Ir directamente al contenido
Logotipo de Schieland Borsboom NVM Makelaars

Voorburgstraat 274

3037BS Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.798

Galería de fotos

Voorburgstraat 274 Rotterdam
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Driekamerappartement met royale woonkamer en balkon op het zuidwesten Je woont hier op de derde verdieping van een 5-laags complex met een open uitzicht over de Hofbogen en een opvallend lichte leefruimte. De woonkamer van circa 41 m² vormt het hart van de woning en loopt direct door naar het balkon op het zuidwesten, waar je vanaf de middag tot in de avond in de zon zit. De afwerking is strak en eigentijds, met een visgraatvloer, moderne keuken en verzorgd sanitair die mooi op elkaar aansluiten. Met twee slaapkamers en energielabel A biedt dit appartement een comfortabele en energiezuinige basis, boven het Eudokiaplein met winkels en dagelijkse voorzieningen letterlijk om de hoek. HIGHLIGHTS + Woonkamer van ca. 41 m² + Balkon op het zuidwesten met vrij uitzicht + Twee slaapkamers GEZAMENLIJKE RUIMTE De centrale entree is verzorgd ingericht met brievenbussen, toegang tot de (vernieuwde) lift en de bergingen in de onderbouw. VIJFDE VERDIEPING Via de open galerij aan de voorzijde bereik je de woning. De hal vormt het centrale punt en geeft toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde liggen twee slaapkamers, beide met grote ramen die zorgen voor prettig en natuurlijk daglicht. De grootste kamer biedt alle ruimte voor een volwaardige inrichting met een groot bed en kastruimte. Vanuit deze kamer heb je toegang tot de technische ruimte met de mechanische ventilatie. De tweede kamer is flexibel in te richten, bijvoorbeeld als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. Het separate toilet is modern afgewerkt met een wandcloset, fonteintje en een nisje met subtiele verlichting. In de badkamer valt direct de verzorgde afwerking op. Je vindt hier vloerverwarming, een ruime inloopdouche met dubbele douche, een wastafelmeubel met spiegel en verlichting, en de aansluiting voor de wasmachine. Alles sluit qua stijl en materiaalgebruik goed aan op de rest van de woning. Aan het einde van de hal opent zich de woonkamer. Met circa 41 m² is dit een opvallend ruime leefruimte met grote raampartijen die zorgen voor veel daglicht en een vrij uitzicht over de Hofbogen. Er is volop plek voor een comfortabele zithoek en een grote eettafel. De visgraatvloer loopt hier mooi door en versterkt het geheel. De keuken sluit direct aan op de woonkamer en heeft een strakke, moderne uitstraling. Je kookt hier op inductie en beschikt over een oven, magnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser — praktisch ingedeeld en prettig in gebruik. Via de woonkamer stap je het balkon op het zuidwesten op. Door de ligging zit je hier vanaf de middag tot in de avond in de zon, met vrij uitzicht over de Hofbogen en de omgeving. OMGEVING Je woont hier in het Liskwartier in Rotterdam-Noord. Om de hoek ligt het Hofbogengebied met horeca, kleine ondernemers en nieuwe ontwikkelingen. Voor dagelijkse boodschappen loop je zo naar het Eudokiaplein. Ook de Noordsingel, koffiebars en restaurants liggen op korte afstand. Rotterdam Centraal bereik je in circa 10 minuten lopen en het centrum van Rotterdam ligt op ongeveer 15 minuten loopafstand. Voor gezinnen is de ligging extra praktisch: in de directe omgeving zijn meerdere kinderdagverblijven, BSO’s en basisscholen te vinden, waardoor opvang en school eenvoudig te combineren zijn. Openbaar vervoer is goed geregeld met tram-, bus- en RandstadRail-haltes in de buurt. Met de fiets ben je in circa tien minuten in het centrum van Rotterdam. De A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Het uitzicht op de Hofbogen krijgt de komende jaren een extra dimensie. Het voormalige spoorviaduct wordt ontwikkeld tot het Hofbogenpark, een langgerekt dakpark met ruimte voor groen, recreatie en ontmoeting. Klinkt dit als jouw ideale thuis? Loop alvast in 3D door de woning om alle ruimtes te bekijken en maak snel een afspraak voor een bezichtiging! PLUSPUNTEN + Energielabel A + Eigen grond + Gelegen op de derde verdieping + Berging in de onderbouw + Actieve VvE + Mogelijkheid tot het huren van een parkeerplaats + Parkeergarage binnendoor bereikbaar + Gelegen boven winkelcentrum Eudokiaplein + Goed bereikbaar met OV en auto + Visgraatvloer in de woning + Modern sanitair + Separaat toilet BIJZONDERHEDEN > Instapklaar appartement > Bouwjaar en VvE-gegevens op aanvraag (indien beschikbaar) ouderdomsclausule zijn van toepassing OMGEVING Benieuwd naar de omgeving? Bekijk alle voorzieningen onder het kopje ‘In de buurt’! INTERESSE? Dan nodigen we je uit om contact met ons op te nemen. We vertellen je graag meer over deze woning en zorgen ervoor dat je overige stukken en algemene voorwaarden verkopend makelaar digitaal via jouw persoonlijke Move account kunt bekijken. ONZE TIP Aankopen? Schakel jouw eigen NVM-aankoopmakelaar in! De NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Funda. De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Galerijflat (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
3e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
99 m²
Contenido
291 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
6 m²
Espacio de almacenamiento externo
7 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1994
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dubbel glas
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Rescate
Box
Aparcar
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3037

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.