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Buorren 2

9221TA Rottevalle • Fryslân

Disponible

€ 785.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 802.550

Prix d'achat /m²: € 2.003

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Buorren 2 Rottevalle
Photo 44
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Description

Multifunctioneel pand met gemengde bestemming Dit unieke pand met ca. 540m² biedt tal van mogelijkheden dankzij de gemengde bestemming. Of je nu op zoek bent naar een royale woning, ruimte voor een bedrijf aan huis, of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. Gelegen in het centrum van Rottevalle, met een rijke historie en een veelzijdige indeling. Een ideale kans voor ondernemers, investeerders of een groot gezin! Op zoek naar een woonhuis voor dubbele bewoning of een bed en breakfast? Dat is ook zeker een hele mooie optie. Door de aanwezigheid van 36 zonnepanelen, heatpipes (warmwater) en een hout gestookte verwarmingsinstallatie zijn de energiekosten zeer laag tot niks. Kom de veelzijdige mogelijkheden zelf bekijken. Let op! Op dit moment is het voorhuis verhuurd. Indeling woonhuis; Zij-entree, hal, zeer royale woonkamer met hoge plafonds en veel raampartijen. Semi- open keuken met een complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een badkamer met een inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Opstap naar een kantoor/ slaapkamer. 1e verdieping; Overloop met drie ruime slaapkamers. Achterhuis/ kantoor; Achter-entree, hal, een mooie grote open ruimte, deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als tweede woonkamer, tot voorkort was deze ruimte in gebruik als kantoor, centraal gesitueerde keukenopstelling. Gesloten kantoorruimte. Tussenhal met toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijkeuken met stelplaats voor het witgoed en een doorgang naar een achter hal met toiletruimte en toegang tot de garage. In de garage de opstelling van de hout gestookte verwarmingsinstallatie en de buffervaten van de heatpipes. Doorgang met trapopgang naar een appartement en een werkplaats met opslagruimte. Boven de garage en werkplaats zit een appartement met een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Je bent van harte welkom om deze royale woonhuis met zijn mogelijkheden te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Prêt immobilier berekenen

€ 785.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 802.550

3,04%

Annuellement

%

€ 39.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 785.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
392 m²
Superficie du terrain
480 m²
Contenu
1700 m³
Autre espace intérieur
155 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
25 m²

Bâtiment et énergie

Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak
Isolation
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Zonnecollectoren
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-01-2025

Équipements de la salle de bain

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9221

Google Maps

Carte de Rottevalle

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Chiffres de logement et de quartier dans Rottevalle

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rottevalle. En 2025 étaient 1.415 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 338.000.

Résidents

1.415

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 338.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

31

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rottevalle
Année Résidents
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rottevalle
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Niveau d'enseignement

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Origine des habitants (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

147

Étiquette C

126

Étiquette G

104

Étiquette B

94

Étiquette F

54

Étiquette D

39

Étiquette E

26

Étiquette A++

4

Étiquette A+

1

Étiquette A+++

1

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rottevalle
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 880 • Électricité: 2.090

Huurwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.840

Koopwoning

Gaz: 1.110 • Électricité: 3.110

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.900

Tussenwoning

Gaz: 810 • Électricité: 1.910

Vrijstaande woning

Gaz: 1.150 • Électricité: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 920 • Électricité: 2.110

Activité dans Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Nombre total d'établissements: 160

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rottevalle
Période Délits
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rottevalle.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rottevalle

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

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