Aller directement au contenu
Logo de BOS Makelaardij

Zinkerstraat 13

3071HP Rotterdam • Zuid-Holland

Vendu

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 4.375

Galerie de photos

Zinkerstraat 13 Rotterdam
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning in topconditie met zonnige tuin en drie slaapkamers op het Eiland van Feijenoord Modern, energiezuinig A+ en heerlijk licht en ruim: deze eengezinswoning aan de Zinkerstraat 13 biedt álles voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en snel ontwikkelende stadswijk. De woning is gebouwd in 2005 en in 2021 volledig gerenoveerd — van keuken en badkamer tot tuin en afwerking. Volledige eigendom betekent complete vrijheid zonder erfpachtverplichtingen. Fantastische tuin op het noordwesten Een grote plus: de circa 16 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De hele dag zon, volop plek voor loungesets, speelruimte of een groene urban jungle — alles kan. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een berging én achterom. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en dagelijks gemak. Strak, licht en helemaal van nu Binnen is alles tot in detail verzorgd: • Moderne open keuken (2021) • Stijlvolle badkamer met eigentijdse materialen (2021) • Ruime, lichte kamers, 3 slaapkamers • Strakke vloeren en goed afgewerkte wanden De woning is energielabel A+: duurzaam, comfortabel én lage maandlasten. Slimme indeling voor elk type bewoner Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of als expat een nieuw thuis zoekt — deze woning past zich moeiteloos aan. De 3 slaapkamers zijn flexibel in te richten: kinderkamers, thuiskantoor, logeerkamer… jouw leven, jouw indeling. Een buurt die leeft en groeit Het Eiland van Feijenoord staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en fijne buurtgenoten. De wijk combineert rust met volop stadse reuring op loop- en fietsafstand. Je woont hier tussen mensen die elkaar groeten, elkaar kennen en graag een oogje in het zeil houden. Precies dat beetje extra woongeluk. Locatie: alles binnen handbereik • Wandelboulevard Nieuwe Maas op een paar minuten lopen • Speeltuin, park en groen in de directe omgeving • Jumbo-supermarkt en horeca op korte afstand • Katendrecht vlakbij: cultuur, uitstekende restaurants, cafés, theater, bioscoop • Centrum van Rotterdam binnen 15 minuten fietsen • Tram, bus, trein en watertaxi in de buurt • In de Zinkerstraat alleen bestemmingsverkeer • Snelweg richting Den Haag/Breda snel bereikbaar Hier woon je rustig én centraal tegelijk. Een wijk met toekomst Met gebiedsontwikkelingen zoals de woontoren aan de Piekstraat en project De Kaai zit deze buurt midden in een kwaliteitsboost. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Uitstekende VvE & zorgeloos wonen Dit deel van de wijk staat bekend om zijn uitstekend functionerende VvE’s. Goed onderhoud, nette gezamenlijke ruimten en heldere communicatie zorgen voor zorgeloos woongenot. Een fijne gedachte voor wie comfort én zekerheid belangrijk vindt. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime eengezinswoning (bouwjaar 2005) • Volledig eigendom • Grondig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A • Nieuwe keuken, badkamer en vernieuwde tuin • 3 slaapkamers en veel bergruimte • Circa 16 meter diepe achtertuin (NW) • Berging + achterom • VVE bijdrage: €150,42 per maand • In de straat alleen bestemmingsverkeer • Gezellige, veilige buurt met fijne buren • Nabij Katendrecht, Nieuwe Maas en centrum • OV, winkels, scholen en horeca dichtbij • Snelweg goed bereikbaar Zie jij jezelf hier al wonen? Hier groeit niet alleen je woonplezier, maar ook je toekomst. Plan snel een bezichtiging — deze unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie wil je niet missen. Welkom thuis aan de Zinkerstraat. Plan direct je bezichtiging via Funda of neem contact met ons op: 010 – 761 3749 Let op: bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst via Funda. BOS Makelaardij is de VASTGOEDNEDERLAND (VBO) makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, maisonnette (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen
Situé à
1e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
120 m²
Contenu
375 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2005
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit ProLine NXT HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
04-01-2026
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3071

Google Maps

Voir Rotterdam sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Rotterdam

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rotterdam. En 2025 étaient 608.495 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.555.

Résidents

608.495

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 345.555

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.059

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

50.156

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rotterdam
Année Résidents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rotterdam
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Niveau d'enseignement

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origine des habitants (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

76.947

Étiquette C

71.907

Étiquette B

51.923

Étiquette G

27.838

Étiquette D

26.618

Étiquette E

25.314

Étiquette F

12.443

Étiquette A+

11.023

Étiquette A++

7.375

Étiquette A+++

3.624

Étiquette A++++

342

Étiquette A+++++

38

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rotterdam
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 871 • Électricité: 2.792

Huurwoning

Gaz: 552 • Électricité: 1.833

Koopwoning

Gaz: 630 • Électricité: 2.447

Appartement

Gaz: 532 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.711

Vrijstaande woning

Gaz: 1.247 • Électricité: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.222 • Électricité: 3.248

Activité dans Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Nombre total d'établissements: 101.945

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rotterdam
Période Délits
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rotterdam.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rotterdam

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer maisons in Rotterdam

Voir plus d'habitations dans cette ville.