Ir directamente al contenido
Logotipo de Weenawonen Makelaars

Weena 817

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Disponible

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 4.885

Galería de fotos

Weena 817 Rotterdam
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Super strak afgewerkt 3-kamer-maisonnetteappartement met adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam! Dit instapklare appartement heeft het allemaal: een ruime living, twee volwaardige slaapkamers, een berging, een eigen parkeerplaats én een balkon met fantastisch uitzicht over de skyline. En dat allemaal op loopafstand van Rotterdam Centraal! Erfpacht is afgekocht tot 2053. Strak en licht interieur Binnen word je direct verrast door de moderne en frisse uitstraling. De lichte vloer, strak gestuukte wanden en het hoge plafond geven de woning een stijlvol en ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte is ingedeeld met een royale zithoek, een fijne thuiswerkplek en een riante eetkeuken. Doordat de eethoek centraal in de ruimte is geplaatst, zijn de mogelijkheden eindeloos: of je nu kiest voor een grote ronde tafel of een stoere houten variant – hier past het allemaal. De moderne L-vormige keuken biedt volop kookcomfort. Via de trap bereik je de slaapverdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe armaturen en een maatwerk wastafelmeubel. Turn-key wonen in hartje stad Deze woning is helemaal turn-key, dus je kunt er direct in. Het appartement is goed geïsoleerd en je kunt er goed genieten van je rust, ook al zit je middenin het centrum. Stap de deur uit en geniet van het bruisende stadsleven: je woont hier in één van de meest kosmopolitische buurten van Rotterdam. Shoppen? Binnen enkele minuten loop je naar de Lijnbaan. Uitgaan? De Doelen, het Oude Luxor, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen praktisch om de hoek. Eten & drinken? De West-Kruiskade biedt een wereld aan keukens. Van klassieke Franse gerechten bij Café Apéro Diner Marseille tot Japanse ramen bij Takumi, Vietnamese Pho of een pittige Surinaamse lunch bij Kiem Foei. Hier ontdek je telkens weer nieuwe favoriete adresjes. Sport & ontspanning Liever actief bezig? Train bij Sportcity, Basic-Fit of RDAM Gym. Of trek ’s ochtends baantjes in zwembad Oostervant, slechts enkele minuten lopen. Voor wandelen of hardlopen kun je terecht langs de Heemraadsingel, Essenburgsingel en het Essenburgpark. Een langer rondje brengt je naar het Roel Langerakpark, waar je eindigt bij de iconische flamingo’s van Diergaarde Blijdorp. Cultuur & vermaak Voor muziek zit je goed bij concertzaal De Doelen of rockpodium Rotown, beide op loopafstand. Zin in een film? Ga naar Kino of Pathé. Dagelijkse voorzieningen Je boodschappen doe je eenvoudig aan het Bentinckplein, net over het spoor. Hier vind je bovendien La Pizza en wijnbar Walsjérôt – letterlijk op rolafstand. Bereikbaarheid Rotterdam Centraal ligt op slechts 3 minuten lopen. Ideaal voor forenzen of gasten die met de trein komen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; de A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Ook leuk: Rotterdam Central District heeft een eigen website en magazine: rotterdam-centraldistrict.nl Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. 8e etage Entree via de galerij, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de living. Moderne L-vormige keuken aan de galerijzijde met uitzicht op Rotterdam Centraal. Het zitgedeelte bevindt zich aan de Weena-zijde en grenst aan het zonnige dakterras op het zuiden, waar je vanaf zonsopkomst tot +/- 14:00 kunt genieten van de zon. Vanaf hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad. Bovenverdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,29 x 2,95 m), met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4,29 x 2,09 m), momenteel ingericht als werkplek en logeerkamer. De badkamer beschikt over een ruim bad met douche en een groot wastafelmeubel. Balkon en dakterras Op het balkon geniet je op zonnige dagen van zonsopkomst tot +/- 14:00 uur van de zon én 24/7 van het uitzicht over de skyline. Het balkon bevind zich in de windluwte van het gebouw, dus u kunt genieten van het uitzicht zonder de harde wind. Berging en parkeren Bij de woning hoort een privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (niet op vaste plek) in de afgesloten parkeergarage van het complex. De kosten voor de parkeergarage bedragen € 78,04 per kwartaal.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Maisonnette (appartement)

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
8e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
87 m²
Contenido
218 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1981
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak
Calefacción
Stadsverwarming
Agua tibia
Stadsverwarming
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Gemeentelijke erfpacht
VvE inscrita en el KvK
No
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
No
Fondo de reserva de la VvE presente
No
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
No

Espacio exterior y aparcamiento

Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
24-09-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3013

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.