Jump to content
Logo of BOS Makelaardij

Zinkerstraat 13

3071HP Rotterdam • Zuid-Holland

Sold

€ 525.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 537.350

Purchase price /m²: € 4.375

Photo Gallery

Zinkerstraat 13 Rotterdam
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Instapklare gezinswoning in topconditie met zonnige tuin en drie slaapkamers op het Eiland van Feijenoord Modern, energiezuinig A+ en heerlijk licht en ruim: deze eengezinswoning aan de Zinkerstraat 13 biedt álles voor wie comfortabel wil wonen in een levendige en snel ontwikkelende stadswijk. De woning is gebouwd in 2005 en in 2021 volledig gerenoveerd — van keuken en badkamer tot tuin en afwerking. Volledige eigendom betekent complete vrijheid zonder erfpachtverplichtingen. Fantastische tuin op het noordwesten Een grote plus: de circa 16 meter diepe achtertuin op het noordwesten. De hele dag zon, volop plek voor loungesets, speelruimte of een groene urban jungle — alles kan. De tuin is strak aangelegd en voorzien van een berging én achterom. Ideaal voor fietsen, tuingereedschap en dagelijks gemak. Strak, licht en helemaal van nu Binnen is alles tot in detail verzorgd: • Moderne open keuken (2021) • Stijlvolle badkamer met eigentijdse materialen (2021) • Ruime, lichte kamers, 3 slaapkamers • Strakke vloeren en goed afgewerkte wanden De woning is energielabel A+: duurzaam, comfortabel én lage maandlasten. Slimme indeling voor elk type bewoner Of je nu starter bent, een jong gezin hebt of als expat een nieuw thuis zoekt — deze woning past zich moeiteloos aan. De 3 slaapkamers zijn flexibel in te richten: kinderkamers, thuiskantoor, logeerkamer… jouw leven, jouw indeling. Een buurt die leeft en groeit Het Eiland van Feijenoord staat bekend om zijn vriendelijke sfeer en fijne buurtgenoten. De wijk combineert rust met volop stadse reuring op loop- en fietsafstand. Je woont hier tussen mensen die elkaar groeten, elkaar kennen en graag een oogje in het zeil houden. Precies dat beetje extra woongeluk. Locatie: alles binnen handbereik • Wandelboulevard Nieuwe Maas op een paar minuten lopen • Speeltuin, park en groen in de directe omgeving • Jumbo-supermarkt en horeca op korte afstand • Katendrecht vlakbij: cultuur, uitstekende restaurants, cafés, theater, bioscoop • Centrum van Rotterdam binnen 15 minuten fietsen • Tram, bus, trein en watertaxi in de buurt • In de Zinkerstraat alleen bestemmingsverkeer • Snelweg richting Den Haag/Breda snel bereikbaar Hier woon je rustig én centraal tegelijk. Een wijk met toekomst Met gebiedsontwikkelingen zoals de woontoren aan de Piekstraat en project De Kaai zit deze buurt midden in een kwaliteitsboost. Dit maakt de locatie niet alleen aantrekkelijk om te wonen, maar ook een slimme keuze voor de toekomst. Uitstekende VvE & zorgeloos wonen Dit deel van de wijk staat bekend om zijn uitstekend functionerende VvE’s. Goed onderhoud, nette gezamenlijke ruimten en heldere communicatie zorgen voor zorgeloos woongenot. Een fijne gedachte voor wie comfort én zekerheid belangrijk vindt. Belangrijkste kenmerken op een rij • Ruime eengezinswoning (bouwjaar 2005) • Volledig eigendom • Grondig gerenoveerd in 2021 • Energielabel A • Nieuwe keuken, badkamer en vernieuwde tuin • 3 slaapkamers en veel bergruimte • Circa 16 meter diepe achtertuin (NW) • Berging + achterom • VVE bijdrage: €150,42 per maand • In de straat alleen bestemmingsverkeer • Gezellige, veilige buurt met fijne buren • Nabij Katendrecht, Nieuwe Maas en centrum • OV, winkels, scholen en horeca dichtbij • Snelweg goed bereikbaar Zie jij jezelf hier al wonen? Hier groeit niet alleen je woonplezier, maar ook je toekomst. Plan snel een bezichtiging — deze unieke combinatie van ruimte, comfort en locatie wil je niet missen. Welkom thuis aan de Zinkerstraat. Plan direct je bezichtiging via Funda of neem contact met ons op: 010 – 761 3749 Let op: bezichtigingen worden ingepland op volgorde van binnenkomst via Funda. BOS Makelaardij is de VASTGOEDNEDERLAND (VBO) makelaar van de verkoper. Wij adviseren je een eigen aankoopmakelaar mee te nemen. Alle verstrekte informatie is vrijblijvend en bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van een onderhandeling. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 525.000

Cost of copper (estimated): € 12.350

2% transfer tax (€ 10.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 537.350

3,04%

Yearly

%

€ 26.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 525.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
120 m²
Content
375 m³
Other enclosed space
6 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
16 m²

Construction and Energy

Year of construction
2005
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmte terugwininstallatie
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit ProLine NXT HRC 30 / CW5 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg en aan vaarwater
Garden
Achtertuin
Garden location
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Planning

Available since
04-01-2026
Sale date
01-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 3071

Google Maps

View Rotterdam on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Rotterdam

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rotterdam. In 2025 were there 608.495 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 345.555.

Residents

608.495

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 345.555

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.059

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

50.156

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rotterdam
Year Residents
2021 588.640
2022 592.105
2023 600.015
2024 606.265
2025 608.495

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rotterdam
Year Average WOZ
2021 EUR 247.561
2022 EUR 277.345
2023 EUR 322.712
2024 EUR 337.311
2025 EUR 345.555

Composition of residents

Age build-up

65+: 93.535 0-15: 89.995 15-25: 85.255 25-45: 197.515 45-65: 142.200

Education level

Hoger

164.280

Praktisch

140.920

Middelbaar

168.000

Origin of residents (2025)

Europa

80.025

Nederland

247.580

Buiten Europa

280.880

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 14.063
Appartementen 251.352
Tussenwoningen 45.389
Vrijstaande woningen 3.266
Twee-onder-één-kap woningen 3.239

Construction period of buildings

Voor 1700 5
1700 tot 1900 4.859
1900 tot 1925 17.034
1925 tot 1950 22.039
1950 tot 1970 17.955
1970 tot 1980 6.398
1980 tot 1990 13.474
1990 tot 2000 9.295
2000 tot 2010 7.429
2010 tot 2020 5.469
2020 en later 3.475

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

76.947

Label C

71.907

Label B

51.923

Label G

27.838

Label D

26.618

Label E

25.314

Label F

12.443

Label A+

11.023

Label A++

7.375

Label A+++

3.624

Label A++++

342

Label A+++++

38

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rotterdam
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 756 2.263
2021 863 2.326
2022 674 2.189
2023 588 2.057
2024 576 2.080

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 871 • Electricity: 2.792

Huurwoning

Gas: 552 • Electricity: 1.833

Koopwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.447

Appartement

Gas: 532 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.711

Vrijstaande woning

Gas: 1.247 • Electricity: 3.739

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.222 • Electricity: 3.248

Business activity in Rotterdam (2025)

Handel en HORECA 15.425
Nijverheid en energie 14.280
Zakelijke dienstverlening 27.830
Overheid, onderwijs en zorg 18.985
Landbouw, bosbouw en visserij 340
Vervoer, informatie en communicatie 10.035
Financiele diensten en onroerendgoed 3.525
Cultuur, recreatie en overige diensten 11.505

Total number of company establishments: 101.945

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rotterdam
Period Crimes
jan 2025 4.041
jan 2026 3.967
jul 2025 4.752
jun 2025 4.155
mei 2025 4.177
mrt 2025 4.362
nov 2024 4.308
nov 2025 4.127
okt 2024 5.018
okt 2025 4.270
sep 2024 4.075
sep 2025 4.042

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rotterdam.

Frequently asked questions about living in Rotterdam

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rotterdam?

Rotterdam telt in 2025 ongeveer 608.495 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rotterdam is in 2025 circa € 345.555.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rotterdam ligt rond € 33.059 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rotterdam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 50.156 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rotterdam?

In Rotterdam komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 251.352 woningen.

Meer houses in Rotterdam

View more homes in this location.