Jump to content
Logo of Weenawonen Makelaars

Weena 817

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Available

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 4.885

Photo Gallery

Weena 817 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Super strak afgewerkt 3-kamer-maisonnetteappartement met adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam! Dit instapklare appartement heeft het allemaal: een ruime living, twee volwaardige slaapkamers, een berging, een eigen parkeerplaats én een balkon met fantastisch uitzicht over de skyline. En dat allemaal op loopafstand van Rotterdam Centraal! Erfpacht is afgekocht tot 2053. Strak en licht interieur Binnen word je direct verrast door de moderne en frisse uitstraling. De lichte vloer, strak gestuukte wanden en het hoge plafond geven de woning een stijlvol en ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte is ingedeeld met een royale zithoek, een fijne thuiswerkplek en een riante eetkeuken. Doordat de eethoek centraal in de ruimte is geplaatst, zijn de mogelijkheden eindeloos: of je nu kiest voor een grote ronde tafel of een stoere houten variant – hier past het allemaal. De moderne L-vormige keuken biedt volop kookcomfort. Via de trap bereik je de slaapverdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe armaturen en een maatwerk wastafelmeubel. Turn-key wonen in hartje stad Deze woning is helemaal turn-key, dus je kunt er direct in. Het appartement is goed geïsoleerd en je kunt er goed genieten van je rust, ook al zit je middenin het centrum. Stap de deur uit en geniet van het bruisende stadsleven: je woont hier in één van de meest kosmopolitische buurten van Rotterdam. Shoppen? Binnen enkele minuten loop je naar de Lijnbaan. Uitgaan? De Doelen, het Oude Luxor, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen praktisch om de hoek. Eten & drinken? De West-Kruiskade biedt een wereld aan keukens. Van klassieke Franse gerechten bij Café Apéro Diner Marseille tot Japanse ramen bij Takumi, Vietnamese Pho of een pittige Surinaamse lunch bij Kiem Foei. Hier ontdek je telkens weer nieuwe favoriete adresjes. Sport & ontspanning Liever actief bezig? Train bij Sportcity, Basic-Fit of RDAM Gym. Of trek ’s ochtends baantjes in zwembad Oostervant, slechts enkele minuten lopen. Voor wandelen of hardlopen kun je terecht langs de Heemraadsingel, Essenburgsingel en het Essenburgpark. Een langer rondje brengt je naar het Roel Langerakpark, waar je eindigt bij de iconische flamingo’s van Diergaarde Blijdorp. Cultuur & vermaak Voor muziek zit je goed bij concertzaal De Doelen of rockpodium Rotown, beide op loopafstand. Zin in een film? Ga naar Kino of Pathé. Dagelijkse voorzieningen Je boodschappen doe je eenvoudig aan het Bentinckplein, net over het spoor. Hier vind je bovendien La Pizza en wijnbar Walsjérôt – letterlijk op rolafstand. Bereikbaarheid Rotterdam Centraal ligt op slechts 3 minuten lopen. Ideaal voor forenzen of gasten die met de trein komen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; de A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Ook leuk: Rotterdam Central District heeft een eigen website en magazine: rotterdam-centraldistrict.nl Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. 8e etage Entree via de galerij, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de living. Moderne L-vormige keuken aan de galerijzijde met uitzicht op Rotterdam Centraal. Het zitgedeelte bevindt zich aan de Weena-zijde en grenst aan het zonnige dakterras op het zuiden, waar je vanaf zonsopkomst tot +/- 14:00 kunt genieten van de zon. Vanaf hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad. Bovenverdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,29 x 2,95 m), met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4,29 x 2,09 m), momenteel ingericht als werkplek en logeerkamer. De badkamer beschikt over een ruim bad met douche en een groot wastafelmeubel. Balkon en dakterras Op het balkon geniet je op zonnige dagen van zonsopkomst tot +/- 14:00 uur van de zon én 24/7 van het uitzicht over de skyline. Het balkon bevind zich in de windluwte van het gebouw, dus u kunt genieten van het uitzicht zonder de harde wind. Berging en parkeren Bij de woning hoort een privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (niet op vaste plek) in de afgesloten parkeergarage van het complex. De kosten voor de parkeergarage bedragen € 78,04 per kwartaal.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Maisonnette (appartement)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Floors
2 woonlagen
Located on
8e woonlaag

Areas and volumes

Living area
87 m²
Content
218 m³
Other enclosed space
14 m²
Building bound outdoor space
8 m²
External storage space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1981
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak
Heating
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Gemeentelijke erfpacht
Registered VvE KvK
No
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
No
VvE reserve fund present
No
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
No

Outdoor space and parking

Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
24-09-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 3013

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.