Direkt zum Inhalt
Logo von BOS Makelaardij

Zinkerstraat 13

3071HP Rotterdam • Zuid-Holland

Verkauft

€ 525.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 537.350

Kaufpreis /m²: € 4.375

Fotoalbum

Zinkerstraat 13 Rotterdam
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning in topconditie met zonnige tuin en drie slaapkamers op het Eiland van Feijenoord Modern, energiezuinig A+ en heerlijk licht en ruim: deze eengezinswoning aan de Zinkerstraat 13 biedt álles voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en snel ontwikkelende stadswijk. De woning is gebouwd in 2005 en in 2021 volledig gerenoveerd — van keuken en badkamer tot tuin en afwerking. Volledige eigendom betekent complete vrijheid zonder erfpachtverplichtingen. Fantastische tuin op het noordwesten Een grote plus: de circa 16 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De hele dag zon, volop plek voor loungesets, speelruimte of een groene urban jungle — alles kan. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een berging én achterom. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en dagelijks gemak. Strak, licht en helemaal van nu Binnen is alles tot in detail verzorgd: • Moderne open keuken (2021) • Stijlvolle badkamer met eigentijdse materialen (2021) • Ruime, lichte kamers, 3 slaapkamers • Strakke vloeren en goed afgewerkte wanden De woning is energielabel A+: duurzaam, comfortabel én lage maandlasten. Slimme indeling voor elk type bewoner Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of als expat een nieuw thuis zoekt — deze woning past zich moeiteloos aan. De 3 slaapkamers zijn flexibel in te richten: kinderkamers, thuiskantoor, logeerkamer… jouw leven, jouw indeling. Een buurt die leeft en groeit Het Eiland van Feijenoord staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en fijne buurtgenoten. De wijk combineert rust met volop stadse reuring op loop- en fietsafstand. Je woont hier tussen mensen die elkaar groeten, elkaar kennen en graag een oogje in het zeil houden. Precies dat beetje extra woongeluk. Locatie: alles binnen handbereik • Wandelboulevard Nieuwe Maas op een paar minuten lopen • Speeltuin, park en groen in de directe omgeving • Jumbo-supermarkt en horeca op korte afstand • Katendrecht vlakbij: cultuur, uitstekende restaurants, cafés, theater, bioscoop • Centrum van Rotterdam binnen 15 minuten fietsen • Tram, bus, trein en watertaxi in de buurt • In de Zinkerstraat alleen bestemmingsverkeer • Snelweg richting Den Haag/Breda snel bereikbaar Hier woon je rustig én centraal tegelijk. Een wijk met toekomst Met gebiedsontwikkelingen zoals de woontoren aan de Piekstraat en project De Kaai zit deze buurt midden in een kwaliteitsboost. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Uitstekende VvE & zorgeloos wonen Dit deel van de wijk staat bekend om zijn uitstekend functionerende VvE’s. Goed onderhoud, nette gezamenlijke ruimten en heldere communicatie zorgen voor zorgeloos woongenot. Een fijne gedachte voor wie comfort én zekerheid belangrijk vindt. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime eengezinswoning (bouwjaar 2005) • Volledig eigendom • Grondig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A • Nieuwe keuken, badkamer en vernieuwde tuin • 3 slaapkamers en veel bergruimte • Circa 16 meter diepe achtertuin (NW) • Berging + achterom • VVE bijdrage: €150,42 per maand • In de straat alleen bestemmingsverkeer • Gezellige, veilige buurt met fijne buren • Nabij Katendrecht, Nieuwe Maas en centrum • OV, winkels, scholen en horeca dichtbij • Snelweg goed bereikbaar Zie jij jezelf hier al wonen? Hier groeit niet alleen je woonplezier, maar ook je toekomst. Plan snel een bezichtiging — deze unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie wil je niet missen. Welkom thuis aan de Zinkerstraat. Plan direct je bezichtiging via Funda of neem contact met ons op: 010 – 761 3749 Let op: bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst via Funda. BOS Makelaardij is de VASTGOEDNEDERLAND (VBO) makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 525.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.350

2 % Übertragungssteuer (€ 10.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 537.350

3,04%

Jährlich

%

€ 26.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 525.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
appartement, maisonnette (appartement)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
2 woonlagen
Lage in
1e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
120 m²
Inhalt
375 m³
Sonstiger Innenraum
6 m²
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
16 m²

Bau und Energie

Baujahr
2005
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit ProLine NXT HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Garten
Achtertuin
Gartenlage
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planung

Seit dem Angebot
04-01-2026
Verkaufsdatum
01-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Karten

Postkarten

Postkarten für 3071

Google Karten

Betrachten Sie Rotterdam auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Rotterdam

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rotterdam. In 2025 waren da 608.495 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 345.555.

Einwohner

608.495

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 345.555

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.059

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

50.156

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rotterdam
Jahr Einwohner
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rotterdam
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Ausbildungsstufe

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

76.947

Bezeichnung C

71.907

Bezeichnung B

51.923

Bezeichnung G

27.838

Bezeichnung D

26.618

Bezeichnung E

25.314

Bezeichnung F

12.443

Bezeichnung A+

11.023

Bezeichnung A++

7.375

Bezeichnung A+++

3.624

Bezeichnung A++++

342

Bezeichnung A+++++

38

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rotterdam
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 871 • Strom: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Strom: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Strom: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Strom: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Strom: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Strom: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Strom: 3.248

Betriebsaktivität in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Gesamtanzahl der Firmensitze: 101.945

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rotterdam
Periode Verbrechen
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rotterdam.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rotterdam

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer Häuser in Rotterdam

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.