Aller directement au contenu
Logo de Weenawonen Makelaars

Weena 817

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 4.885

Galerie de photos

Weena 817 Rotterdam
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Super strak afgewerkt 3-kamer-maisonnetteappartement met adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam! Dit instapklare appartement heeft het allemaal: een ruime living, twee volwaardige slaapkamers, een berging, een eigen parkeerplaats én een balkon met fantastisch uitzicht over de skyline. En dat allemaal op loopafstand van Rotterdam Centraal! Erfpacht is afgekocht tot 2053. Strak en licht interieur Binnen word je direct verrast door de moderne en frisse uitstraling. De lichte vloer, strak gestuukte wanden en het hoge plafond geven de woning een stijlvol en ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte is ingedeeld met een royale zithoek, een fijne thuiswerkplek en een riante eetkeuken. Doordat de eethoek centraal in de ruimte is geplaatst, zijn de mogelijkheden eindeloos: of je nu kiest voor een grote ronde tafel of een stoere houten variant – hier past het allemaal. De moderne L-vormige keuken biedt volop kookcomfort. Via de trap bereik je de slaapverdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe armaturen en een maatwerk wastafelmeubel. Turn-key wonen in hartje stad Deze woning is helemaal turn-key, dus je kunt er direct in. Het appartement is goed geïsoleerd en je kunt er goed genieten van je rust, ook al zit je middenin het centrum. Stap de deur uit en geniet van het bruisende stadsleven: je woont hier in één van de meest kosmopolitische buurten van Rotterdam. Shoppen? Binnen enkele minuten loop je naar de Lijnbaan. Uitgaan? De Doelen, het Oude Luxor, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen praktisch om de hoek. Eten & drinken? De West-Kruiskade biedt een wereld aan keukens. Van klassieke Franse gerechten bij Café Apéro Diner Marseille tot Japanse ramen bij Takumi, Vietnamese Pho of een pittige Surinaamse lunch bij Kiem Foei. Hier ontdek je telkens weer nieuwe favoriete adresjes. Sport & ontspanning Liever actief bezig? Train bij Sportcity, Basic-Fit of RDAM Gym. Of trek ’s ochtends baantjes in zwembad Oostervant, slechts enkele minuten lopen. Voor wandelen of hardlopen kun je terecht langs de Heemraadsingel, Essenburgsingel en het Essenburgpark. Een langer rondje brengt je naar het Roel Langerakpark, waar je eindigt bij de iconische flamingo’s van Diergaarde Blijdorp. Cultuur & vermaak Voor muziek zit je goed bij concertzaal De Doelen of rockpodium Rotown, beide op loopafstand. Zin in een film? Ga naar Kino of Pathé. Dagelijkse voorzieningen Je boodschappen doe je eenvoudig aan het Bentinckplein, net over het spoor. Hier vind je bovendien La Pizza en wijnbar Walsjérôt – letterlijk op rolafstand. Bereikbaarheid Rotterdam Centraal ligt op slechts 3 minuten lopen. Ideaal voor forenzen of gasten die met de trein komen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; de A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Ook leuk: Rotterdam Central District heeft een eigen website en magazine: rotterdam-centraldistrict.nl Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. 8e etage Entree via de galerij, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de living. Moderne L-vormige keuken aan de galerijzijde met uitzicht op Rotterdam Centraal. Het zitgedeelte bevindt zich aan de Weena-zijde en grenst aan het zonnige dakterras op het zuiden, waar je vanaf zonsopkomst tot +/- 14:00 kunt genieten van de zon. Vanaf hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad. Bovenverdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,29 x 2,95 m), met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4,29 x 2,09 m), momenteel ingericht als werkplek en logeerkamer. De badkamer beschikt over een ruim bad met douche en een groot wastafelmeubel. Balkon en dakterras Op het balkon geniet je op zonnige dagen van zonsopkomst tot +/- 14:00 uur van de zon én 24/7 van het uitzicht over de skyline. Het balkon bevind zich in de windluwte van het gebouw, dus u kunt genieten van het uitzicht zonder de harde wind. Berging en parkeren Bij de woning hoort een privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (niet op vaste plek) in de afgesloten parkeergarage van het complex. De kosten voor de parkeergarage bedragen € 78,04 per kwartaal.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen
Situé à
8e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
87 m²
Contenu
218 m³
Autre espace intérieur
14 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
8 m²
Espace de stockage externe
4 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1981
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak
Chauffage
Stadsverwarming
Eau chaude
Stadsverwarming
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrit KVKn
Non
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Non
Fonds de réserve VvE présent
Non
Plan d'entretien VvE
Non
Assurance de copropriété VvE
Non

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Type de garage
Parkeerkelder

Planification

Proposé depuis
24-09-2025

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3013

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.