Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Voorburgstraat 274
3037BS Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 475.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 486.350
Prix d'achat /m²: € 4.798
Galerie de photos
Description
Driekamerappartement met royale woonkamer en balkon op het zuidwesten Je woont hier op de derde verdieping van een 5-laags complex met een open uitzicht over de Hofbogen en een opvallend lichte leefruimte. De woonkamer van circa 41 m² vormt het hart van de woning en loopt direct door naar het balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond in de zon zit. De afwerking is strak en eigentijds, met een visgraatvloer, moderne keuken en verzorgd sanitair die mooi op elkaar aansluiten. Met twee slaapkamers en energielabel A biedt dit appartement een comfortabele en energiezuinige basis, boven het Eudokiaplein met winkels en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. HIGHLIGHTS + Woonkamer van ca. 41 m² + Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht + Twee slaapkamers GEZAMENLIJKE RUIMTE De centrale entree is verzorgd ingericht met brievenbussen, toegang tot de (vernieuwde) lift en de bergingen in de onderbouw. VIJFDE VERDIEPING Via de open galerij aan de voorzijde bereik je de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor prettig en natuurlijk daglicht. De grootste kamer biedt alle ruimte voor een volwaardige inrichting met een groot bed en kastruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de technische ruimte met de mechanische ventilatie. De tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het separate toilet is modern afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en een nisje met subtiele verlichting. In de badkamer valt direct de verzorgde afwerking op. Je vindt hier vloerverwarming, een ruime inloopdouche met dubbele douche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en de aansluiting voor de wasmachine. Alles sluit qua stijl en materiaalgebruik goed aan op de rest van de woning. Aan het einde van de hal opent zich de woonkamer. Met circa 41 m² is dit een opvallend ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de Hofbogen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De visgraatvloer loopt hier mooi door en versterkt het geheel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en heeft een strakke, moderne uitstraling. Je kookt hier op inductie en beschikt over een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser — praktisch ingedeeld en prettig in gebruik. Via de woonkamer stap je het balkon op het zuidwesten op. Door de ligging zit je hier vanaf de middag tot in de avond in de zon, met vrij uitzicht over de Hofbogen en de omgeving. OMGEVING Je woont hier in het Liskwartier in Rotterdam-Noord. Om de hoek ligt het Hofbogengebied met horeca, kleine ondernemers en nieuwe ontwikkelingen. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Eudokiaplein. Ook de Noordsingel, koffiebars en restaurants liggen op korte afstand. Rotterdam Centraal bereik je in circa 10 minuten lopen en het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand. Voor gezinnen is de ligging extra praktisch: in de directe omgeving zijn meerdere kinderdagverblijven, BSO’s en basisscholen te vinden, waardoor opvang en school eenvoudig te combineren zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram-, bus- en RandstadRail-haltes in de buurt. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum van Rotterdam. De A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Het uitzicht op de Hofbogen krijgt de komende jaren een extra dimensie. Het voormalige spoorviaduct wordt ontwikkeld tot het Hofbogenpark, een langgerekt dakpark met ruimte voor groen, recreatie en ontmoeting. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eigen grond + Gelegen op de derde verdieping + Berging in de onderbouw + Actieve VvE + Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats + Parkeergarage binnendoor bereikbaar + Gelegen boven winkelcentrum Eudokiaplein + Goed bereikbaar met OV en auto + Visgraatvloer in de woning + Modern sanitair + Separaat toilet BIJZONDERHEDEN > Instapklaar appartement > Bouwjaar en VvE-gegevens op aanvraag (indien beschikbaar) ouderdomsclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.
Prêt immobilier berekenen
€ 475.000
Coûts d'achat (estimés): € 11.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 9.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 486.350
3,04%
Annuellement
%
€ 23.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 475.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Galerijflat (appartement)
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Parquets
- 1 woonlaag
- Situé à
- 3e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 99 m²
- Contenu
- 291 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 6 m²
- Espace de stockage externe
- 7 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1994
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dubbel glas
- Chauffage
- Stadsverwarming
- Eau chaude
- Stadsverwarming
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Non
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- In centrum
- Sauvetage
- Box
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 12-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Glasvezelkabel
- lift
- mechanische ventilatie
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Noordsingel 262 C
3032BN Rotterdam
€ 500.000 k.k.
€ 6.757/m²
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 74 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Gong 33
3068LM Rotterdam
€ 450.000 k.k.
€ 3.913/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 115 m²
- Superficie du terrain
- 160 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Boelstraat 22 A
3081TH Rotterdam
€ 189.000 k.k.
€ 4.200/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 45 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oppert
3011HV Rotterdam
€ 2.245 p/m
€ 25/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 91 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
G.H. Betzweg
3068AZ Rotterdam
€ 1.200 p/m
€ 28/m²
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 43 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Gerrit Verrijstkade 24
3059SK Rotterdam
€ 1.650.000 k.k.
€ 8.333/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 198 m²
- Superficie du terrain
- 489 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zijl 1 C
3011PX Rotterdam
€ 430.000 k.k.
€ 5.309/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 81 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Wijnhaven 24
3011WR Rotterdam
€ 45.000 k.k.
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- —
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
