Aller directement au contenu
Logo de Dolphijn NVM Makelaardij

Zanddijk 15

3181HV Rozenburg • Zuid-Holland

Vendu

€ 450.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 460.850

Prix d'achat /m²: € 3.515

Galerie de photos

Zanddijk 15 Rozenburg
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wat een verrassend ruime en veelzijdige woning mogen wij aanbieden aan de Zanddijk 15 op Rozenburg! Deze goed onderhouden woning combineert comfortabel wonen met werken aan huis. De centrale ligging ten opzichte van voorzieningen, uitvalswegen en het openbaar vervoer mag dan niet ontbreken. De indeling is als volgt: - Begane grond/ Dijkniveau - Voortuin met eigen oprit en poort naar de achtertuin. Via de entree kom je in de hal met toiletruimte, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping en het souterrain. Vanuit de hal bereik je de ruime en lichte woonkamer met half open keuken. De grote raampartijen zorgen voor een prettige hoeveelheid lichtinval en een open, ruimtelijk gevoel. Aan de voorzijde bevindt zich de keuken in u-opstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een Quooker en voldoende werk- en kastruimte. De sfeervolle houtkachel geeft deze ruimte de extra touch tijdens de koude wintermaanden. De airco daarentegen zorgt er weer voor dat ook in de zomer een fijn woonklimaat blijft bestaan! - Eerste verdieping - De overloop bevat airconditioning en biedt toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers zijn allen van een fijn formaat en functioneel in te delen. De moderne badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een inloopdouche met deur, een tweede wandcloset en wastafelmeubel. - vliering - Ideale ruimte om de seizoensspullen te bergen. - Souterrain - Een absolute verrassing is deze etage, momenteel ingericht met onder andere een praktijkruimte, wachtruimte, wasruimte en een logeerkamer. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor werken aan huis, een hobbyruimte of extra opslag. Het souterrain kan eventueel ingericht worden als woonkeuken of slaapkamer en bevat ook een toiletruimte. Deze etage heeft een eigen karakter en voegt daadwerkelijk waarde toe aan het geheel! - Tuin - De achtertuin is verzorgd en door een hovenier aangelegd en biedt volop ruimte om te ontspannen. Hier vind je meerdere zitplekken, groenvoorzieningen en een externe berging van ca. 11 m². Een fijne buitenruimte met voldoende privacy, geschikt voor zowel dagelijks gebruik als gezellige momenten met familie en vrienden. - Afmetingen - Voor de afmetingen en de indeling verwijzen wij je door naar de gedetailleerde plattegronden van de woning. Bijzonderheden: o Bouwjaar 1989. o Woonoppervlakte ca. 128 m². o Perceeloppervlakte 200 m². o Airconditioning in de woonkamer én overloop aanwezig. o Diepe, fraai aangelegde tuin met riante berging. o Praktijkruimte aan huis mogelijk. o 17 zonnepanelen aanwezig (eigendom). o Vanwege de leeftijd van deze woning hanteren we een standaard ouderdomsclausule. o Oplevering in overleg. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.  Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 450.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 460.850

2,78%

Annuellement

%

€ 22.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 450.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
128 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
480 m³
Autre espace intérieur
8 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
11 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel, elektrische verwarming, houtkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Vaillant (gas gestookt uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET BESCHIKBAAR

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
22-12-2025
Date de vente
01-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3181

Google Maps

Aperçu géographique Rozenburg

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rozenburg

Meer maisons in Rozenburg

Voir plus d'habitations dans cette ville.