Jump to content
Logo of Dolphijn NVM Makelaardij

Abrikozendreef 7

3181PA Rozenburg • Zuid-Holland

Sold

€ 350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 358.850

Purchase price /m²: € 3.608

Photo Gallery

Abrikozendreef 7 Rozenburg
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Wauw! Woningzoekers opgelet. Deze instapklare en onderhoudsarme gezinswoning in een rustige wijk én met een diepe zonnige achtertuin is op zoek naar een volgende trotse eigenaar. Hier hoef je werkelijk alleen maar je spullen neer te zetten en het genieten kan beginnen. Met een keuken van dit jaar, een luxe moderne badkamer uit 2022, drie goede slaapkamers en een heerlijke tuin met luxe overkapping is jarenlang woonplezier gegarandeerd. Zien we je hier snel? De indeling is als volgt: - Begane grond - Entree, hal welke ook toegang geeft tot de berging welke nu dienst doet als praktijk aan huis, trapopgang naar de eerste verdieping, luxe toiletruimte (hangend closet met fonteintje) en toegang tot de woonkamer. De woonkamer is heerlijk licht, er is een sfeervolle haard aanwezig en door middel van de loopdeur is de royale achtertuin te bereiken. De keuken uit 2025 is aan de voorzijde van de woning gelegen en uitgevoerd in een U-opstelling. Er is meer dan voldoende bergruimte aanwezig samen met een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, combi-oven, een koel/vriescombinatie en uiteraard een spoelbak. - Eerste verdieping - Overloop met vlizotrap naar de bergzolder en toegang tot de vertrekken op de verdieping. De eerste slaapkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en is voorzien van een screen. Ook de luxe badkamer uit 2022 is aan de voorzijde te vinden. Deze beschikt over een douche en een wastafelmeubel. De master bedroom is aan de achterzijde van de woning gelegen en deze is voorzien van een rolluik. Slaapkamer drie, tevens aan de achterzijde te vinden beschikt over een screen. Tot slot is er via de overloop een separate wasruimte aanwezig. Ideaal! - Tuin - In deze diepe en zonnige tuin is het werkelijk genieten. Er is een elektrisch zonnescherm aanwezig voor een beetje schaduw. Achterin de tuin staat een luxe overkapping samen met een extra berging. Via de berging is er een achterom toegankelijk. Hier is het werkelijk genieten. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar ca. 1975; o Woonoppervlakte ca. 97m2; o Bruto inhoud ca. 325m3; o Verwarming d.m.v huurketel a € 41,97 per maand; o Onderhoudsvrij dankzij de kunststof kozijnen en gevelbekleding; o Vanwege de leeftijd van de woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule; o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
97 m²
Land area
152 m²
Content
325 m³
Other enclosed space
8 m²
External storage space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1975
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Eccense (gas gestookt combiketel uit 2023, huur)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
21-07-2025
Sale date
27-09-2025

Additional features

  • Rolluiken en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 3181

Google Maps

Geographical overview Rozenburg

Discover where agents are active in Rozenburg

Meer houses in Rozenburg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.