Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Trompstraat 4

3181VH Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 325.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 333.350

Prix d'achat /m²: € 4.166

Galerie de photos

Trompstraat 4 Rozenburg
Photo 36
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze goed onderhouden hoekwoning aan de Trompstraat beschikt over een lichte doorzonwoonkamer, een nette keuken en drie slaapkamers. Dankzij de uitbouw aan de keuken is er extra ruimte ontstaan voor onder andere een wasmachine en vaatwasser. De ruime achtertuin is voorzien van een grote schuur met airconditioning, ideaal als extra werk- of opslagruimte. Daarnaast is de woning gedeeltelijk voorzien van onderhoudsarme kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Ook is alle elektra en de groepenkast in het huis vervangen en is de meterkast voorzien van een 3-fase aansluiting. De woning is gelegen in een rustige en gezellige buurt, op loopafstand van het centrum van Rozenburg, supermarkten en het openbaar vervoer. Een ideale locatie voor wie comfortabel wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Indeling Bij binnenkomst betreedt u de hal, voorzien van een plavuizenvloer die naadloos doorloopt naar de keuken en bijkeuken. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een praktische trapkast. Via een schuifdeur heeft u toegang tot de ruime living. De living is royaal van opzet en afgewerkt met een warme houten click PVC vloer, wat zorgt voor een sfeervolle en uitnodigende ruimte. Dankzij de royale indeling is er volop gelegenheid voor het creëren van een comfortabele zithoek én een aparte eethoek. De keuken is verzorgd ingericht en uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en een koelkast. Vanuit de keuken loopt u door naar de bijkeuken, waar u de aansluitingen vindt voor de vaatwasser en wasmachine. Daarnaast is hier een extra keukenblok met oven (2021) aanwezig. Vanuit de bijkeuken heeft u via een enkele deur toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping De overloop is voorzien van een nette click PVC vloer en biedt toegang tot drie slaapkamers, de badkamer én de vliering van circa 20m². Ook vindt u hier de opstelling van de cv-installatie. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 10m². Direct daarnaast ligt de tweede slaapkamer van ongeveer 7m², eveneens aan de achterzijde. De derde slaapkamer, gelegen aan de voorzijde, is met circa 7,5m² net iets ruimer. Alle slaapkamers zijn afgewerkt met een click PVC vloer en beschikken over een praktische inbouwkast, ideaal voor het opbergen van kleding, linnengoed of andere spullen. De badkamer is grotendeels betegeld en uitgerust met een inloopdouche en een wastafel. Een functionele ruimte die eventueel naar eigen wens te moderniseren is. Tuin De achtertuin is royaal van opzet en grotendeels bestraat, waardoor u weinig onderhoud heeft en volop ruimte voor verschillende indelingen. Een klein gazon met enkele plantenbakken zorgt voor een groene touch. Dankzij het ruime oppervlak is er meer dan genoeg plek voor een gezellige loungehoek én een eettafel om heerlijk buiten te dineren. Achterin de tuin staat een ruime houten berging van circa 23m², voorzien van elektra en airconditioning. De tuin is bovendien bereikbaar via een praktische achterom. Algemeen Bouwjaar 1959 Inhoud 290m³. 227m² eigen grond. De kozijnen zijn aan de voorzijde uitgevoerd in kunststof, aan de achterzijde in (hard)hout, waarbij de beglazing in de voorgevel bestaat uit HR++ glas en de overige beglazing uit dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combiketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar: 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 325.000

Coûts d'achat (estimés): € 8.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 6.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 333.350

2,78%

Annuellement

%

€ 16.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 325.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
78 m²
Superficie du terrain
227 m²
Contenu
290 m³
Espace de stockage externe
23 m²
Aire de la cour arrière
91 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1959
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.