Direkt zum Inhalt
Logo von Kettner NVM Makelaars

Stationssingel 91 C

3033HG Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 369.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 378.230

Kaufpreis /m²: € 5.590

Fotoalbum

Stationssingel 91 C Rotterdam
Bild 32
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

De leukste huizen vind je bij Kettner Makelaars! Wijk: Provenierswijk Superleuk en goed verzorgd, 2/3 kamer beneden woning met een riante achtertuin van maar liefst 73 m2 gelegen in een goed onderhouden karakteristiek jaren ’30-complex. Op zoek naar die perfecte balans tussen modern woongemak en het sfeervolle karakter van toen? Dit appartement ademt die sfeer, met zijn hoge plafonds, glas-in-loodramen, de fijne leefruimte verdeeld in woonkamer met en-suite de modern ingerichte open keuken, een heerlijke badkamer en een prima slaapkamer. Ideaal is de royale kelder voor extra opslag en natuurlijk de fantastische buitenruimte! Het appartement ligt letterlijk op steenworp afstand van het Centraal Station. Alle mogelijke stadsvoorzieningen zijn binnen handbereik, lokale winkels aan het Bentinck- of Eudokiaplein, diverse koffiezaakjes met gezellige terrassen, restaurants, (sport)scholen en op vijf minuten lopen van het bruisende centrum van de stad. Opvallend is het vele groen in de wijk, met in de directe omgeving het Vroesenpark om heerlijk te recreëren. Tot slot zijn diverse uitvalswegen (A20/A13) binnen een paar minuten te bereiken. Super nice and well-maintained, 2/3 room ground floor house with a spacious backyard of no less than 73 m2 located in a well-maintained characteristic 1930s complex. Looking for that perfect balance between modern living comfort and the atmospheric character of the past? This apartment exudes that atmosphere, with its high ceilings, stained glass windows, the lovely living space divided into a living room with en-suite, a modern open kitchen, a lovely bathroom and a great bedroom. The spacious basement for extra storage and of course the fantastic outdoor space is ideal! The apartment is literally a stone's throw from Central Station. All possible city facilities are within easy reach, local shops at Bentinck or Eudokiaplein, various coffee shops with cozy terraces, restaurants, (gyms) schools and a five-minute walk from the bustling city center. The abundance of greenery in the neighborhood is striking, with the Vroesen Park in the immediate vicinity for wonderful recreation. Finally, various arterial roads (A20/A13) can be reached within a few minutes. Indeling: Begane grond: Entree, hal met tochtportaal, vanuit hier toegang tot alle vertrekken. Ruime woonkamer, afmeting ca. 6.86 x 3.78 m., gelegen aan de voorzijde. Hoog plafond, strak gestuukte wanden en op de vloer een prachtige massiefhouten vloer. Heel veel lichtinval door de grote ramen, met in de bovenlichten de originele glas-in-loodramen. Aan weerszijde tref je de originele vaste kasten compleet met de authentieke glazendeurtjes. En-suite de eetkamer met open keuken, afmeting ca. 4.56 x 3.78 m. Vanuit hier middels openslaande deuren toegang tot de diepe achtertuin, gelegen op het noordoosten. De op maat gemaakte keuken is een wandopstelling, een kleurrijk epoxy aanrechtblad gecombineerd met planken aan de wand en houten kast- en ladefronten, ingericht met een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat en afzuigkap. Meer dan genoeg ruimte voor een grote eettafel, wat een fijne plek om met zicht op de tuin heerlijk te tafelen met vrienden en familie. Vanuit de eetkamer toegang tot de slaapkamer, afmeting ca 3.84 x 2.11 m., eveneens met zicht op, en toegang tot, de achtertuin. Heerlijke kamer waar praktisch gebruik is gemaakt van de hoogte, door lange planken aan de wand te realiseren om extra opslag te creëren. Via de slaapkamer toegang tot de inpandige badkamer met royale inloopdouche, wastafelmeubel met spiegel en verlichting. Slim is de schuifwand die toegang verleent tot de keurig ingerichte toiletruimte. Het toilet is ook vanuit de hal toegankelijk en middels deze draaideur wordt de badkamer voor het bezoek aan het zicht onttrokken. Kelder: Vanuit de hal toegang tot de kelder, linksboven aan de trap, in een nis de wasmachine en de droger, heel praktisch. Via een trap komen we in de kelderruimte, afmeting ca.11.34 x 2.15 m met een stahoogte van ca. m. Ideale plek voor opslag en hier de opstelplaats van de c.v.-ketel, type Kombi Kompakt HRE28/24A uit 2018. Tuin Riante tuin van 73 m2. Wat een heerlijke plek met een veranda langs de achtergevel en alle ruimte om hier te vertoeven in de zon en of de schaduw. Uniek zo een tuin in de stad! Bijzonderheden: Wat een heerlijke woning met unieke stadstuin, gelegen in een levendige en groene woonomgeving, nabij alle wenselijke voorzieningen. Volledig voorzien van dubbele beglazing, met uitzondering van de glas-in-lood bovenlichten Verwarming en warm water middels een c.v.-ketel, type Kombi Kompakt HRE28/24A uit 2018. Energielabel C Gezonde en actieve VvE, er is een MJOP aanwezig, recentelijk is er groot onderhoud aan de gevel uitgevoerd en het schilderwerk staat voor september/oktober op de planning. Maandelijkse bijdrage € 125,-, dit is inclusief verzekeringen en reserveringen groot onderhoud. Parkeren voor de deur, openbaar betaald parkeren, parkeervergunning aan te vragen voor bewoners. Gelegen in een gebied dat is aangewezen als beschermd stads-/dorpsgezicht. Asbest-, ouderdoms- en funderingsclausule zijn van toepassing. Woonoppervlakte ca. 66 m2, inhoud 304 m3. Bouwjaar 1938, gelegen op eigen grond. Maak gauw een afspraak, wij laten je deze plek met veel plezier zien! Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Kettner Makelaardij o.g. B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Hypothek berekenen

€ 369.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.230

2 % Übertragungssteuer (€ 7.380) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 378.230

2,78%

Jährlich

%

€ 18.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 369.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, benedenwoning (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag en een kelder
Lage in
Begane grond

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
66 m²
Inhalt
304 m³
Sonstiger Innenraum
24 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Hinterhof Fläche
73 m²

Bau und Energie

Baujahr
1938
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Kombi Kompakt HRE28/24A (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordoosten
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
05-09-2025
Verkaufsdatum
20-02-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3033

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.