Aller directement au contenu
Logo de Kettner NVM Makelaars

Stationssingel 91 C

3033HG Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 369.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 378.230

Prix d'achat /m²: € 5.590

Galerie de photos

Stationssingel 91 C Rotterdam
Photo 32
Afficher le profil pour les médias.

Description

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Provenierswijk Superleuk en goed verzorgd, 2/3 kamer beneden woning met een riante achtertuin van maar liefst 73 m2 gelegen in een goed onderhouden karakteristiek jaren ’30-complex. Op zoek naar die perfecte balans tussen modern woongemak en het sfeervolle karakter van toen? Dit appartement ademt die sfeer, met zijn hoge plafonds, glas-in-loodramen, de fijne leefruimte verdeeld in woonkamer met en-suite de modern ingerichte open keuken, een heerlijke badkamer en een prima slaapkamer. Ideaal is de royale kelder voor extra opslag en natuurlijk de fantastische buitenruimte! Het appartement ligt letterlijk op steenworp afstand van het Centraal Station. Alle mogelijke stadsvoorzieningen zijn binnen handbereik, lokale winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein, diverse koffiezaakjes met gezellige terrassen, restaurants, (sport)scholen en op vijf minuten lopen van het bruisende centrum van de stad. Opvallend is het vele groen in de wijk, met in de directe omgeving het Vroesenpark om heerlijk te recreëren. Tot slot zijn diverse uitvalswegen (A20/A13) binnen een paar minuten te bereiken. Super nice and well-maintained, 2/3 room ground floor house with a spacious backyard of no less than 73 m2 located in a well-maintained characteristic 1930s complex. Looking for that perfect balance between modern living comfort and the atmospheric character of the past? This apartment exudes that atmosphere, with its high ceilings, stained glass windows, the lovely living space divided into a living room with en-suite, a modern open kitchen, a lovely bathroom and a great bedroom. The spacious basement for extra storage and of course the fantastic outdoor space is ideal! The apartment is literally a stone's throw from Central Station. All possible city facilities are within easy reach, local shops at Bentinck or Eudokiaplein, various coffee shops with cozy terraces, restaurants, (gyms) schools and a five-minute walk from the bustling city center. The abundance of greenery in the neighborhood is striking, with the Vroesen Park in the immediate vicinity for wonderful recreation. Finally, various arterial roads (A20/A13) can be reached within a few minutes. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tochtportaal, vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer, afmeting ca. 6.86 x 3.78 m., gelegen aan de voorzijde. Hoog plafond, strak gestuukte wanden en op de vloer een prachtige massiefhouten vloer. Heel veel lichtinval door de grote ramen, met in de bovenlichten de originele glas-in-loodramen. Aan weerszijde tref je de originele vaste kasten compleet met de authentieke glazendeurtjes. En-suite de eetkamer met open keuken, afmeting ca. 4.56 x 3.78 m. Vanuit hier middels openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De op maat gemaakte keuken is een wandopstelling, een kleurrijk epoxy aanrechtblad gecombineerd met planken aan de wand en houten kast- en ladefronten, ingericht met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, wat een fijne plek om met zicht op de tuin heerlijk te tafelen met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer toegang tot de slaapkamer, afmeting ca 3.84 x 2.11 m., eveneens met zicht op, en toegang tot, de achtertuin. Heerlijke kamer waar praktisch gebruik is gemaakt van de hoogte, door lange planken aan de wand te realiseren om extra opslag te creëren. Via de slaapkamer toegang tot de inpandige badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Slim is de schuifwand die toegang verleent tot de keurig ingerichte toiletruimte. Het toilet is ook vanuit de hal toegankelijk en middels deze draaideur wordt de badkamer voor het bezoek aan het zicht onttrokken. Kelder: Vanuit de hal toegang tot de kelder, linksboven aan de trap, in een nis de wasmachine en de droger, heel praktisch. Via een trap komen we in de kelderruimte, afmeting ca.11.34 x 2.15 m met een stahoogte van ca. m. Ideale plek voor opslag en hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, type Kombi Kompakt HRE28/24A uit 2018. Tuin Riante tuin van 73 m2. Wat een heerlijke plek met een veranda langs de achtergevel en alle ruimte om hier te vertoeven in de zon en of de schaduw. Uniek zo een tuin in de stad! Bijzonderheden: Wat een heerlijke woning met unieke stadstuin, gelegen in een levendige en groene woonomgeving, nabij alle wenselijke voorzieningen. Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood bovenlichten Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel, type Kombi Kompakt HRE28/24A uit 2018. Energielabel C Gezonde en actieve VvE, er is een MJOP aanwezig, recentelijk is er groot onderhoud aan de gevel uitgevoerd en het schilderwerk staat voor september/oktober op de planning. Maandelijkse bijdrage € 125,-, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Parkeren voor de deur, openbaar betaald parkeren, parkeervergunning aan te vragen voor bewoners. Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht. Asbest-, ouderdoms- en funderingsclausule zijn van toepassing. Woonoppervlakte ca. 66 m2, inhoud 304 m3. Bouwjaar 1938, gelegen op eigen grond. Maak gauw een afspraak, wij laten je deze plek met veel plezier zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Prêt immobilier berekenen

€ 369.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 378.230

2,78%

Annuellement

%

€ 18.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 369.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag en een kelder
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
66 m²
Contenu
304 m³
Autre espace intérieur
24 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Aire de la cour arrière
73 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Kombi Kompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordoosten
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
05-09-2025
Date de vente
20-02-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3033

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.