Direkt zum Inhalt
Logo von Weenawonen Makelaars

Weena 817

3013AL Rotterdam • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 425.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 435.350

Kaufpreis /m²: € 4.885

Fotoalbum

Weena 817 Rotterdam
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Super strak afgewerkt 3-kamer-maisonnetteappartement met adembenemend uitzicht op de skyline van Rotterdam! Dit instapklare appartement heeft het allemaal: een ruime living, twee volwaardige slaapkamers, een berging, een eigen parkeerplaats én een balkon met fantastisch uitzicht over de skyline. En dat allemaal op loopafstand van Rotterdam Centraal! Erfpacht is afgekocht tot 2053. Strak en licht interieur Binnen word je direct verrast door de moderne en frisse uitstraling. De lichte vloer, strak gestuukte wanden en het hoge plafond geven de woning een stijlvol en ruimtelijk gevoel. Het leefgedeelte is ingedeeld met een royale zithoek, een fijne thuiswerkplek en een riante eetkeuken. Doordat de eethoek centraal in de ruimte is geplaatst, zijn de mogelijkheden eindeloos: of je nu kiest voor een grote ronde tafel of een stoere houten variant – hier past het allemaal. De moderne L-vormige keuken biedt volop kookcomfort. Via de trap bereik je de slaapverdieping met twee slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad, luxe armaturen en een maatwerk wastafelmeubel. Turn-key wonen in hartje stad Deze woning is helemaal turn-key, dus je kunt er direct in. Het appartement is goed geïsoleerd en je kunt er goed genieten van je rust, ook al zit je middenin het centrum. Stap de deur uit en geniet van het bruisende stadsleven: je woont hier in één van de meest kosmopolitische buurten van Rotterdam. Shoppen? Binnen enkele minuten loop je naar de Lijnbaan. Uitgaan? De Doelen, het Oude Luxor, Holland Casino en Pathé Schouwburgplein liggen praktisch om de hoek. Eten & drinken? De West-Kruiskade biedt een wereld aan keukens. Van klassieke Franse gerechten bij Café Apéro Diner Marseille tot Japanse ramen bij Takumi, Vietnamese Pho of een pittige Surinaamse lunch bij Kiem Foei. Hier ontdek je telkens weer nieuwe favoriete adresjes. Sport & ontspanning Liever actief bezig? Train bij Sportcity, Basic-Fit of RDAM Gym. Of trek ’s ochtends baantjes in zwembad Oostervant, slechts enkele minuten lopen. Voor wandelen of hardlopen kun je terecht langs de Heemraadsingel, Essenburgsingel en het Essenburgpark. Een langer rondje brengt je naar het Roel Langerakpark, waar je eindigt bij de iconische flamingo’s van Diergaarde Blijdorp. Cultuur & vermaak Voor muziek zit je goed bij concertzaal De Doelen of rockpodium Rotown, beide op loopafstand. Zin in een film? Ga naar Kino of Pathé. Dagelijkse voorzieningen Je boodschappen doe je eenvoudig aan het Bentinckplein, net over het spoor. Hier vind je bovendien La Pizza en wijnbar Walsjérôt – letterlijk op rolafstand. Bereikbaarheid Rotterdam Centraal ligt op slechts 3 minuten lopen. Ideaal voor forenzen of gasten die met de trein komen. Ook met de auto is de bereikbaarheid uitstekend; de A13 en A20 zijn snel bereikbaar. Ook leuk: Rotterdam Central District heeft een eigen website en magazine: rotterdam-centraldistrict.nl Indeling Begane grond Centrale entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de lift. 8e etage Entree via de galerij, hal, toilet met fonteintje, toegang tot de living. Moderne L-vormige keuken aan de galerijzijde met uitzicht op Rotterdam Centraal. Het zitgedeelte bevindt zich aan de Weena-zijde en grenst aan het zonnige dakterras op het zuiden, waar je vanaf zonsopkomst tot +/- 14:00 kunt genieten van de zon. Vanaf hier geniet je van een adembenemend uitzicht over de stad. Bovenverdieping Twee slaapkamers en een moderne badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 4,29 x 2,95 m), met toegang tot het tweede balkon aan de achterzijde. Slaapkamer 2 (ca. 4,29 x 2,09 m), momenteel ingericht als werkplek en logeerkamer. De badkamer beschikt over een ruim bad met douche en een groot wastafelmeubel. Balkon en dakterras Op het balkon geniet je op zonnige dagen van zonsopkomst tot +/- 14:00 uur van de zon én 24/7 van het uitzicht over de skyline. Het balkon bevind zich in de windluwte van het gebouw, dus u kunt genieten van het uitzicht zonder de harde wind. Berging en parkeren Bij de woning hoort een privéberging op de eerste verdieping en een gezamenlijke fietsenberging op de begane grond. Daarnaast beschik je over een eigen parkeerplaats (niet op vaste plek) in de afgesloten parkeergarage van het complex. De kosten voor de parkeergarage bedragen € 78,04 per kwartaal.

Hypothek berekenen

€ 425.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.350

2 % Übertragungssteuer (€ 8.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 435.350

2,78%

Jährlich

%

€ 21.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 425.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Böden
2 woonlagen
Lage in
8e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
87 m²
Inhalt
218 m³
Sonstiger Innenraum
14 m²
Gebäude mit Außenbereich
8 m²
Externe Berghalle
4 m²

Bau und Energie

Baujahr
1981
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak
Heizung
Stadsverwarming
Warmes Wasser
Stadsverwarming
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Gemeentelijke erfpacht
VwE eingeschrieben KvK
Nein
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Nein
VVE Rückstellung vorhanden
Nein
WEG Wartungsplano
Nein
VVE Aufstellerversicherung
Nein

Außenbereich und Parken

Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op afgesloten terrein, parkeergarage en parkeervergunningen
Garagenart
Parkeerkelder

Planung

Seit dem Angebot
24-09-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 3013

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.