Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Abrikozendreef 7

3181PA Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 350.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 358.850

Prix d'achat /m²: € 3.608

Galerie de photos

Abrikozendreef 7 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wauw! Woningzoekers opgelet. Deze instapklare en onderhoudsarme gezinswoning in een rustige wijk én met een diepe zonnige achtertuin is op zoek naar een volgende trotse eigenaar. Hier hoef je werkelijk alleen maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Met een keuken van dit jaar, een luxe moderne badkamer uit 2022, drie goede slaapkamers en een heerlijke tuin met luxe overkapping is jarenlang woonplezier gegarandeerd. Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal welke ook toegang geeft tot de berging welke nu dienst doet als praktijk aan huis, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, er is een sfeervolle haard aanwezig en door middel van de loopdeur is de royale achtertuin te bereiken. De keuken uit 2025 is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling. Er is meer dan voldoende bergruimte aanwezig samen met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, een koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak. - Eerste verdieping - Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de vertrekken op de verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een screen. Ook de luxe badkamer uit 2022 is aan de voorzijde te vinden. Deze beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een rolluik. Slaapkamer drie, tevens aan de achterzijde te vinden beschikt over een screen. Tot slot is er via de overloop een separate wasruimte aanwezig. Ideaal! - Tuin - In deze diepe en zonnige tuin is het werkelijk genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor een beetje schaduw. Achterin de tuin staat een luxe overkapping samen met een extra berging. Via de berging is er een achterom toegankelijk. Hier is het werkelijk genieten. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1975; o Woonoppervlakte ca. 97m2; o Bruto inhoud ca. 325m3; o Verwarming d.m.v huurketel a € 41,97 per maand; o Onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Prêt immobilier berekenen

€ 350.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 358.850

2,78%

Annuellement

%

€ 17.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 350.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
97 m²
Superficie du terrain
152 m²
Contenu
325 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace de stockage externe
7 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Eccense (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-07-2025
Date de vente
27-09-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Rolluiken en rookkanaal

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.