Ir directamente al contenido
Logotipo de Heerlijk Thuis Makelaardij

Wouwerlaan 26

3043HJ Rotterdam • Zuid-Holland

Vendido

€ 350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 358.850

Precio de compra /m²: € 2.121

Galería de fotos

Wouwerlaan 26 Rotterdam
Foto 27
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

UNIEKE KANS – CREEËR JOUW DROOMWONING! Heerlijk Thuis aan de Wouwerlaan 26, Rotterdam Ben jij op zoek naar een woning met veel potentieel en de mogelijkheid om jouw eigen stempel erop te drukken? De Wouwerlaan 26 in Rotterdam is een woning die echt wat aandacht kan gebruiken, maar absoluut het opknappen waard is. Na renovatie biedt deze woning niet alleen veel ruimte, maar ook een uitstekende locatie in een rustige, kindvriendelijke wijk. Deze woning heeft een zeer flexibele indeling en biedt volop mogelijkheden voor renovatie. De combinatie van meerdere woonkamers, een kantoorruimte, tuin en voldoende slaapkamers maakt het een ideale woning voor een groot gezin, maar ook voor wie behoefte heeft aan werkruimte of een hobbykamer. Met wat modernisering kun je hier een fantastisch familiehuis van maken, dat zowel binnen als buiten tot zijn recht komt. Ook een interessant beleggingsobject! INDELING BEGANE GROND Via de hal van de benedenverdieping tref je een grote woonkamer die veel lichtinval biedt. Aangrenzend vind je een kantoorruimte, ideaal voor het creëren van een rustige werkplek of zelfs een extra slaapkamer. Tevens bevindt zich hier de badkamer met directe toegang naar het balkon. EERSTE VERDIEPING Via de overloop kom je wederom in een ruime woonkamer met veel mogelijkheden om deze naar jouw wensen in te richten. Aangrenzend aan de woonkamer ligt de keuken, bijkeuken en nog een balkon. Tevens is er nog een kleine kantoorruimte aanwezig. TWEEDE VERDIEPING Op de tweede etage bevinden zich 2 ruime slaapkamers. Deze kamers bieden genoeg ruimte om een comfortabele slaapkamer of een kinder- of logeerkamer in te richten. Ook hier kan de ruimte na renovatie een geheel nieuwe uitstraling krijgen. Slaapkamer I – voorzijde: 3,32m x 4,10m, Slaapkamer II – achterzijde: 5,22m x 3,39m. LOCATIE De Wouwerlaan ligt in het opkomende Overschie, een opkomende wijk met veel mogelijkheden en dichtbij het bruisende stadscentrum. De wijk heeft een rustige, maar centrale ligging, en is uitstekend bereikbaar via de Schielaan, die verbinding biedt met de snelwegen naar de rest van de regio. Rotterdam The Hague Airport is ook vlakbij, wat ideaal is voor frequente reizigers. In de nabije omgeving vind je diverse winkels, scholen, en uitgaansgelegenheden. Voor een ontspannende wandeling ben je zo in de omliggende groenstroken of parken. Het is de perfecte locatie voor wie zowel de voordelen van een rustige woonomgeving als de nabijheid van stadsvoorzieningen en vervoersverbindingen wil combineren. BIJZONDERHEDEN: - Woonoppervlakte: 165m²; - Perceeloppervlakte: 156m2; - Bouwjaar: 1929; - Unieke kans – maak jouw droomwoning werkelijkheid; - 3 slaapkamers én twee ruime woonkamers; - Nabij het centrum en Rotterdam The Hague Airport; - Geen vragenlijst en lijst van zaken beschikbaar; - Ouderdomsclausule, asbestclausule en niet-zelfbewoningsclausule van toepassing; - Oplevering kan snel. Bent u nieuwsgierig geworden? Onze makelaar leidt u graag vrijblijvend rond! * Aanmelden voor een bezichtiging graag per mail.

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
165 m²
Área del lote
110 m²
Contenido
503 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
15 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1929
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
31-07-2025
Fecha de venta
09-10-2025

Instalaciones del baño

Douche en ligbad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3043

Mapas de Google

Ver Rotterdam en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rotterdam

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rotterdam. En 2025 había 608.495 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.555.

Inhabitantes

608.495

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 345.555

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.059

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

50.156

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rotterdam
Año Inhabitantes
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rotterdam
Año Promedio WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composición de los residentes

Edad

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Nivel académico

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

76.947

Etiqueta C

71.907

Etiqueta B

51.923

Etiqueta G

27.838

Etiqueta D

26.618

Etiqueta E

25.314

Etiqueta F

12.443

Etiqueta A+

11.023

Etiqueta A++

7.375

Etiqueta A+++

3.624

Etiqueta A++++

342

Etiqueta A+++++

38

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rotterdam
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricidad: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricidad: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricidad: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricidad: 3.248

Actividad empresarial en Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Número total de establecimientos empresariales: 101.945

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rotterdam
Periodo Delitos
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rotterdam.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rotterdam

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer viviendas in Rotterdam

Ver más viviendas en este lugar.