Résidents
608.495
Dernière année: 2025
Voorstraat 5
3024RS Rotterdam • Zuid-Holland
Disponible
€ 550.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 562.850
Prix d'achat /m²: € 5.500
Galerie de photos
Description
Een historisch grachtenpand uit omstreeks 1650, midden in Rotterdam én tot in de puntjes verbouwd? Het klinkt als een zeldzame kans, en dat is het ook. Dit charmante pand aan de Voorstraat ligt in de entree van Historisch Delfshaven. Ooit de bekende Galerie Delfshaven, inmiddels al jaren in gebruik als woning. Het hele pand heeft een woonbestemming en de begane grond een dubbele bestemming (Gemengd-2), wat naast wonen ruimte biedt voor o.a. detailhandel, kantoor- of praktijkruimte aan huis. Altijd al gedroomd van een kookstudio, galerie of atelier aan huis? Hier kan het! Met vier woonlagen, vijf kamers (waarvan twee slaapkamers) en een rijke historie is dit een huis dat je moet ervaren om het écht te voelen. De voorzijde kijkt schuin uit op het water van de Coolhaven en gezellige Nieuwe Binnenweg, de achterzijde is onderdeel van Gemeentelijk monument ‘de Aelbrechtskolk’ en je kijk prachtig uit op de Erfgoedhaven. Je woont hier in een omgeving waar alles historie ademt, een dorp midden in de stad met al het moois van Rotterdam binnen handbereik. Je zit zo aan én op het water, kunt eindeloos genieten op één van de vele terrassen van de cafés in de buurt. Start je dag bij AapNootBrood, bakkie of voorstelling bij Altstadt, pilsje bij stamkroeg Café De Ooievaar, De Oude Sluis en rollend naar huis! Bubbels bij Sonoor, zwemmen bij Little C of, waarom niet, gewoon in 'je achtertuin'. En als je toch liever thuis blijft, biedt de gevelbank aan de voorzijde een heerlijke plek voor ochtendkoffie, het lezen van een boek, uren borrelen en gezellige gesprekken met de buurt. Het centrum van Rotterdam en Centraal Station zijn in 10 minuten met de fiets bereikbaar. Met de auto zit je binnen 10 minuten op de A13 of A20. Kortom: historisch wonen met een stadse levensstijl. Voorstraat 5 biedt de mogelijkheid te wonen in een stukje geschiedenis, met alle comfort van nu. Voor wie houdt van karakter en op zoek is naar iets héél erg bijzonders: dit is je kans. Kom kijken en laat je verrassen. Indeling Begane grond De gezellige split-level woonkeuken is het hart van het huis. Voorzien van een robuust, stijlvol betegeld keukenblok en een sfeervolle zithoek aan het water. Het kookeiland is in 2024 op maat gemaakt en uitgerust met onder andere een KitchenAid 4-pits inductiekookplaat met recirculatiesysteem, Bosch oven, antiek messing Quooker en koel-vriescombinatie. De antieke ingebouwde vitrine en op maat gemaakte etalagekasten bieden voldoende plek aan al je servies, proviand en kookgerei. De trap naar beneden leidt naar het sfeervolle souterrain waar momenteel aan de achterzijde een mooie logeer- en werkkamer is gecreëerd. De werkkamer bevindt zich in de karakteristieke rode gevelaanbouw die boven het water hangt en werkelijk op íeder schilderij of foto van Delfshaven is vastgelegd. Ook hier heb je prachtig uitzicht over het water. Het souterrain is voorzien van een toilet + wastafel met schuifdeur. Aan de voorzijde van het souterrain en onder de trap bevindt aanvullend een ruime en praktische bergruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. Eerste verdieping Een fijne, lichte doorzonwoonkamer (voorzien van aansluitingen om hier eventueel een 2e keuken of kitchenette te plaatsen), waar je heerlijk rustig en volledig privé kan "cocoonen" met de Aelbrechtskolk als jouw decor. Tweede verdieping Een prachtige slaapverdieping met karakter door de indrukwekkende hoogte en zichtbare oude originele spanten. Hier zijn de zorgvuldig gekozen materialen van de op maat gemaakte badkamer wel de showstopper; een mooi vrijstaand bad, op maat gemaakte gebogen kozijnen, een waskom op een antieke side-table... Echt een badkamer uit de magazines! De slaapkamer zelf is voorzien van een lage kledingkast met een marmeren blad en twee kledingrekken, waardoor ook hier functie en stijl goed zijn samengevoegd. Hier kun je wakker worden met een kop koffie op bed en uren over het water turen. Bijzonderheden - Dit charmante grachtenpand uit circa 1650 is gelegen op eigen grond. - Het bestaat uit vier woonlagen met een totaal woonoppervlak van circa 100 m². - Het betreft een Rijksmonument (voorzijde) en de achtergevel maakt deel uit van het gemeentelijk monument ‘de Aelbrechtskolk’. - De begane grond heeft een dubbele bestemming (Gemengd-2), wat ruimte biedt voor gebruik als kantoor, praktijkruimte, atelier of galerie aan huis. - De woning is in 2018 en opnieuw in 2024 grondig en met veel zorg verbouwd. - Het buitenschilderwerk aan de voorgevel is in 2025 uitgevoerd. - Energielabel binnenkort beschikbaar. - Bij de verkoop wordt een ouderdomsclausule gehanteerd. - Bij de verkoop wordt een funderingsclausule gehanteerd. - Digitale plattegronden zijn beschikbaar voor een volledig inzicht in de indeling en maatvoering. - Oplevering in overleg. Wij zijn de makelaar van de verkoper. Wij adviseren je jouw eigen makelaar mee te nemen voor de belangenbehartiging bij de aankoop van je toekomstig huis. Aan deze aanbieding kunnen geen rechten worden ontleend.
Prêt immobilier berekenen
€ 550.000
Coûts d'achat (estimés): € 12.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 11.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 562.850
3,21%
Annuellement
%
€ 27.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 550.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Grachtenpand, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 100 m²
- Superficie du terrain
- 32 m²
- Contenu
- 400 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1650
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Gas gestookt combiketel, eigendom
- Label\u00e9nergie
- NIET VERPLICHT
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water en in woonwijk
- Sauvetage
- Inpandig
- Parkieren
- Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen
Planification
- Proposé depuis
- 27-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel
Caractéristiques supplémentaires
- Natuurlijke ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Voir Rotterdam sur la carte
Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région
Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.
Moyenne WOZ
EUR 345.555
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 33.059
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
50.156
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 588.640 |
| 2022 | 592.105 |
| 2023 | 600.015 |
| 2024 | 606.265 |
| 2025 | 608.495 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 247.561 |
| 2022 | EUR 277.345 |
| 2023 | EUR 322.712 |
| 2024 | EUR 337.311 |
| 2025 | EUR 345.555 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 93.535
0-15: 89.995
15-25: 85.255
25-45: 197.515
45-65: 142.200
Niveau d'enseignement
Hoger
164.280
Praktisch
140.920
Middelbaar
168.000
Origine des habitants (2025)
Europa
80.025
Nederland
247.580
Buiten Europa
280.880
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
14.063
Appartementen
251.352
Tussenwoningen
45.389
Vrijstaande woningen
3.266
Twee-onder-één-kap woningen
3.239
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
5
1700 tot 1900
4.859
1900 tot 1925
17.034
1925 tot 1950
22.039
1950 tot 1970
17.955
1970 tot 1980
6.398
1980 tot 1990
13.474
1990 tot 2000
9.295
2000 tot 2010
7.429
2010 tot 2020
5.469
2020 en later
3.475
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
76.947
Étiquette C
71.907
Étiquette B
51.923
Étiquette G
27.838
Étiquette D
26.618
Étiquette E
25.314
Étiquette F
12.443
Étiquette A+
11.023
Étiquette A++
7.375
Étiquette A+++
3.624
Étiquette A++++
342
Étiquette A+++++
38
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 756 | 2.263 |
| 2021 | 863 | 2.326 |
| 2022 | 674 | 2.189 |
| 2023 | 588 | 2.057 |
| 2024 | 576 | 2.080 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 871 • Électricité: 2.792
Huurwoning
Gaz: 552 • Électricité: 1.833
Koopwoning
Gaz: 630 • Électricité: 2.447
Appartement
Gaz: 532 • Électricité: 1.850
Tussenwoning
Gaz: 780 • Électricité: 2.711
Vrijstaande woning
Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248
Activité dans Rotterdam (2025)
Handel en HORECA
15.425
Nijverheid en energie
14.280
Zakelijke dienstverlening
27.830
Overheid, onderwijs en zorg
18.985
Landbouw, bosbouw en visserij
340
Vervoer, informatie en communicatie
10.035
Financiele diensten en onroerendgoed
3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten
11.505
Nombre total d'établissements: 101.945
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 4.041 |
| jan 2026 | 3.967 |
| jul 2025 | 4.752 |
| jun 2025 | 4.155 |
| mei 2025 | 4.177 |
| mrt 2025 | 4.362 |
| nov 2024 | 4.308 |
| nov 2025 | 4.127 |
| okt 2024 | 5.018 |
| okt 2025 | 4.270 |
| sep 2024 | 4.075 |
| sep 2025 | 4.042 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?
Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rotterdam?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?
In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.
Meer maisons in Rotterdam
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Houtlaan 20 B
3016DA Rotterdam
€ 795.000 k.k.
€ 5.599/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 142 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Willem van Hillegaersbergstraat 64
3051RL Rotterdam
€ 599.000 k.k.
€ 5.120/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 43 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Volmarijnstraat
3021XK Rotterdam
€ 695 p/m
€ 43/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 16 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Koningslaan 250
3067TG Rotterdam
€ 325.000 k.k.
€ 3.652/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 89 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halssingel 7 A
3055ZP Rotterdam
€ 300.000 k.k.
€ 3.659/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 82 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Zweedsestraat 60
3028TW Rotterdam
€ 1.100 p/m
€ 20/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 55 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Polanenstraat 9 02
3062KB Rotterdam
€ 545.000 k.k.
€ 5.343/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 102 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Libellenstraat 46 B 01
3061VG Rotterdam
€ 389.000 k.k.
€ 4.576/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
