca. 6.95 x 5.85 met moderne visgraat vloeren en grote raampartijen over de volle breedte met fraai uitzicht over de voorgelegen groene Spoorsingel. Eveneens riante woonkeuken ca. 5.85 x 5.25 met visgraat vloeren en openslaande deuren naar ruim balkon I ca. 3.85 x 1.40. Luxe keukenopstelling met bijzonder veel berg-en-werkruimte en de volgende inbouw apparatuur: Bora inductieplaat met kookveldafzuiging, hete-lucht oven, vaatwasser, koel/vriescombinatie, Quooker kraan en wijnklimaat kast (2 zones). 3e etage: Ruime en open overloop rondom de vide met veel daglicht door grote dakramen. Ouderslaapkamer I ca. 5.40 x 3.30 met garderobe wand en 2 dakkapellen. Slaapkamer II ca. 3.65 x 2.75 met dakkapel en deur naar 2e balkon. Slaapkamer III ca. 3.65 x 2.60 met dakkapel en deur naar 2e balkon. Ruim en zonnig 2e balkon ca. 5.65 x 1.60 op het zuidoosten. Luxe badkamer ca. 2.60 x 2.45 met 2e hangend toilet, design dubbel wastafelmeubel en royale inloopdouche. Grote was/stookruimte met aansluitmogelijkheden voor wasmachine en droger en opstelplaats cv-combiketel. Bijzonderheden: Exceptioneel en royaal, breed, bovenhuis, uniek in zijn klasse en een echte must see en must have! Fantastische locatie aan de gewilde en groene Spoorsingel op slechts 2 minuten lopen van centraal Station en het stadscentrum. Fraaie karakteristieke gevel en vrije uitzichten vanuit de woonkamer over de voorgelegen singel en het groen. In 2021 en 2022 extern en intern geheel gerenoveerd (met inbegrip van de Fundering) en futureproof verduurzaamd naar energielabel A! Strakke wand-en-plafondafwerkingen, fraaie visgraat pvc vloeren en spectaculaire vide met royale dakramen. Luxe keuken met alle denkbare apparatuur. Luxe sanitair. 2 zonnige balkons op het zuidoosten. Het pand is gelegen binnen het beschermd stadsgezicht “Singels van het waterproject”. Geheel geïsoleerd en voorzien van HR+ beglazingen. Warm water en verwarming middels cv-combiketel (2021). Groen energielabel A. Actieve vereniging van eigenaars met een gezamenlijke opstalverzekering en reservering voor toekomstig onderhoud. Bijdrage ca. €102,- per maand. Parkeren middels vergunningen, ca. €11,- per maand. Woonoppervlakte ca. 153m2. Inhoud ca. 557m3. Bouwjaar ca. 1898, volledige renovatie ca. 2021. Eigen grond. Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 819.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 837.230

3,04%

Annuellement

%

€ 40.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 819.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, bovenwoning (dubbel bovenhuis)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen
Situé à
2e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
153 m²
Contenu
557 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1898
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
09-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.