Jump to content
Logo of Heerlijk Thuis Makelaardij

Wouwerlaan 26

3043HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 2.121

Photo Gallery

Wouwerlaan 26 Rotterdam
Photo 27
Claim profile to display media.

Description

UNIEKE KANS – CREEËR JOUW DROOMWONING! Heerlijk Thuis aan de Wouwerlaan 26, Rotterdam Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel en de mogelijkheid om jouw eigen stempel erop te drukken? De Wouwerlaan 26 in Rotterdam is een woning die echt wat aandacht kan gebruiken, maar absoluut het opknappen waard is. Na renovatie biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk. Deze woning heeft een zeer flexibele indeling en biedt volop mogelijkheden voor renovatie. De combinatie van meerdere woonkamers, een kantoorruimte, tuin en voldoende slaapkamers maakt het een ideale woning voor een groot gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan werkruimte of een hobbykamer. Met wat modernisering kun je hier een fantastisch familiehuis van maken, dat zowel binnen als buiten tot zijn recht komt. Ook een interessant beleggingsobject! INDELING BEGANE GROND Via de hal van de benedenverdieping tref je een grote woonkamer die veel lichtinval biedt. Aangrenzend vind je een kantoorruimte, ideaal voor het creëren van een rustige werkplek of zelfs een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de badkamer met directe toegang naar het balkon. EERSTE VERDIEPING Via de overloop kom je wederom in een ruime woonkamer met veel mogelijkheden om deze naar jouw wensen in te richten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, bijkeuken en nog een balkon. Tevens is er nog een kleine kantoorruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden genoeg ruimte om een comfortabele slaapkamer of een kinder- of logeerkamer in te richten. Ook hier kan de ruimte na renovatie een geheel nieuwe uitstraling krijgen. Slaapkamer I – voorzijde: 3,32m x 4,10m, Slaapkamer II – achterzijde: 5,22m x 3,39m. LOCATIE De Wouwerlaan ligt in het opkomende Overschie, een opkomende wijk met veel mogelijkheden en dichtbij het bruisende stadscentrum. De wijk heeft een rustige, maar centrale ligging, en is uitstekend bereikbaar via de Schielaan, die verbinding biedt met de snelwegen naar de rest van de regio. Rotterdam The Hague Airport is ook vlakbij, wat ideaal is voor frequente reizigers. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, en uitgaansgelegenheden. Voor een ontspannende wandeling ben je zo in de omliggende groenstroken of parken. Het is de perfecte locatie voor wie zowel de voordelen van een rustige woonomgeving als de nabijheid van stadsvoorzieningen en vervoersverbindingen wil combineren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 165m²; - Perceeloppervlakte: 156m2; - Bouwjaar: 1929; - Unieke kans – maak jouw droomwoning werkelijkheid; - 3 slaapkamers én twee ruime woonkamers; - Nabij het centrum en Rotterdam The Hague Airport; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u nieuwsgierig geworden? Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond! * Aanmelden voor een bezichtiging graag per mail.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
165 m²
Land area
110 m²
Content
503 m³
Building bound outdoor space
15 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
1929
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Energy label
F

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Achtertuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
31-07-2025
Sale date
09-10-2025

Bathroom facilities

Douche en ligbad

Maps

Postal code map

Postcode map for 3043

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.