Aller directement au contenu
Logo de Heerlijk Thuis Makelaardij

Wouwerlaan 26

3043HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 2.121

Galerie de photos

Wouwerlaan 26 Rotterdam
Photo 27
Afficher le profil pour les médias.

Description

UNIEKE KANS – CREEËR JOUW DROOMWONING! Heerlijk Thuis aan de Wouwerlaan 26, Rotterdam Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel en de mogelijkheid om jouw eigen stempel erop te drukken? De Wouwerlaan 26 in Rotterdam is een woning die echt wat aandacht kan gebruiken, maar absoluut het opknappen waard is. Na renovatie biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk. Deze woning heeft een zeer flexibele indeling en biedt volop mogelijkheden voor renovatie. De combinatie van meerdere woonkamers, een kantoorruimte, tuin en voldoende slaapkamers maakt het een ideale woning voor een groot gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan werkruimte of een hobbykamer. Met wat modernisering kun je hier een fantastisch familiehuis van maken, dat zowel binnen als buiten tot zijn recht komt. Ook een interessant beleggingsobject! INDELING BEGANE GROND Via de hal van de benedenverdieping tref je een grote woonkamer die veel lichtinval biedt. Aangrenzend vind je een kantoorruimte, ideaal voor het creëren van een rustige werkplek of zelfs een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de badkamer met directe toegang naar het balkon. EERSTE VERDIEPING Via de overloop kom je wederom in een ruime woonkamer met veel mogelijkheden om deze naar jouw wensen in te richten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, bijkeuken en nog een balkon. Tevens is er nog een kleine kantoorruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden genoeg ruimte om een comfortabele slaapkamer of een kinder- of logeerkamer in te richten. Ook hier kan de ruimte na renovatie een geheel nieuwe uitstraling krijgen. Slaapkamer I – voorzijde: 3,32m x 4,10m, Slaapkamer II – achterzijde: 5,22m x 3,39m. LOCATIE De Wouwerlaan ligt in het opkomende Overschie, een opkomende wijk met veel mogelijkheden en dichtbij het bruisende stadscentrum. De wijk heeft een rustige, maar centrale ligging, en is uitstekend bereikbaar via de Schielaan, die verbinding biedt met de snelwegen naar de rest van de regio. Rotterdam The Hague Airport is ook vlakbij, wat ideaal is voor frequente reizigers. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, en uitgaansgelegenheden. Voor een ontspannende wandeling ben je zo in de omliggende groenstroken of parken. Het is de perfecte locatie voor wie zowel de voordelen van een rustige woonomgeving als de nabijheid van stadsvoorzieningen en vervoersverbindingen wil combineren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 165m²; - Perceeloppervlakte: 156m2; - Bouwjaar: 1929; - Unieke kans – maak jouw droomwoning werkelijkheid; - 3 slaapkamers én twee ruime woonkamers; - Nabij het centrum en Rotterdam The Hague Airport; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u nieuwsgierig geworden? Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond! * Aanmelden voor een bezichtiging graag per mail.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
165 m²
Superficie du terrain
110 m²
Contenu
503 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
15 m²
Espace de stockage externe
10 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1929
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Label\u00e9nergie
F

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
31-07-2025
Date de vente
09-10-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en ligbad

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3043

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.