Direct naar de inhoud
Logo van Mijn Makelaar Mink

Buorren 2

9221TA Rottevalle • Fryslân

Beschikbaar

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 2.003

Fotogalerij

Buorren 2 Rottevalle
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Multifunctioneel pand met gemengde bestemming Dit unieke pand met ca. 540m² biedt tal van mogelijkheden dankzij de gemengde bestemming. Of je nu op zoek bent naar een royale woning, ruimte voor een bedrijf aan huis, of een combinatie van beide, hier kan het allemaal. Gelegen in het centrum van Rottevalle, met een rijke historie en een veelzijdige indeling. Een ideale kans voor ondernemers, investeerders of een groot gezin! Op zoek naar een woonhuis voor dubbele bewoning of een bed en breakfast? Dat is ook zeker een hele mooie optie. Door de aanwezigheid van 36 zonnepanelen, heatpipes (warmwater) en een hout gestookte verwarmingsinstallatie zijn de energiekosten zeer laag tot niks. Kom de veelzijdige mogelijkheden zelf bekijken. Let op! Op dit moment is het voorhuis verhuurd. Indeling woonhuis; Zij-entree, hal, zeer royale woonkamer met hoge plafonds en veel raampartijen. Semi- open keuken met een complete keukenopstelling voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een badkamer met een inloopdouche, toilet en een meubel met dubbele wastafel. Opstap naar een kantoor/ slaapkamer. 1e verdieping; Overloop met drie ruime slaapkamers. Achterhuis/ kantoor; Achter-entree, hal, een mooie grote open ruimte, deze ruimte is ook zeer goed te gebruiken als tweede woonkamer, tot voorkort was deze ruimte in gebruik als kantoor, centraal gesitueerde keukenopstelling. Gesloten kantoorruimte. Tussenhal met toegang tot een badkamer met douche, toilet en wastafel. Bijkeuken met stelplaats voor het witgoed en een doorgang naar een achter hal met toiletruimte en toegang tot de garage. In de garage de opstelling van de hout gestookte verwarmingsinstallatie en de buffervaten van de heatpipes. Doorgang met trapopgang naar een appartement en een werkplaats met opslagruimte. Boven de garage en werkplaats zit een appartement met een woonkamer met keuken, een slaapkamer en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Je bent van harte welkom om deze royale woonhuis met zijn mogelijkheden te komen bekijken. Neem contact met ons op voor een bezichtiging.

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
13 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
3 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
392 m²
Perceeloppervlakte
480 m²
Inhoud
1700 m³
Overige inpandige ruimte
155 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
Dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Zonnecollectoren
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
2 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
10-01-2025

Badkamer voorzieningen

3 douches, 3 toiletten, en 3 wastafels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • zonnecollectoren
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9221

Google Maps

Kaart van Rottevalle

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Rottevalle

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rottevalle. In 2025 waren er 1.415 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 338.000.

Inwoners

1.415

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 338.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 29.400

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

31

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rottevalle
Jaar Inwoners
2021 1.405
2022 1.405
2023 1.410
2024 1.425
2025 1.415

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rottevalle
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 248.000
2022 EUR 270.000
2023 EUR 314.000
2024 EUR 332.000
2025 EUR 338.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 295 0-15: 255 15-25: 135 25-45: 320 45-65: 405

Opleidingsniveau

Hoger

280

Praktisch

260

Middelbaar

500

Herkomst inwoners (2025)

Europa

25

Nederland

1.365

Buiten Europa

25

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 46
Appartementen 46
Tussenwoningen 40
Vrijstaande woningen 352
Twee-onder-één-kap woningen 139

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 50
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 68
1950 tot 1970 146
1970 tot 1980 76
1980 tot 1990 58
1990 tot 2000 95
2000 tot 2010 62
2010 tot 2020 13
2020 en later 11

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

147

Label C

126

Label G

104

Label B

94

Label F

54

Label D

39

Label E

26

Label A++

4

Label A+

1

Label A+++

1

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rottevalle
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.450 2.920
2021 1.640 3.000
2022 1.260 2.870
2023 1.020 2.730
2024 1.000 2.820

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 880 • Elektriciteit: 2.090

Huurwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.840

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 3.110

Appartement

Gas: 650 • Elektriciteit: 1.900

Tussenwoning

Gas: 810 • Elektriciteit: 1.910

Vrijstaande woning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 3.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 920 • Elektriciteit: 2.110

Bedrijvigheid in Rottevalle (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 35
Zakelijke dienstverlening 30
Overheid, onderwijs en zorg 30
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 15

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 160

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rottevalle
Periode Misdrijven
jan 2025 4
jan 2026 2
jul 2025 5
jun 2025 2
mei 2025 0
mrt 2025 4
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 1
okt 2025 2
sep 2024 4
sep 2025 2

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rottevalle.

Veelgestelde vragen over wonen in Rottevalle

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rottevalle?

Rottevalle telt in 2025 ongeveer 1.415 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rottevalle is in 2025 circa € 338.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rottevalle ligt rond € 29.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rottevalle?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 31 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rottevalle?

In Rottevalle komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 352 woningen.

Meer woningen in Rottevalle

Bekijk meer woningen in deze plaats.